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對普通人而言，買房是關乎一生的大事，一旦選錯，不僅住得糟心，資產還可能瞬間 “縮水”。
當下樓市里，有 4 類房子正逐漸淪為 “窮人房”，不僅居住體驗差，未來轉手更是難如登天，懂行的人早已悄悄拋售，千萬別讓它們砸在自己手里！
一、非常規住宅：看似便宜，實則暗藏深坑
安置房、回遷房：住戶多為原村落居民，生活習慣差異大，養雞養牛、樓道放鞭炮屢見不鮮。更要命的是房屋質量、物業水平遠不及商品房，部分甚至存在產權隱患，集體產權導致無法辦證，買賣風險極高。網友老魏就因留了一套回遷房后悔不已：“5 年換了 3 任物業，最后只能住戶自治，環境亂得沒法住！”
商住一體公寓：看似坐擁繁華地段，實則 “中看不中用”。商業氛圍濃厚，人員密集嘈雜，高層住戶過度依賴電梯，既缺居住靜謐感，又暗藏安全隱患，根本不適合長期居家生活。
二、非核心地段老房子：正在貶值的 “夕陽資產”
核心地段老房子靠配套還能 “續命”，但地段差的老房子卻在加速貶值。老化的墻體、管道需要巨額修繕費，停車難、物業差等老小區通病一個不少。更關鍵的是，非核心區拆遷無望，房齡越漲價格越跌，堪稱 “資產黑洞”。
三、房齡較長超高層：越住越貴的 “無底洞”
超高層本就住戶密集、公攤巨大，房齡一長更是 “災難”。10 年后電梯老化、外立面脫落、供水系統故障頻發，維修成本高到嚇人，且施工難度大、安全風險高。遇上火災、地震，逃生更是難上加難，居住成本和安全隱患雙雙飆升。
四、周邊有不利因素的房子：住得糟心，賣得鬧心
工廠廢氣、垃圾站異味、鐵軌轟鳴，或是陵園、殯儀館帶來的心理陰影，都會讓房子價值暴跌。即便價格低廉，后期轉手也無人問津。房子失去流通性，就成了毫無價值的 “不動產”，買了等于砸手里！
當下樓市供大于求，選擇眾多，千萬別因一時便宜踩進 “房產陷阱”。如果你手握這類房子，趕緊抓住時機拋售；還沒買房的，更要擦亮眼睛，避開這些 “貶值雷區”！你還知道哪些容易貶值的房子？評論區一起聊聊！
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