中指研究院訊：5月23日，福州市長樂區成功出讓一宗涉宅用地 ，收金2.55億元。

2025航拍-3號地塊位于航城街道三一六南側、廣場路西側，土地面積19514㎡，規劃建筑面積39028㎡，土地性質為二類城鎮住宅用地、零售商業用地，該地塊起始價2.24億元，起始樓面價5739元/㎡。該地塊由福州合達房地產開發有限公司以總價2.55億斬獲，成交樓面價6534元/㎡，溢價率13.84%。

圖：地塊位置

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福州土地市場月報2025年04月

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▌2025航拍-3號

地塊位置 ： 航城街道三一六南側廣場路西側

建設用地面積：19514㎡

規劃建筑面積：39028㎡

用地性質：二類城鎮住宅用地、零售商業用地

起始價：2.24億元

成交價：2.55億元

成交樓面價：6534元/㎡

溢價率：13.84%

競得人：福州合達房地產開發有限公司

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地塊交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環繞，且距離航城地鐵站僅1.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了長樂區教師進修學校附屬小學、福建省長樂第一中學(首占校區)、長樂區人民醫院、購物中心長樂吾悅廣場(中天·恒基店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有洞江湖公園、南山公園等65個公園景點。

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