瑞安翠湖濱江

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上海城市精神

海納百川 追求卓越

開明睿智 大氣謙和

『瑞安·翠湖濱江』

楊浦濱江風貌別墅

約180㎡-410㎡純低密大花園

總價3500萬+實現生活的終極想象

1翠湖濱江再續天地傳奇:

在上海，有且只有一家房企，能夠把它的每個項目都打造成城市地標，它就是瑞安房地產,與其他只是蓋房子的開發商不一樣，瑞安的角色定位一直是“與城市共成長”的城市更新者！

它的項目，大多都是大規模的城市更新或社區打造，花大成本長時間深度開發，與城市的發展脈絡深度綁定！

1996年，瑞安作為先行者，瑞安接連獲得黃浦區太平橋公園地塊和虹口區虹鎮老街的開發權!

太平橋地塊,成為了上海新天地和翠湖天地!今天，這里已蛻變為標志性的城市名片,其住宅翠湖天地，更一直是上海頂豪的代名詞!

虹鎮老街,成為了瑞虹天地和瑞虹新城,經過數十年的努力，瑞安將原來的大片棚戶區打造成為現代化的瑞虹新城，讓這里發生了翻天覆地的變化!

瑞安還在蟠龍天地,開創性的打造出“公園+古鎮+住宅”的全新居住方式，做出了一個兼具文化底蘊,和現代氣息的新興文化地標,這也是一個創造了上海積分制以來，曾經“三千人搖”的網紅大盤神話!

從這20多年的實踐中，我們可以看到瑞安始摒棄高周轉的短期思維，將每個項目都視為長期的藝術創作精心打磨，終其成功!

瑞安的這種開發能力是其他房企難以復制的，值得整個行業尊敬!去年9月份，翠湖天地六和入市，近120億的貨值日光清盤，再一次，讓全上海、甚至全國見識到了翠湖品牌在富豪圈層中的頂級號召力！

翠湖天地六和21萬/㎡的均價，捅破了上海頂豪們的一手天花板。套均1.1億、最貴一套3.56億......都打破了上海頂豪的多項歷史紀錄！

二十多年之后，翠湖依然是那個翠湖，瑞安依然是那個瑞安！如果錯過了翠湖天地六和，瑞安在楊浦濱江傾力打造的翠湖系新作——「翠湖濱江」仍可圓夢！

一直以來，市區中心的別墅才是上海豪宅的最高形態，這三個點是其他產品無法比擬的價值：

1.別墅是對市中心寸土寸金土地資源最大占有

2.有天有地的居住屬性

3.傳世價值，超高層只能隨時間老去，但別墅可以重建煥新

這也是瑞安「翠湖濱江」的價值所在!

「翠湖濱江」即完美地傳承了風貌別墅的老上海之美，又融入了獨有的西方設計,來過「翠湖濱江」你會感慨，沒有人比瑞安更懂豪宅!

和其他風貌別墅不同，在這個僅有90套作品的社區里，瑞安「翠湖濱江」打破千篇一律的建筑風格，為90幢花園別墅做出了8種立面!

在立面的元素中，既有汲取周邊老城廂、三益里建筑山花的“山花山墻”，也有汲取隆信坊、老城廂的窗戶裝飾，并且還有汾州里特有的欄桿裝飾風格!

不同別墅元素排列組合，呈現出個性化的生活范本，讓業主體驗到獨一無二的尊崇感和儀式感!

同時，也不同于大多數風貌別墅的格柵小花窗設計，「翠湖濱江」在花園別墅的整體風格之下，大幅增加窗墻比，賦予相對沉悶里的里弄建筑，更通透、更明亮的特質！

項目的戶型起步建筑面積約160平米，最大的做到了約410平米。更重要的是室內每一層的層高都達到了約3.6米，帶來更通透、朗闊的空間環境!

所有戶型均做了大面寬短進深的設計（雙拼面寬約13m、聯排面寬約10m、疊加面寬約8m），確保了大尺度的空間格局!

尤其是，雙拼大戶型做了創新L型的空間布局，將南向最大面寬延展到了約13米，打開了一個270度的無界寬廳!

項目充分考慮了當代人群的平均身高，以最佳的采光面為標桿，將部分院墻降低至約1.8m，再加上約3.6m的層高，不僅可以保障棲居的私密性，更帶來最大化的采光!

每家每戶也都有獨立的花園和露臺，形成了立體花園的戶外空間，打造一個私屬天地!

再往下的汽車庫 也讓人眼前一亮!

市中心風貌別墅的用地局限，讓園林難以安放，項目不止打造了中心庭院，甚至圍繞中央園林形成了“一園八景”的景觀體系!

甚至為這僅90戶，建造了一個約1000㎡的會所!這既是高凈值人群身份的象征，又是翠湖濱江對圈層、對生活的深刻理解!

不管是外立面、內部空間，或是公共區域，我們都能感受到瑞安對豪宅生活方式的深刻理解,在這場沒有現成答案可以抄襲的考試中，「翠湖濱江」給出了教科書般的答案!

戶型圖如下

2上海未來價值新高地

瑞安此次落子的楊浦濱江,擁有著濱江最大的可成片開發空間,楊浦濱江,坐擁約15.5公里岸線，占據了黃浦江濱江線近三分之一!

僅約5.5公里長的南段岸線，就擁有約796萬方的巨量開發體量，開發規模是前灘的2.6倍、陸家嘴的5倍!

外灘、陸家嘴、北外灘分別代表了上海濱江的1.0-3.0，作為城央最后一塊整體開發的濱江區域，后發之秀的楊浦濱江，正推進上海濱江正式邁入了上海“濱江4.0”的國際科創時代!

美團上海科技中心、bilibili全球總部、字節跳動上海濱江中心、中交集團上海總部、中國節能·上海首座,等企業上海總部紛紛落址!未來預計產業規模達3000億，人口導入至少20萬人，楊浦濱江的科技感與活力將進一步升級!

未來楊浦濱江,將成為“世界級城市會客廳”!將成為上海新的經濟中心，也將推動了上海濱江邁入楊浦濱江時代的步伐!而在楊浦濱江，瑞安「翠湖濱江」就是標桿！

3多軌交環繞優質商業云集

交通方面， 周邊1公里內有多條軌道交通，東側約400米有18號線平涼路站，西側約700米是4號線楊樹浦路站，西北側1公里為4、12號線大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米!

自駕也極為方便,項目本身就在北橫通道和內環高架圍合之內，交通便利，通達全城!同時，直線兩公里還有新建路隧道、大連路隧道、江浦路隧道以及楊浦大橋直達浦東!

商業方面，地塊西側1.4公里是北外灘來福士廣場!再過去一點，就是白玉蘭廣場，未來隔壁,還將會迎來全球最火的時尚奢侈品商場之一的SKP,整個區域內將形成上海又一個高品質綜合商業區!

如今，超26萬方、共計66處歷史建筑，陸續更新為城市文化藝術空間、約48.46公頃的公共綠地及濱江步道已全線貫通!

沿著岸線一路向東，在漫步賞景的同時，你便能感受到歷史底蘊與生活煙火的相融和諧，無論是散步，還是運動，抑或對藝術展覽充滿熱情，這里都能滿足你對濱水生活的憧憬!

教育方面，周邊優質教育資源，近鄰懷德路第一小學、市東小學、齊齊哈爾路第一小學、惠民中學等（新房不承諾對口學校，具體以實際為準）其中，齊齊哈爾路第一小學創辦于1947年，是老牌一梯隊小學!

醫療配套：周邊有復旦大學婦產科醫院,以及新華醫院、上海市第一人民醫院等上海頂級三甲醫院環繞!

觀察今年上海二手豪宅的成交情況，巨鹿路一棟老洋房以100萬元/㎡的超高單價成交，長寧西郊的檀宮，成交均價37.5萬，套面積超千平，總價也來到了4億以上，市中心別墅的價值毋庸置疑!

而瑞安「翠湖濱江」作為市中心的風貌別墅，此次門檻僅有3000萬起，這難得的機會請一定抓住！

當下上海，濱江岸線成為優雅閑適的生活代名詞！在這里可以感受到撲面而來的江風，靜享悠然生活的愜意!

而翠湖濱江,帶來不同以往濱江大平層的生活體驗，以純低密的花園別墅，打開對于濱江資源的另一種享法!

有天有地的院落意趣、更純粹的業主圈層、更令人向往的豪宅基因，是翠湖濱江不與凡同，也是翠湖對于未來塔尖生活的全新作答!

『瑞安·翠湖濱江』

楊浦濱江風貌別墅

約180㎡-410㎡純低密大花園

總價3500萬+實現生活的終極想象

瑞安翠湖濱江

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