近日，浙江省公共服務(wù)交易平臺發(fā)布了一則“西湖區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告[西政工出[2025]5號]”。

關(guān)注全知道日常推送的粉絲一眼就認(rèn)出，這宗地塊不就是全知道此前一直提到的雙浦新區(qū)重點的產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）地塊。

全知道了解到，根據(jù)公告信息，地塊東至規(guī)劃四號浦路，南至規(guī)劃綠化，西至板橋村，北至板橋村，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，出讓面積約20.33萬平方米（304.962畝），容積率1.2-2.5，其中地上總建筑面積約50.82萬方，起始競拍價約2.81億元。

全知道注意到，就在上個月，這宗工地用地剛剛調(diào)整了相關(guān)用地規(guī)劃，把原本的雙浦單元XH120405—30與雙浦單元XH120405—20地塊合并成一宗體量更大的XH120405—20地塊；地塊計劃6月15日掛牌，6月25日競價出讓，值得注意的是，這宗工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入行業(yè)為紡織服裝、服飾業(yè)，地塊的固定資產(chǎn)投資強度要達(dá)到500萬元/畝，畝均年稅收需達(dá)到70萬元/畝。

地塊距離雙浦車輛段不遠(yuǎn)

那么這宗設(shè)有行業(yè)、稅收等門檻的工業(yè)地塊會由誰來摘牌，會建設(shè)什么產(chǎn)業(yè)項目？

全知道了解到，從地塊的各項準(zhǔn)入門檻來看，這宗地塊應(yīng)該屬于是“量身定制”，從此前透露的信息來看，預(yù)計意向摘牌企業(yè)會是來自國內(nèi)某頭部服飾類上市企業(yè)，未來這家企業(yè)如能順利摘牌，預(yù)計會把其產(chǎn)業(yè)研發(fā)總部和生產(chǎn)基地落地到雙浦新區(qū)。

全知道此前多次提到，在之江新城核心區(qū)以及轉(zhuǎn)塘街道范圍內(nèi)可開發(fā)的土地趨于飽和后，未來之江板塊的人口居住和產(chǎn)業(yè)重心將逐步轉(zhuǎn)向擁有大片可開發(fā)土地的雙浦新區(qū)。

今年，隨著國科大雙浦主校區(qū)的全面開工，上個月雙浦車輛段TOD商住一體地塊的成功出讓，以及下個月這宗雙浦新區(qū)規(guī)劃體量面積最大的產(chǎn)業(yè)用地將掛牌出讓，今年雙浦新區(qū)強勢起頭的“雙浦新區(qū)三部曲”已全部落地。

值得注意的是，從地圖上看這宗雙浦產(chǎn)業(yè)（工地）地塊，距離前不久出讓的雙浦車輛段不遠(yuǎn)，未來，雙浦車輛段的商業(yè)、地鐵、居住和產(chǎn)業(yè)地塊之間優(yōu)勢互補，這里將成為之江以及西湖區(qū)宜居宜業(yè)，產(chǎn)學(xué)住一體的示范居區(qū)。

之江雙浦新區(qū)的幾項重點大規(guī)劃，已經(jīng)從圖紙走向現(xiàn)實。

??主筆：AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、浙江省公共服務(wù)交易平臺、杭州市規(guī)劃與自然資源局西湖分局

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