又一宗地招募投資合作方！

樂居獲悉，位于順德區(qū)倫教街道325國道以北、新基北路以西地塊目前在對外招募投資合作方，委托人為佛山市順德區(qū)順倫集團(tuán)有限公司，競價(jià)的起拍價(jià)為1000萬元（固定利潤部分）。

公告顯示，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容零售商業(yè)用地等，土地面積29750.23㎡，容積率高于1.0且不高于2.5。

根據(jù)合作模式顯示，委托人下屬佛山市順德區(qū)倫寶物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“倫寶公司”）作為交易標(biāo)的的持有方，為項(xiàng)目初始開發(fā)主體，在項(xiàng)目首期物業(yè)達(dá)到預(yù)售建設(shè)進(jìn)度之前通過企業(yè)分立方式將項(xiàng)目地塊轉(zhuǎn)移至新成立的公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）。屆時(shí)，委托人作為項(xiàng)目公司的100%股東，項(xiàng)目公司則作為本項(xiàng)目合作過程中的建設(shè)主體。

項(xiàng)目由競得人提供開發(fā)建設(shè)資金及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理，競得人按照《合作開發(fā)協(xié)議書》約定保障委托人分期收回應(yīng)分配資金，包括：1.土地獲取成本36789.8805萬元；2.固定利潤（以成交價(jià)為準(zhǔn)）3.若模擬清算基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)評估值低于項(xiàng)目公司分立完成基準(zhǔn)日評估值及增減資部分時(shí)，競得人應(yīng)就差額部分向委托人補(bǔ)足。

委托人取得約定應(yīng)分配資金后，通過公開產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)以具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果確定。競得人承諾以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)參與競買。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，委托人退出項(xiàng)目公司。

對比了解，該地塊正是去年12月順倫集團(tuán)新斬獲的待開發(fā)地塊，宗地位于佛山3號線順德人民醫(yī)院站附近，凱藍(lán)錦倫華庭東側(cè)，彼時(shí)拿地價(jià)35701萬元，折合樓面價(jià)4800元/㎡。而目前地塊周邊在售項(xiàng)目主要有凱藍(lán)錦倫華庭、廣佛保利城等，單價(jià)在1-1.05萬/㎡間。

文章來源:樂居買房