5月27日，長沙岳麓區一宗住宅用地成功出讓，根據出價記錄，地塊以8.68億元成交，溢價率22.98%。

此次出讓的地塊編號為[2025]長沙市019號 ，地塊位于岳麓區洋湖片區，即石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北，土地出讓面積為46671.94平方米，規劃建筑面積為112012.66平方米，容積率2.4，地塊起始價約7.06億元， 起始樓面價6300元/平方米。

該地塊吸引5家競買人參與，出價記錄顯示，經過24輪競價后，湖南嘉頌房地產開發有限公司以最高報價86783萬元競得，折合樓面價7748元/平方米，溢價率22.98%。天眼查APP顯示，湖南嘉頌房地產開發有限公司由永州市嘉信房地產開發有限公司100%持股。

出讓文件顯示，為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質，項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

中指研究院指出，長沙土地市場目前呈現核心區熱度攀升、遠郊冷熱不均的分化格局。[2025]長沙市019號地塊憑借稀缺區位、成熟配套及房企戰略布局，成為長沙土地市場分化背景下的一顆“明珠”。其高溢價成交既印證了市場對長沙核心區域價值的認可，也反映了房企在行業調整期仍積極尋求優質資產的布局機會。尤其在樓市調整期，核心區資產抗風險能力更強，房企進一步加強對核心資產的爭奪。

監測信息顯示，上述地塊地處洋湖生態新城核心，緊鄰洋湖國家濕地公園，坐擁湘江與濕地公園雙重景觀資源，生態優勢顯著。周邊高端居住氛圍濃厚，與熱銷項目綠城玉海棠相鄰，形成連片開發效應。配套成熟，湘江實驗小學、湖南師大附中博才實驗中學、長沙麓山中加學校等優質教育資源環繞，形成全齡教育鏈。距長沙薈聚、京東MALL等商業綜合體僅1公里內，湖南婦女兒童醫院步行可達。交通便利，緊鄰地鐵3號線洋湖濕地站，潭州大道、湘江大道等主干道串聯全城。洋湖片區近年住宅用地供應趨緊，地塊的稀缺性也推高房企爭奪意愿。

據中指研究院監測，嘉信地產在岳麓區已多次出手斬獲地塊。此前的4月9日，嘉信地產以底價11.66億元競得[2025]長沙市011號地塊，成交樓面價6300元/平方米，地塊同樣位于洋湖片區，離今日成交地塊位置不遠；2024年6月12日，嘉信地產以總價4.3億元競得長沙岳麓區大王山旅游度假區A-P02-A39-1地塊，綜合樓面價4300元/平方米，即洋湖錦玉項目。