▲東門如城整體鳥瞰意向圖

起初，所有人都以為這只是個尋常開始。

2001年，杭州錢江新城第一臺塔吊，混凝土樁基刺入江畔淤泥；2002年，紹興鏡湖新區掛牌，背景是一片原生態濕地。

它們就像宇宙大爆炸的第一縷微光，無人察覺，但隨后能量不斷聚集，時間催化，最終形成一座城市萬眾仰望的“宇宙中心”。

▲東門如城 核心商務區意向圖

齒輪轉動，時代的風吹到了千年古城——新昌。

2022年7月，未來社區首批安置房開工建設，當時的人們，以為這只是個普通項目，并不知曉這其實是新昌“宇宙中心”，散發的第一縷光。

4個月后，東門如城建設項目集中開工。

10個月后，東門如城核心商務區開發建設集中簽約。

接著，中央運動公園、浙工院新昌學院、如城未來農場等九片區開發項目全面動建。

2024年，東門如城住宅標桿，新昌首個新建類未來社區——藍城·如城未來社區，一期成功交付；中央運動公園北區正式開園。

▲藍城·如城未來社區 一期實景圖

2025年5月，核心商務區進入地下商業、地下停車場建設階段，大型商業中心進入主體結構施工階段，計劃今年年底完成主體結構60%以上，浙工院新昌學院全面結頂。

▲ 圖源浙江省三建建設集團有限公司官微

東門如城，如同按下快進鍵，夢想日漸照進現實。

1st

一份日漸落地的新昌“超級規劃”

上個10年，新昌大力開發七星板塊，未來5年，新昌C位一定屬于東門如城。

在中國，政府權柄具有決定性影響力，官方意志所向，便是無可阻攔的時代大潮。

根據新昌“十四五”規劃，新昌圍繞中心城區功能核心發展，東門如城是“中心城區”重要組成部分。

▲東門如城整體鳥瞰意向圖

而在這片“核心區”中，真金白銀都投給了東門如城。

根據公開信息，七星板塊總投資額超89.56億。但根據新昌“十四五”規劃，東門如城，僅一期投資，便高達約75億。

政府不計成本投入，為東門如城帶來普通板塊難望項背的澎湃資源。

約200畝的核心商務區，五星級酒店、文化中心、社區鄰里中心商業綜合體等聚集，集商務辦公、旅游休閑、購物消費、文化娛樂于一體，包羅萬象，生活繁盛。

▲東門如城 核心商務區意向圖

杭州的錢江新城，因為地標來福士，鉑悅、珺悅、洲際等高奢酒店背書，萬象城營業額超越杭州大廈成為“杭州第一商業體”，而正式問鼎杭州“宇宙中心”。

商業中心+高奢酒店+地標高樓，是錨定“宇宙中心”的三大座標。

如今，全國性大型商業體，落地東門如城。

五星級高奢酒店，落地東門如城。

高約110米“新昌第一高樓”新昌中心，也落地東門如城。

▲東門如城 夜景效果圖

板塊如人，光憑天賦和父母意志，只能贏在起點，只有扎實走好每一步，才能贏到最后。

東門如城最可貴一點：不同于很多新城，長久停留在規劃階段，它用實際行動，不斷兌現，讓“三年成型、五年建成”的承諾，正在變成現實。

2nd

頭部教育資源——綠城育華

面向未來的板塊，會關注未來。

未來，屬于孩子。

古時，據《選舉》進士名錄記載，僅紹興市及縣，就有1216人，其中狀元11名，榜眼7名，探花5名。紹興自古文風熾盛，重教興學蔚然成風。

文脈傳承至今，紹興人普遍極其重視孩子教育。

2022年，新昌政府與藍城合作，共同開發東門如城，但過程中發現，人們對搬到新城有抗性，原因之一：新城教育資源，不如老城區。

▲綠城育華城關中學如城校區 效果圖

于是，政府馬上引入了杭州頭部教育資源——綠城育華。

2024年8月，綠城育華正式接聘新昌縣城東實驗學校，待城關中學如城校區投入使用后，也將由其托管。

▲綠城育華接聘新昌縣城東實驗 現場實拍

綠城育華，中國十佳民辦學校，浙江省重點中學，浙江省首批一級特色示范學校，中國大陸唯一一所全球寄宿聯盟會員學校

4月底剛結束的杭州初中一模，綠城育華最高605分，力壓十三中、保申和文華，奪得一模狀元。

前三率（杭州TOP3高中錄取率）約22%，重高率約42%，優高率約74%，成績喜人。

然而，用升學率衡量綠城育華，是最片面的方式。

這里的學生從不照本宣科、死記硬背，小學生會排演莎士比亞話劇，初中生會課余開發感興趣的APP，高二學生會用全英文辯論量子計算機倫理問題……

在綠城育華新昌縣城東實驗學校，4月剛舉辦校園市集，孩子們自制美食，自由售賣，在真實場景中修習現實課題，不困囿于課本，教育就有了更多意義。

▲綠城育華新昌縣城東實驗學校 圖源學校官微

而綠城育華接聘的新昌縣城東實驗學校，是一座集幼兒園、小學和初中于一體的一貫制義務教育學校。

這意味著：東門如城的孩子，可以從四五歲開始，就接受與杭州名校同款優質教育資源。

十年樹木，百年樹人，教育如同種樹，需要時間灌溉。

從幼兒園到初中，整整十三、四年，同款杭州優質名校教育，這背后能量，對孩子人生的助益，根本無法用金錢或任何資源衡量。

3rd

未來社區，到底“未來在哪”？

同樣無法用金錢衡量的，還有生活品質。

2019年，浙江省政府工作報告首次提出“未來社區”。

未來，體現在哪？

有人說：“未來”是綠色的、科技的、智能的。

但東門如城首座未來社區——藍城·如城未來社區的看法是：未來，人越來越重要。

以如城未來社區新組團沁園為例，可以看到其對于“人本”的關注，高出普通項目好幾個身位。

▲藍城·如城未來社區 ·沁園效果圖

舉個例子，一個擁有頭部教育資源的項目架空層，按照普通營銷邏輯，一定是做成封閉圖書室、堆滿書。

如城未來社區的處理方式，是將架空層最大程度地向自然開敞，方便孩子同時享受室內的安全舒適和戶外的自由呼吸感。

并通過適兒化改造，設置繪本閱讀區、手工工坊區、迷你劇場等，讓孩子在玩樂、與同齡人溝通、互動、交流中成長。

▲示意圖 圖源網絡

戶外兒童游樂區“奇妙樂園”，更做了全齡設計：3-6 歲孩子可以在器械游玩區觸摸、探索，6-12 歲青年則能在攀爬區揮灑汗水，陽光與風會成為孩子成長的養分，你可以聽見肌肉和骨骼生長的聲音。

為了降低孩子們在運動中磕碰受傷可能性，所有設施高度經過專業適齡化設計，整個奇妙樂園都鋪設約15mm厚度EPDM環保塑膠地面。

同時，無論兒童游樂區還是架空層，配色都柔和適中，不過分明艷刺激。

之所以如此選擇，因為德國心理學家——赫爾姆霍茨（ Hermann von Helmholtz）的研究表明：混亂、有刺激性、飽和度過高色彩，會刺激兒童視神經，對視力和大腦發育造成不良影響。

▲藍城·如城未來社區·沁園 效果圖

甚至園區內的綠化景觀，藍城也為孩子做了特別設計：一片蓊翳蔥蘢之間的春知學堂，孩子們可以觀察春天采蜜的蝴蝶，聆聽夏日蟬鳴，收集秋天的楓葉……

而且未來社區還自帶社區幼兒園，規劃四點半學堂，引入ai自習室，孩子可以自己作業復習。

小區內部還有健康小屋，老年人可遠程問診，建立醫療檔案，編織起一張守護健康的網。

外部則專門打造一條生活街，引入生鮮果蔬、便利零售等日常服務，開設鄰里食堂。

年輕人下班回來不必點外賣，也能吃到熱氣騰騰、健康、衛生、實惠的飯菜，買袋橘子、買瓶醬油的“最后一公里”需求，也完美解決。

“幼有所學，中有所愛，老有所樂”，孔子若當下，當擁之。

▲示意圖

妥帖入微、以人為本之外，如城未來社區的產品力也直接拉滿。

外立面顏值很高，以藍城現代高層為母本，高級灰深淺色調。

三玻兩腔門窗，搭配門窗兒童安全鎖，也將品質感拉滿。

更配置了一般杭州、上海頂豪才有的無邊際鏡面泳池，采用國家標準化泳池營造，配有浸腳池、強淋、泳池爬梯等專業設施，池底每塊馬賽克瓷磚都經過細心打磨、拼接，尺寸誤差在毫厘之間……

▲藍城·如城未來社區·沁園 效果圖

就像2010年，當鏡湖人居還處于起步階段，與藍城同源的綠城百合花園，甫一登場，便在鏡湖核芯豎起了一座，難以逾越的人居品質高峰。

2025年，作為東門如城的開篇之作， 藍城·如城未來社區，又一次在新昌“宇宙中心”錨定品質人居的高度。

如果你還問，東門如城，憑什么預定新昌“宇宙中心”？

憑千年古城新昌重新書寫的宏大敘事，政府高定位、高標準規劃，城市級配套澎湃聚集、按時兌現，藍圖變成現實。

憑綠城育華里，一代代新昌孩子，在春風化雨、潤物無聲的教育理念下，被滋養的心靈。

憑商業中心的潮流買手店，和魔都同款的網紅榛子拿鐵，還有星級酒店地道的英式下午茶。

還憑藍城·如城未來社區丨沁園里，孩子在無邊際泳池像小海豚一樣暢游，在春知學堂拾起帶露珠的香樟葉，這些微小的日常確幸。

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