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上海青浦「上實云端」

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在虹橋國際中央商務區綜合交通專項規劃送審稿（2021-2035）中，25號線走向為紀王—徐匯，在華新設置2個站點。

規劃共有3個方案，無論哪個方案華新都將收益，已經不是“有沒有”的問題，而是怎么來的問題。通過地鐵直達虹橋核心區，進一步接收大虹橋發展紅利。直達徐匯，意味著這里將成為承接城央需求外溢，看看如今的9號線就明白了。

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上海示范區線

滬蘇嘉城際鐵路上海段，為上海示范區線市域鐵路項目，去年7月已經開工建設。

線路東起虹橋主城片區，西至水鄉客廳 ，途經閔行、青浦兩區，銜接江蘇省規劃水鄉旅游線以及浙江省規劃嘉善至西塘線等線路，可與13號線、17號線等線路換乘。

徐樂北路站是第二站，前一站是芳樂路，目前Costco超市所在的位置，未來將是一個三軌交匯的TOD。

比起一般的地鐵線，市域線站點間距更大，速度更快，站臺設計就像地鐵，班次安排就像公交！全程不用對號入座，不限定具體車次與座席，可以刷交通卡，還能享換乘優惠。

02

有產業有商業，設施先行

來看華新所處的地理位置，東面就是虹橋主城區，直線距離國家會展中心5公里。東側則是長三角一體化示范區，承接國家戰略。

在這片占據國土面積僅二十萬分之一的土地上，集長三角生態綠色一體化發展示范區、中國國際進口博覽會和虹橋國際開放樞紐建設的三大國家戰略于一身。

作為全球快遞樞紐經濟集聚區、上海商貿服務型國家物流樞紐的主陣地，全國平均每10件快遞中，有7件是由總部設在華新的快遞企業發出，并發往全國各地的。

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華新實景圖

長三角數字干線

到2027年產業規模達到1萬億級

長三角數字干線，是指發端于青浦區，以數字經濟為本源，依托G50主干廊道與沿線城市形成緊密合作，協同打造一流新型基礎設施的數字創新發展帶。在建設步驟上，將以兩年為一個建設周期，到2027年產業規模達到1萬億級。

虹橋數字物流裝備港

華新擁有千億規模快遞產業集群，打造上海商貿服務型國家物流樞紐中心，安能、極兔、遞一、順豐、摩學、博隆、洲泰等優質百強企業相繼扎根。

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虹橋數字物流裝備港，規劃面積5.95平方公里，園區將圍繞上海華新商貿服務型國家物流樞紐和國家火炬上海青浦智慧物流特色產業基地兩大功能定位，釋放頭部企業助推物流裝備行業高質量發展的強大動能。

未來，華新將重點打造“虹橋智造園”、“虹橋數字谷”、“虹橋醫創城”“虹橋生態灣”四大載體，總規劃面積11.64平方公里。

虹橋智造園效果圖

商業醫療學校公園，設施先行

相較于一些板塊的發展模式，上實云端售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309都是先有地鐵，再開始有設施，華新是先發展板塊，沉淀設施，再有了如今的地鐵規劃。

比如商業，新尚生活廣場，西郊樂繽紛廣場、博隆商業廣場、虹橋寶龍城市廣場、朋聯國際購物中心……琳瑯滿目的商業中心，美好生活不需要靠想象。

商業實景圖

華新社區醫療衛生中心，板塊內還有華泰醫院、復旦大學附屬華山醫院（西院）、新虹橋國際醫學中心（醫學院區），為健康保駕護航。

醫療實景圖

漫步在街道上，耳邊傳來朗朗的讀書聲，板塊內華新幼兒園、華新小學、華新中學等書香氛圍，承襲書香文脈，文脈延綿，時光輕緩。

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教育實景圖

位于華富街的華新公園，占地面積76524㎡，是華新居民平時休閑娛樂的好場所。

華新公園實景圖

03

建面約95㎡3房，搶先布局

上實·云端均價4.57萬/㎡，建面約95㎡3房，總價412萬即可上車（房源號：8幢11號201），高品質裝修交付。7-8層洋房產品，約1.5容積率低密公園瑧境，實景示范區現已啟幕。

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上實·云端效果圖

國企背景護航，上實城開，作為上實集團旗艦企業——“上實控股”控股，在香港聯交所主板上市，以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向，是上實集團旗下具有發展前景的房地產業務整合平臺之一。

以經典中軸對稱的建筑手法植入園境，用精工與現代的美學，綠色環保材料，打造時代生活范本。

上實·云端效果圖

建面約95㎡三房兩廳兩衛

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樣板房先睹為快?

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