北京
中指研究院訊：5月24日，上海市浦東新區規劃和自然資源局發布國有土地使用權協議出讓公示，擬協議出讓1宗住宅用地。該地塊位于浦東新區上鋼社區，屬于世博板塊，用地面積約4.19萬㎡，容積率2.9，規劃建筑面積約12.15萬㎡，出讓價格約85.4億元，出讓樓面價約70300元/㎡，意向用地者為上海城市更新建設發展有限公司。
圖：地塊位置
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表：地塊出讓信息
在浦東新區2035規劃中，世博板塊作為中央活動區的一部分，加快發展總部商務、新興金融、文化創意、專業服務、時尚休閑等產業,打造高品質公共空間,成為富有活力和吸引力的世界級新地標。
本地塊周邊路網成熟，可快速通達世博公園、前灘，距南北高架出入口直線距離約400m，可便利通往其他區域，同時緊鄰在建的19號線德州路站，未來軌交出行也十分方便；地塊西側距黃浦江直線距離約300m，近距離享受優質江景資源；南側距川楊河直線距離約100m，川楊河以南即前灘板塊。地塊附近無在售新房，北側的浦東新區上鋼社區Z000101單元07-1地塊于2024年底由上海城市更新建設發展有限公司以協議方式取得，用地面積約3.96萬㎡，容積率3.2，規劃建筑面積約12.66萬㎡，出讓價格約88.7億元，出讓樓面價約70029元/㎡，未來或可聯合打造，為世博板塊提供高品質新房。
中指報告（復制鏈接搜索）
上海土地市場月報2025年4月
www.cih-index.com/report/detail/98385.html?agentcode=242438
上海房地產市場月報2025年4月
www.cih-index.com/report/detail/98075.html?agentcode=242438
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