2024年，槐蔭區沿著高質量發展的軌跡砥礪奮進，提出打造“濟南西站樞紐經濟商務區”，精心勾勒出“西引力”發展圖景。展望2025年，槐蔭區又將揚起奮進之帆，在產業升級、商業能級、文化融合等方面全面發力，向著更高目標篤定前行。

樞紐經濟打造“強省會”戰略支點

濟南西站作為全國性綜合交通樞紐，是槐蔭區發展的“黃金支點”。依托這一優勢，槐蔭區提出建設“濟南西站樞紐經濟商務區”，瞄準“大窗口、大交通、大文旅、大會展、大商務”五大功能定位，推動高端商務、數字經濟等業態集聚。

立足交通樞紐激活經濟流量，槐蔭區穩扎穩打。濟南西站日均客流量超10萬人次，為商務區帶來巨大的人流、物流和資金流。商務區內京東minimall、弘陽廣場等項目，直接承接高鐵經濟紅利。未來，隨著地鐵4號線開通，商務區將進一步形成“軌道上的商圈”，強化與主城區的聯動。

2024年以來，槐蔭區高水平謀劃建設中央文化區,整體打造文化更厚重、文化產業更鮮明的泉城文化高地。

其中，位于商務區轄區內的中央文化區以“一院四館”(山東省會大劇院、山東省科技館、濟南市圖書館、濟南市美術館、濟南市文化館)為核心，通過引入書博會、動漫展等文化活動，疊加喜來登酒店、京滬科創大廈等載體，形成“文化+商業+科技”的生態鏈。

隨著保利劇院公司成功落地,第十七屆中國國際兒童電影展開幕,印象濟南成為山東省首個國家級“文藝兩新”集聚區實踐基地,海那城景區獲評山東省旅游休閑街區……這一系列布局不僅提升了商務區區域文化軟實力，更通過文旅消費拉動經濟增長，實現社會效益與經濟效益雙贏。

重大項目集群高質量發展的“硬核支撐”

近年來，槐蔭區的發展成績單上，“項目”二字尤為亮眼。如2024年全區重點項目加速推進，涵蓋產業、民生、基礎設施三大領域。

產業項目正成為槐蔭區經濟增長的核心引擎。以濟南先進材料智造港為例，僅用6個月實現主體封頂，刷新了項目建設的“槐蔭速度”，這些項目推動槐蔭區從傳統制造業向新材料、智能制造等高端產業轉型。

民生和基礎設施項目則體現了這片土地發展的溫度與廣度。齊魯黃河大橋全線通車，不僅便利了跨河交通，更將黃河北岸的發展潛力與槐蔭區緊密連接；臘山河西路北延等工程則進一步完善了城市路網。槐蔭區通過“產業+民生+基建”三線并進，構建起高質量發展的立體化支撐體系。

商業綜合體密集“上新”重塑城市消費版圖

如果說重大項目是槐蔭區的筋骨，那么密集布局的商業綜合體則是其血脈。近年來，槐蔭區以商務區為核心，打造了多個地標級商業項目，形成“西引力”效應。

首先是TOD模式引領商業升級。濟南西客站TOD綜合體、龍湖天街等項目依托軌道交通樞紐優勢，采用“TOD+POD”(公共交通導向+公園城市)模式，構建“地鐵+商業+城市”的一體化生態。龍湖天街規劃380余家品牌，涵蓋旗艦影城、超級樂園等多元業態，預計2025年開業后將成為濟南西部的商業標桿。這種模式不僅提升了商業效率，更通過人流集聚效應，激活了區域經濟活力。

隨著京東minimall山東首店的落地，標志著槐蔭區在“首店經濟”上的突破。該項目以體驗式、年輕化為核心，融合家電、潮玩、電競等業態，計劃年吸引客流80萬人次。此外，山東最大的第四代萬達廣場破土動工，其“萬達茂”業態將聯動周邊商業體，形成國際化商圈。這些項目不僅填補了區域商業空白，更通過差異化定位，推動消費能級躍升。

值得關注的是，蘇寧易購PRO旗艦店落地商務區，項目旨在搭建以小家電和智能制造為主要業態的特色商業綜合體，為消費者提供一站式體驗家電選購、家裝設計等全流程服務。

未來，蘇寧易購還計劃在槐蔭區布局超70家實體門店，涵蓋自營大店、零售云加盟店、社區衛星站等多元業態，通過“城市開發+商貿服務”的產業融合模式，加速傳統產業數字化轉型。

喜來登酒店、銀泰綜合體等項目，則將商業與文旅深度融合。喜來登酒店規劃網紅花園大堂、沉浸式宴會廳等特色空間，銀泰綜合體則瞄準“頂流地標”定位。槐蔭區通過引入文化IP、舉辦電競賽事和藝術展覽，打造“商業+文化”的復合場景，吸引年輕消費群體，塑造城市新名片。

從“西進”到“西興”的躍遷之路

如今，商務區的發展已進入“提質增效”新階段。通過繼續推進綠色低碳項目，探索“雙碳”目標下的可持續發展路徑，同時，依托中交創芯智谷等項目，打造創新產業集群，以及隨著商業綜合體和基礎設施完善等，商務區更多商業力量加速布局，“產城融合”穩步向前。

商務區的崛起，是濟南“西興”戰略的縮影，其以重大項目為突破口，通過交通樞紐賦能、商業能級躍升、文化價值挖掘，走出了一條“硬實力與軟實力并重”的發展路徑。

可以想見，未來，隨著更多項目落地，商務區有望從“濟南西部增長極”升級為“黃河流域高質量發展標桿”，為“強省會”建設貢獻更大力量。

來源：槐蔭區委宣傳部