據(jù)陽江市政府網(wǎng)及陽江日報消息

5月21日

陽江市人民政府網(wǎng)發(fā)布了

關于印發(fā)《陽江市“交房即發(fā)證”實施方案》的通知

根據(jù)通知，“交房即發(fā)證”是指住房城鄉(xiāng)建設、自然資源、稅務等部門通過加強部門工作聯(lián)動，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織新建商品房項目交付購房人時，在相關準備工作完成的前提下，由不動產(chǎn)登記部門在交房現(xiàn)場為事先提出申請的購房人頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》， 實現(xiàn)購房人在收房的同時即可領取不動產(chǎn)權屬證書。

該政策是貫徹落實黨中央、國務院深化“放管服”改革的重要措施，是深入推進不動產(chǎn)登記服務便民化的具體舉措。通過建立健全信息共享機制，深化信息共享， 讓信息多跑路、群眾少走路，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)，通過信息共享獲取的購房人材料，不需購房人重復提交。

在房屋交易環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可，與購房人B簽訂商品房買賣合同（預售）時，根據(jù)購房人的需求，約定采用“交房即發(fā)證”不動產(chǎn)登記服務模式，并協(xié)助收集辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的相關材料。

在竣工驗收環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)登記部門根據(jù)商品房實測報告完成商品房分戶信息錄入、權籍調查審核入庫。房地產(chǎn)開發(fā)項目通過工程竣工聯(lián)合驗收并取得《同意備案通知書》及測繪成果報告書后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時向不動產(chǎn)登記部門申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（大確權），辦結后核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下商品房確權分戶的《不動產(chǎn)權證電子證書》。

在契稅征收環(huán)節(jié)，約定采用“交房即發(fā)證”不動產(chǎn)登記服務模式的購房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定向購房人開具增值稅發(fā)票（不含預繳稅款時開具的不征稅發(fā)票），并在次月辦理增值稅納稅申報。購房人完稅后，稅務部門將完稅信息推送至不動產(chǎn)登記部門。

在交房發(fā)證環(huán)節(jié)，在完成相應手續(xù)情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人，通過廣東政務服務網(wǎng)共同申請辦理商品房一手轉移登記。在約定交房日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付使用的當日，向購房人交付《不動產(chǎn)權證書》，實現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

資料來源：陽江日報