廣東
黃埔老大難舊改有救了！上周，樂居剛報了中交城投聯手科學城集團，將接手南崗北、夏園舊改的消息。（相關閱讀：央企殺入！砸216億！南崗北、夏園舊改大爛攤有救了？）這兩天，兩大舊改巨無霸又傳出新進展。廣州市自規局連發南崗北、夏園舊改首期項目的控規。
兩個項目調整后，建筑面積猛增近80萬㎡。不急，具體來看看。先說，南崗北，項目首期位于黃埔區南崗街南崗社區，北至筆崗路(大沙東路)，東至廣深沿江高速南至黃埔東路，西至丹水坑路(東鵬大道)。
項目用地面積38.23公頃。規劃調整范圍內總建筑面積由31.35萬㎡調整至97.90萬㎡，較現行控規增加66.55萬㎡。
按規劃，將現狀地塊調整為二類居住用地、二類居住用地兼容商業用地兼容商務用地、中小學用地、商業用地兼容商務用地、供電用地、環衛用地；優化行政辦公用地和公園綠地布局。
此外，新增1條次干道和3條支路，優化2條次干道和1條支路線位。配套社會停車場2處、公交首末站1處。
項目首期規劃調整范圍內規劃公共服務設施及市政公用設施86處，建筑面積共計6.68萬平方米。
其中，獨立占地公共服務設施3處，包括36班小學、110kV變電站、合設的垃圾壓縮站和再生資源回收站。
再看夏園舊改，項目首期位于黃埔區穗東街道夏園社區，南至黃埔東路，北至將軍山二路，東至疏港鐵路，西至油庫。
將現狀地塊調整為商業兼商務、商業兼商務兼二類居住、一類物流倉儲，優化水域、公園綠地、防護綠地的用地布局和供電用地的地塊邊界。
項目首期規劃調整范圍內涉及調整的用地總建筑面積由36.25萬㎡調整為49.47萬㎡，較現行控規增加13.22萬㎡。
局部拓寬1條次干道(沙園東路)，結合水系和永久基本農田優化2條城市支路線位。
新增公交首末站1處，社會停車場由1處調整為3處。
公共服務設施及市政公用設施方面，首期規劃公共服務設施及市政公用設施21處，較現行控規增加19處，總建筑面積0.17萬㎡。
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