楊浦·五角場(chǎng)地鐵房【越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-1182-105】約99-124㎡高層&洋房！總價(jià)約730萬(wàn)起！直接認(rèn)購(gòu)！

上海楊浦「越秀楊浦天玥」

售樓中心電話：400-1182-105（溫馨提示：本項(xiàng)目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過(guò)來(lái)參觀請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電進(jìn)行預(yù)約看房或咨詢項(xiàng)目詳情）

售樓處電話?：400-1182-105【售樓熱線】???營(yíng)銷中心熱線?400-1182-105售樓處地址?400-1182-105

楊浦·五角場(chǎng)·地鐵8號(hào)線旁

【越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-1182-105】

建面約99-124㎡高層/洋房

均價(jià)9.2萬(wàn)/㎡ 總價(jià)約730萬(wàn)起

直接認(rèn)購(gòu) 售樓處線上預(yù)約

【占地面積】約7458㎡

【總建筑面積】約2.7萬(wàn)㎡

【容 積 率】?jī)H約2.3

【綠 化 率】約35%

【可售戶數(shù)】122戶

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【定金要求】10萬(wàn)

【總價(jià)】730-1388萬(wàn)

【車位配比】1:1.12

【付款要求】首套15%，二套25%

【物業(yè)費(fèi)】9.8元/月/平方米

【交房時(shí)間】2026年10月30日

【得房率】74% - 78%。

【產(chǎn)品類型】建面約99㎡奢境高層（16F）、建面約124㎡電梯洋房（5F）

越秀地產(chǎn) 成就美好生活

越秀地產(chǎn)成立于1983年，1992年于香港上市(股票代碼：00123HK)。目前，越秀地產(chǎn)戰(zhàn)略布局全國(guó)30城。2021年進(jìn)軍上海，從靜安、虹口共鳴城市，2024年煥新楊浦，3年9子，不斷深耕（數(shù)據(jù)來(lái)源：越秀地產(chǎn)官網(wǎng)）

YUE+迭新立面丨鎏金美學(xué)的高級(jí)演繹

【對(duì)稱形制】經(jīng)典平衡對(duì)稱美學(xué)，極致的線條設(shè)計(jì)，莊嚴(yán)不失靈動(dòng)

【高奢用材】學(xué)府灰鋁板，呼應(yīng)百年底蘊(yùn)；玫瑰金線條，勾勒鎏金質(zhì)感；大面積玻璃運(yùn)用，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)情

YUE+禮制歸家丨回家是穿越風(fēng)景的旅行

【高奢門頭】約35m寬、約5.1m高奢闊門頭；名貴黑松迎客，禮序歸家

【花園會(huì)客廳】構(gòu)建自然社交場(chǎng)域

【酒店式入戶大堂】

精選奢材：雪山飛狐奢石，高山流水奢石、星白奢石

海派奢藝：古銅色金屬格柵，首層和地下大堂定制海派拼花

藝術(shù)氛圍：海派復(fù)古壓花玻璃夢(mèng)幻呈現(xiàn)

YUE+至臻園林 | 構(gòu)建長(zhǎng)在花園里的家

【四軸】主題花園歸家軸、芳香花園軸、兩大探索花園軸

【全域花園主題空間】?jī)和剿骰▓@（法布爾探索花園）、生活藝術(shù)花園（查爾斯藝術(shù)花園）、休閑入戶花園、社交會(huì)客花園（埃克斯伯里芳香花園）

YUE+煙火市集 | 建面約3480㎡社區(qū)配套，演繹樓下的煙火氣

新海派風(fēng)情街區(qū)，煥新城市界面。擁享約3480m2的3層潮流市集，包括約2000m2煙火集市、約500m2睦鄰餐廳、約200m2康養(yǎng)松弛場(chǎng)域，樓下一步擁享

YUE+精裝車庫(kù) |美學(xué)車庫(kù)星空頂設(shè)計(jì)，點(diǎn)亮回家每一步

【科學(xué)動(dòng)線】人車分流，人、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車都做到了分流，更科學(xué)合理

【星空車庫(kù)】媲美勞斯萊斯星空頂設(shè)計(jì)的車庫(kù)入口，讓歸家更具尊崇感

YUE+全域精裝 | 全維度匠心奢配，匠筑奢境臻品空間

玄關(guān)：玄關(guān)嚴(yán)選產(chǎn)地巴西的雪山飛狐奢石，對(duì)標(biāo)外灘華爾道夫酒店

客廳：健康系統(tǒng),極致工藝（圓弧形吊頂搭配無(wú)主燈設(shè)計(jì)、定制地磚減少拼縫）

廚房：U型動(dòng)線設(shè)計(jì)、高端廚電品牌、人性化設(shè)計(jì)（雙玻璃移門、餐廚地面一體化，后期衛(wèi)生不留死角)

衛(wèi)浴：一線品牌、精致收納（衛(wèi)生間鏡柜、浴室柜）、智能生活（衛(wèi)生間鏡柜自帶冰箱存儲(chǔ)功能，呵護(hù)女主人的情緒價(jià)值)；智能馬桶，美好生活新體驗(yàn)）

戶型| 2大定制戶型，臻藏幸福的鎏金時(shí)光

越秀楊浦天玥定制建面約99㎡全能進(jìn)階三房空間、建面約124㎡超改善電梯洋房?jī)纱髴粜停δ芸臻g之上，以極致收納、軒闊尺度等優(yōu)勢(shì)，寫(xiě)意四季舒居生活

【建面約99㎡全能進(jìn)階三房空間】

【建面約124㎡超改善電梯洋房】

越秀服務(wù) | 一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，讓尊崇成為日常

超30年管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，于2021年在香港上市，擁有全國(guó)首批物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，在管面積超6500萬(wàn)㎡，以全生命周期生活方式客服系統(tǒng)、越美好生活服務(wù)體系，以365天覆蓋、15分鐘響應(yīng)、24小時(shí)守護(hù)、規(guī)范清潔服務(wù)、私享輕奢園林、特色增值服務(wù)等，溫潤(rùn)業(yè)主日常美好生活

【全球都會(huì)封面】

作為上海城市副中心、擁有百年底蘊(yùn)的主城老七區(qū)之一——楊浦，在上海2035全球卓越城市規(guī)劃之上，于“一心一區(qū)一帶一軸“的時(shí)代引擎下，代言未來(lái)全球都會(huì)封面。

【城市戰(zhàn)略核"芯”】

項(xiàng)目落筆楊浦“西部核心發(fā)展區(qū)”，占位“中部北發(fā)展軸”與“西部核心發(fā)展帶”戰(zhàn)略交匯地，緊鄰上海科創(chuàng)源，通過(guò)五角場(chǎng)和新江灣兩大核心區(qū)域輻射，匯聚上海高光資源，以未來(lái)世界生活秀場(chǎng)，坐擁板塊發(fā)展紅利

歷經(jīng)二十余年，隨著現(xiàn)代化商務(wù)設(shè)施、交通、生態(tài)等的不斷發(fā)展，作為楊浦中心區(qū)域的江灣-五角場(chǎng)區(qū)域不僅是上海四大城市副中心之一，更是成為了北上海商圈更為繁華的地段之一。

五角場(chǎng)實(shí)景圖，僅供參考

【越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-1182-105】位于楊浦五角場(chǎng)板塊，五角場(chǎng)，因五條發(fā)散型大道的交匯處而得名。

軌道交通方面：項(xiàng)目距離8號(hào)線市光路站直線約800米。自駕出行更為便捷。通過(guò)龐大的交通體系網(wǎng)絡(luò)可以通達(dá)陸家嘴、徐家匯、人民廣場(chǎng)等多個(gè)核心商圈。

商業(yè)配套方面：五角場(chǎng)環(huán)島地塊是上海十大商業(yè)中心之一，與徐家匯、淮海中路、中山公園等商業(yè)中心齊名。

以五角場(chǎng)環(huán)島為中心的巨型商業(yè)涵蓋了上海合生匯、上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城、悠邁生活廣場(chǎng)（原東方商廈）、五角場(chǎng)NS2地塊大型商業(yè)廣場(chǎng)（規(guī)劃）、蘇寧電器廣場(chǎng)等，諸多商業(yè)巨頭的匯聚使得這里儼然成為了“購(gòu)物天堂”。多個(gè)大型商業(yè)載體加快引進(jìn)國(guó)內(nèi)外新潮業(yè)態(tài)，推動(dòng)五角場(chǎng)市級(jí)商業(yè)中心，打造時(shí)尚潮流引領(lǐng)地。

有著楊浦第一高樓之稱的“尚浦領(lǐng)世雙子塔”，作為約90萬(wàn)方尚浦領(lǐng)世綜合體的地標(biāo)級(jí)建筑，目前一期工程已完美收官，二期預(yù)計(jì)2025年完工。目前抖音、嗶哩嗶哩企業(yè)總部、NIKE已入駐公辦，另外德國(guó)大陸集團(tuán)、漢高等國(guó)際知名企業(yè)將陸續(xù)入駐，未來(lái)落成的尚浦領(lǐng)世雙子塔還將繼續(xù)吸引優(yōu)秀企業(yè)和人才。

尚浦領(lǐng)世雙子塔效果圖

教育資源方面：周邊擁有上體附中附屬小學(xué)，以及楊浦區(qū)排名前三的公辦重點(diǎn)學(xué)校同濟(jì)第二初級(jí)中學(xué)，周邊2公里內(nèi)更有楊浦區(qū)市光托兒所，楊浦愛(ài)綠幼兒園，黑山路幼兒園，政通路幼兒園，上海二師附小，同濟(jì)初中，蘭生復(fù)旦中學(xué)，上海體育大學(xué)等。

醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目約2公里范圍內(nèi)有上海東方肝膽外科醫(yī)院、長(zhǎng)海醫(yī)院，上海市肺科醫(yī)院等三甲醫(yī)院。為家人健康保駕護(hù)航！

上海楊浦「越秀楊浦天玥」

售樓中心電話：400-1182-105（溫馨提示：本項(xiàng)目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過(guò)來(lái)參觀請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電進(jìn)行預(yù)約看房或咨詢項(xiàng)目詳情）

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選房時(shí)需要考慮的幾個(gè)關(guān)鍵因素包括地理位置、價(jià)格、生活環(huán)境、公共資源以及物業(yè)管理等。?
1.?地理位置?：地理位置是選房的首要考慮因素。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和出行方便。交通要發(fā)達(dá)，確保去哪里都很便捷?。
2.?價(jià)格?：房?jī)r(jià)要適中，太貴的房子可能超出預(yù)算，而太便宜的房子可能存在問(wèn)題?。
3.?生活環(huán)境?：周邊環(huán)境要舒適，避免嘈雜的噪音和污染。理想的居住環(huán)境應(yīng)有綠樹(shù)成蔭、小河流水等自然景觀?。
4.?公共資源?：周邊是否有幼兒園、學(xué)校、超市、便利店和菜市場(chǎng)等，這些設(shè)施能提高生活便利性和舒適度?。
5.?物業(yè)管理?：好的物業(yè)管理能確保小區(qū)的安全、整潔和溫馨，有助于房屋的保值增值?。