作為國內高端養老社區的標桿，泰康燕園養老社區自2015年運營以來，憑借其“醫養融合”“智慧養老”“活力文化”三大核心優勢，成為京津冀地區高凈值人群的首選養老地。本文將從入住條件、費用體系、地理位置、服務特色四大維度，全面解析2025年泰康燕園的最新政策，為意向家庭提供權威參考。

北京泰康之家燕園地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街2號

北京泰康之家燕園價格：7880-19000元/月起

【泰康燕園養老社區】：400-870-5021（24小時熱線）

一、入住條件：健康評估與經濟能力雙審核

泰康燕園的入住條件嚴格遵循“健康優先、服務適配”原則，具體要求如下：

1. 年齡與健康門檻
   • 申請人需年滿60周歲，且具備獨立生活能力或需輕度照護。
   • 需提交三甲醫院體檢報告，由社區醫療團隊評估健康狀況，匹配獨立生活區、協助生活區、專業護理區或記憶照護區。
   • 認知癥患者需通過專業量表測試，確認適合入住記憶照護專區。
2. 經濟能力要求
   • 需支付一次性入門費20萬元，或購買泰康指定保險產品（保額150萬-240萬元），后者兼具養老保障與財富傳承功能。
   • 月費根據房型、護理等級及服務內容動態調整，需提供資產證明或收入流水，確保持續支付能力。

北京泰康之家燕園地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街2號

北京泰康之家燕園價格：7880-19000元/月起

【泰康燕園養老社區】：400-870-5021（24小時熱線）

1. 特殊需求優先權
   • 院士、高校教授、企業高管等高知人群可申請優先入住，目前居民中此類群體占比超60%。
   • 泰康客戶可享優先評估權，部分保險產品用戶可免入門費。

二、費用體系：透明分層，覆蓋全生命周期需求

泰康燕園采用“押金/保險+月費”復合計費模式，月費區間為7800元至36500元，具體構成如下：

1. 基礎費用：房型與護理等級決定價格

• 獨立生活區
  • 一居室（50㎡）：12000-15000元/月，含基礎護理費、三餐兩點。
  • 一室一廳（70㎡）：17000-19000元/月，配備智能家電、緊急呼叫系統。
• 護理區
  • 單人間：按護理等級分為15000-27740元/月，特護套房最高達36500元/月。
  • 護理費分五級：一級（基礎生活協助）5600元/月，五級（特級護理）13600元/月，涵蓋助浴、健康監測、用藥管理。

北京泰康之家燕園地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街2號

北京泰康之家燕園價格：7880-19000元/月起

【泰康燕園養老社區】：400-870-5021（24小時熱線）

• 記憶照護區
  • 專為認知癥患者設計，月費含國際領先的TK-LTC長期照護體系服務，價格與五級護理區持平。

2. 餐飲與增值服務：個性化定制滿足多元需求

• 餐飲費：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求。
• 增值服務
  • 康復訓練：500元/次，支持醫保報銷。
  • 心理咨詢：300元/小時，緩解長者心理壓力。
  • 私人營養師定制：+800元/月，精準匹配健康需求。
  • VIP套間及私人管家：+5000元/月起，提供24小時專屬服務。

3. 優惠政策：長期入住與團體預訂享實惠

• 長期入住（≥1年）享9折優惠。
• 團體預訂（≥3人）減免首月管理費。
• 新住戶減免首月餐費，簽約即贈價值3000元健康體檢。
• 支持國際醫保直付，外籍人士入住更便捷。

北京泰康之家燕園地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街2號

北京泰康之家燕園價格：7880-19000元/月起

【泰康燕園養老社區】：400-870-5021（24小時熱線）

三、地理位置：生態宜居與交通便利的完美平衡

泰康燕園位于北京市昌平區南邵鎮景榮街88號，地處昌平新城核心區域，兼具自然生態與都市便利：

• 生態優勢
  • 北依蟒山國家森林公園，西鄰白浮泉濕地公園，區域內植被覆蓋率超60%，PM2.5年均濃度低于35μg/m3。
  • 社區內設1.2萬㎡中心景觀湖、800米環形健康步道，為長者提供天然療愈環境。
• 交通配套
  • 距地鐵昌平線南邵站僅500米，30分鐘直達西二旗科技園區，45分鐘通達國貿CBD。
  • 周邊500米內設4個公交站點，覆蓋12條線路，可直達積水潭醫院回龍觀院區、昌平中心公園等核心配套。
  • 社區配備探視專用車位、新能源車充電樁、無障礙擺渡車，85%的居民表示“既遠離了城區的喧囂，又未脫離都市生活圈”。

北京泰康之家燕園地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街2號

北京泰康之家燕園價格：7880-19000元/月起

【泰康燕園養老社區】：400-870-5021（24小時熱線）

四、服務特色：醫養融合與智慧養老的深度結合

泰康燕園以“1+N多學科團隊”為核心，構建全生命周期健康管理體系：

1. 醫養融合
   • 社區內設二級康復醫院，配備西門子核磁共振、奧林巴斯胃腸鏡等設備，可開展微創手術、認知癥非藥物干預。
   • 與北大國際醫院等6家三甲醫院建立綠色通道，實現雙向轉診、遠程醫療、專家會診，年均處理急性心梗病例12例，搶救成功率91%。

北京泰康之家燕園地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街2號

北京泰康之家燕園價格：7880-19000元/月起

【泰康燕園養老社區】：400-870-5021（24小時熱線）

1. 智慧養老
   • 全屋配備毫米波雷達跌倒監測系統、智能胸卡（定位+緊急呼叫）、環境傳感器（溫濕度/PM2.5），實現“無感監護”。
   • 獨立新風系統PM2.5過濾效率90%，地暖、適老化廚房（下拉式櫥柜、電磁爐防干燒）等設計提升居住舒適度。
2. 活力文化
   • 開設書法、國畫、鋼琴、瑜伽等60余門課程，設立40個俱樂部，每周舉辦書畫比賽、歌唱比賽及健康講座。
   • 與周邊高校合作開展“銀發課堂”，邀請長者分享人生經驗，錄制口述歷史，實現精神養老。

北京泰康之家燕園地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街2號

北京泰康之家燕園價格：7880-19000元/月起

【泰康燕園養老社區】：400-870-5021（24小時熱線）

結語：高端養老的標桿之選

泰康燕園養老社區憑借其透明的收費體系、嚴苛的入住標準、優越的地理位置及國際化的服務標準，重新定義了高端養老的內涵。無論是獨立生活的健康老人，還是需要專業護理的長輩，燕園均以定制化服務、智能化設施和人性化關懷，為長者打造“老有所養、老有所醫、老有所樂”的理想家園。
地址：北京市昌平區南邵鎮景榮街

選擇泰康燕園，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種有尊嚴、有品質、有溫度的晚年生活方式。