“當(dāng)初買房就是想在西安有個家，而且更看重的是單位在組織，可信度高一些，誰料到就因為信任單位，才落到如此下場。”

在陜西省西安市經(jīng)開區(qū)鳳城六路旁，有個“小區(qū)”擁有一個古典大氣的名字，叫“貞觀首府”。然而，這個小區(qū)的400多位“業(yè)主”，卻個個后悔不已，心如死灰……

他們都是中石油的員工，并在12年前就交了購房款。如今距離約定交房時間已經(jīng)過去9年了，但心心念念的房子還未完工，處于爛尾狀態(tài)，交房變得遙遙無期。

時至今日，貞觀首府小區(qū)的鋼筋骨架仍在風(fēng)中裸露，這座本該在 2016 年交付的樓盤，如今已成為眾多中石油職工心中難以愈合的傷疤。

原本以為趕上公司“內(nèi)部福利團(tuán)購”是一件幸運(yùn)的事，能享受比常人買房便宜得多的優(yōu)惠。不想現(xiàn)在不僅“福利”沒有享受到，很多職工家庭還因此陷入了生活困頓的局面。

一、團(tuán)購神話：單位背書下的爭先恐后

2013 年底，中石油下屬子公司長慶運(yùn)輸分公司的 OA 系統(tǒng)里，一則內(nèi)部團(tuán)購?fù)ㄖ破鸩憽?貞觀首府小區(qū)，均價 5500 元 / 平方米，中石油系統(tǒng)職工專享"。

彼時，西安經(jīng)開區(qū)的房價普遍在七八千元往上，這個低于市場價 30% 的 "福利"，讓公司職工們激動萬分。為體現(xiàn)公平，單位甚至專門成立項目組，按工齡排名選房。工齡高的員工優(yōu)先選房，新入職的員工都未必有機(jī)會買到這么廉價的房子。

不僅如此，長慶運(yùn)輸分公司與開發(fā)商（高紅房地產(chǎn)公司）簽訂的團(tuán)購協(xié)議，讓其他分公司的員工也眼紅不已。

在此團(tuán)購框架下，來自甘肅、陜西、寧夏等多地的400多位中石油員工加入了團(tuán)購大軍。他們紛紛解囊，生怕“機(jī)會”與自己擦肩而過，售樓部登記處擠得水泄不通，最終募集的資金超過億元。

早些年，類似這種“公司內(nèi)部組團(tuán)購房”模式并不鮮見，而且一般都是大公司才有資格跟開發(fā)商合作。內(nèi)購作為一種員工福利，也確實是外人可望而不可求的好機(jī)會。

但很少有人注意到，開發(fā)商陜西高紅房產(chǎn)公司當(dāng)時幾乎什么證件都沒有。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證都尚未取得。

因此，大家跟開發(fā)商簽訂的并不是房屋買賣合同，而是《住宅認(rèn)購協(xié)議書》。長慶運(yùn)輸公司對此知情，但還是合作了這次團(tuán)購。

開發(fā)商承諾會盡快把證件辦齊，購房者們也十分放心，有這么大的公司做背書，有什么好擔(dān)心的？

二、爛尾、復(fù)工、再爛尾……

2015 年，項目施工至 15 層時突然停滯。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商高紅房產(chǎn)早已債務(wù)纏身：因資金短缺，公司多次高息融資，最終被諸多債權(quán)人起訴至法院。

2019 年，一家債權(quán)公司通過訴訟獲得開發(fā)商股權(quán)及土地，新負(fù)責(zé)人承諾 "兩個月內(nèi)復(fù)工"，甚至張貼通知稱將解決遺留問題。但好景不長，資金鏈再次斷裂，工地重歸沉寂。

"2019 年確實動了工，塔吊轉(zhuǎn)了幾個月又停了。" 維權(quán)群里的業(yè)主曬出照片，顯示鋼筋生銹、腳手架荒廢。

經(jīng)開區(qū)管委會在回復(fù)投訴時坦言："改造主體資金鏈斷裂"，但協(xié)調(diào)進(jìn)展緩慢。

然而，最讓業(yè)主心寒的，是自己公司的態(tài)度。

長慶運(yùn)輸公司負(fù)責(zé)人曾這樣說：“團(tuán)購住房是職工們的自愿行為，我們沒號召他們，單位有義務(wù)幫助大家維權(quán)，但沒有責(zé)任承擔(dān)后果。”

購房者們瞬間懵了，大家就是因為信任公司才買房的，現(xiàn)在公司把一切推得干干凈凈，維權(quán)倒成了“幫忙”了？

三、要房無門，退錢無望的雙重折磨

九年過去，業(yè)主們陷入尷尬境地：房子遙遙無期，退款更是奢望。他們組建的維權(quán)群里，每天都有新的求助信息。

"當(dāng)時買房是準(zhǔn)備給兒子結(jié)婚用的，如今孫子都上小學(xué)了，婚房還在爛尾……"

"交錢買房都十幾年了，卻還是無家可歸"。

近日，有媒體記者多次撥打高紅房地產(chǎn)公司新負(fù)責(zé)人電話，均顯示無法撥通。

聯(lián)系西安經(jīng)開區(qū)管委會，也未獲回應(yīng)。

聯(lián)系長慶運(yùn)輸公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，記者剛介紹完自己的身份，電話即被掛斷。

現(xiàn)在可好，這件事誰都不管、誰都不理了，但購房者們的損失卻是實實在在的，他們的權(quán)益誰來維護(hù)呢？

昔日的 "單位背書" ，早已成了燙手山芋。

四、未完的堅持：在絕望中尋找微光

2025 年 5 月，貞觀首府的業(yè)主們?nèi)栽趫猿郑河腥嗣恐苋スさ嘏恼沼涗洠腥硕ㄆ谙蛳嚓P(guān)部門投訴，有人通過媒體曝光尋求關(guān)注。

他們的訴求其實非常簡單：我花錢買了房子，你得把房子給我啊！就算房子給不了，那也該把錢退回來！

當(dāng)企業(yè)將團(tuán)購視為 "福利"，卻未能守住風(fēng)險底線，最終消耗的是職工的信任。這場持續(xù)九年的爛尾風(fēng)波，不僅是400多個家庭的悲劇，更是對企業(yè)社會責(zé)任與制度監(jiān)管的深刻拷問。

很多業(yè)主到現(xiàn)在也想不明白，你房子還沒蓋的時候，就已經(jīng)把賣房子的錢收上去了，這樣怎么還會頻繁出現(xiàn)“資金斷裂”的情況呢？大家的購房款如果沒有拿來蓋房，那錢去哪兒了呢？

在找到答案之前，那些等待回家的人，仍在風(fēng)雨中守望。

您覺得他們還能住進(jìn)已經(jīng)等待多年的房子里嗎？評論區(qū)聊聊。

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