5月21日，香港廉政公署突然宣布展開代號“戰鼓行動”的執法調查，直指長實集團開發的安達臣道“港人首置盤”項目，一舉拘捕10人。

次日，長實集團召開股東周年大會。董事局主席李澤鉅以視頻形式回應風波，卻刻意繞開最關鍵的問題。在公眾等待集團正面回應建筑質量問題時，他只是說了一句“小心駛得萬年船”，并強調集團“財務穩健”。這一態度不僅沒有讓公眾安心，反而加劇了社會各界的憤怒。

追溯這起引發全港關注的事件，背后是一個精心包裝、看似希望滿滿的“首置盤”項目。

2020年5月，李嘉誠旗下的長實集團以49.5億港元拿下觀塘安達臣道地塊，興建6棟住宅樓，承諾提供近3000戶住宅，其中1000戶將以市場價八折出售，專門惠及首次置業的香港市民。

當時，這一舉動被視為李嘉誠家族回饋社會的典范之作。然而四年后，現實卻像一記重拳，打破了所有美好的幻象。

廉政公署的調查報告指出，這六棟住宅樓全部存在嚴重結構問題。鋼筋偷工減料、施工資料造假、鋼筋數量不足、位置移位、間距擴大、甚至鋼筋直徑縮水等問題層出不窮。這些問題并非個別樓層的偶發現象，而是貫穿整個項目的系統性安全隱患。

被捕人員中不僅包括總承建商的員工，還有5名分包商負責人或員工，另外還有4名顧問公司的駐場工程監督人員。他們涉嫌行賄、受賄、串謀詐騙、使用虛假文件等多項罪名。

這一幕幕令人咋舌的細節，揭開了香港房地產行業長久以來的監管漏洞，更是一場關于責任、貪婪與信任的深刻拷問。

公眾的憤怒迅速蔓延開來。媒體與市民紛紛質疑長實集團監管失職，認為將責任全部推給分包商無異于“甩鍋”。建筑商會也罕見地公開譴責事件，稱這是“丟盡行業的臉”。

在這一連串的質疑聲中，李澤鉅的回應顯得輕描淡寫。他未正面承認任何責任，僅是強調市場環境復雜、集團資金充裕。這種回避責任的態度，更加引發了外界對李嘉誠家族“只享紅利、不擔風險”的質疑。

輿論的火焰并未就此熄滅。早在2021年至2023年期間，李嘉誠次子李澤楷旗下的富衛集團就曾三次嘗試在港交所上市，因材料失效均告失敗。

2025年5月，富衛第四次遞交申請，保薦人是摩根士丹利與高盛。在這一關鍵節點，長實集團卻突然被查，無疑讓整個李家商業帝國承壓。

同一時間，李嘉誠家族的另一個敏感項目也重新被輿論提起——海外港口資產的出售風波。

李嘉誠曾計劃將旗下43個港口資產打包出售，其中包括具有戰略意義的巴拿馬港口。本來買方是美國貝萊德集團，這一消息在中美關系高度緊張的背景下，引發巨大爭議。輿論普遍認為李嘉誠“親美棄國”，在國家利益與個人財路之間選擇了后者。

面對輿論壓力，長和集團的回應一直遮遮掩掩，僅稱“將合法合規進行交易”，并未正面回應外界擔憂。而在中國外交部與市場監管總局多次警告下，港口交易最終未有明確結果。輿論認為，這場被隱而不發的港口交易事件，是國家對李嘉誠家族信任滑坡的開端，而此次廉政公署的查案，則可能是一次“敲山震虎”。

富衛集團近年來在東南亞市場攻城略地，業務已覆蓋香港、澳門、泰國、日本、越南等十個亞洲市場，尤其在泰國已躍升為第二大人壽保險公司。

其在內地市場的布局也頗具野心，香港與澳門面向內地客戶的新保費增長率高達125.9%，銷售額在兩年內增長6.3倍。

李澤楷試圖通過富衛切割與長和集團的關聯，打造自己的金融實力版圖。然而，在父兄名譽受損的當下，這種“切割”是否能真正實現，仍是未知數。

從早年間李嘉誠撤資內地、將重心轉向海外開始，到如今長實集團項目質量問題曝光，民眾越來越多地將李家視為逐利而非守義的代表。

尤其是在香港房價高企、民生困難的背景下，曝光的安達臣道“首置盤”項目本應是中低收入者的希望，卻因偷工減料變成了隱患重重的“鋼筋抽骨樓”，不僅傷害了住戶的信任，也刺痛了整個社會的神經。

這一事件的爆發，也恰逢香港房地產市場進入調整期。政府一方面希望通過“首置盤”等項目穩定民生，另一方面也加緊監管和整頓行業亂象。廉政公署此次高調出手，不僅是對長實集團的一次警告，也釋放出香港政府加強房地產行業監管的明確信號。

在香港建造商會公開譴責該事件后，香港房屋署與屋宇署也迅速行動，要求承建方提交詳細的結構補救方案。雖然調查報告中指出大樓并無“即時危險”，但需要進行全面結構補救。

這意味著，后續的整改成本將大幅提升，業主入住時間也將被迫延后，帶來的經濟與社會影響不容小覷。

這一切的背后，是李嘉誠家族長期以來在商業與政治之間游走的身影。曾幾何時，李嘉誠被譽為“超人”，其商業智慧與慈善行為廣受贊譽。但近年來，隨著中美博弈加劇，國家對資本與民生的關系重新定位，那些過于倚重海外市場、背離國家戰略的商業行為，也難以再置身事外。

廉署的調查并非孤立事件，而是對整個資本秩序、社會責任的一次深刻校準。李家若不及時調整自身戰略、正面回應社會關切，勢必面臨更大的政策與輿論壓力。反之，若能借此機會進行深刻反思，重建公眾信任，也許仍能挽回聲譽。

當下的香港，正處于轉型與重塑的關鍵階段。房地產行業作為經濟命脈之一，其健康發展關系著千家萬戶的切身利益。此次事件，既是一次警鐘，也是一場轉折。

長實集團若能真正承擔起責任，不再推諉，或許仍有機會重塑形象；而李嘉誠家族，要想繼續在香港與內地市場立足，必須用實際行動回答公眾的質疑。

城市的高樓可以再建，但信任一旦崩塌，難以重塑。在廉政公署的“戰鼓”聲中，一個時代的游戲規則，正在悄然改變。

信息來源：
涉貪腐造假，偷工減料 李嘉誠旗下一樓盤被調查
2025-05-26 11:57·經理人雜志
李嘉誠旗下一近50億元在建樓盤項目涉偷工減料，長實集團：高度關注
2025-05-24 12:11·紅星新聞