瑞安翠湖濱江

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上海城市精神

海納百川 追求卓越

開(kāi)明睿智 大氣謙和

『瑞安·翠湖濱江』

楊浦濱江風(fēng)貌別墅

約180㎡-410㎡純低密大花園

總價(jià)3500萬(wàn)+實(shí)現(xiàn)生活的終極想象

1翠湖濱江再續(xù)天地傳奇:

在上海，有且只有一家房企，能夠把它的每個(gè)項(xiàng)目都打造成城市地標(biāo)，它就是瑞安房地產(chǎn),與其他只是蓋房子的開(kāi)發(fā)商不一樣，瑞安的角色定位一直是“與城市共成長(zhǎng)”的城市更新者！

它的項(xiàng)目，大多都是大規(guī)模的城市更新或社區(qū)打造，花大成本長(zhǎng)時(shí)間深度開(kāi)發(fā)，與城市的發(fā)展脈絡(luò)深度綁定！

1996年，瑞安作為先行者，瑞安接連獲得黃浦區(qū)太平橋公園地塊和虹口區(qū)虹鎮(zhèn)老街的開(kāi)發(fā)權(quán)!

太平橋地塊,成為了上海新天地和翠湖天地!今天，這里已蛻變?yōu)闃?biāo)志性的城市名片,其住宅翠湖天地，更一直是上海頂豪的代名詞!

虹鎮(zhèn)老街,成為了瑞虹天地和瑞虹新城,經(jīng)過(guò)數(shù)十年的努力，瑞安將原來(lái)的大片棚戶區(qū)打造成為現(xiàn)代化的瑞虹新城，讓這里發(fā)生了翻天覆地的變化!

瑞安還在蟠龍?zhí)斓?開(kāi)創(chuàng)性的打造出“公園+古鎮(zhèn)+住宅”的全新居住方式，做出了一個(gè)兼具文化底蘊(yùn),和現(xiàn)代氣息的新興文化地標(biāo),這也是一個(gè)創(chuàng)造了上海積分制以來(lái)，曾經(jīng)“三千人搖”的網(wǎng)紅大盤神話!

從這20多年的實(shí)踐中，我們可以看到瑞安始摒棄高周轉(zhuǎn)的短期思維，將每個(gè)項(xiàng)目都視為長(zhǎng)期的藝術(shù)創(chuàng)作精心打磨，終其成功!

瑞安的這種開(kāi)發(fā)能力是其他房企難以復(fù)制的，值得整個(gè)行業(yè)尊敬!去年9月份，翠湖天地六和入市，近120億的貨值日光清盤，再一次，讓全上海、甚至全國(guó)見(jiàn)識(shí)到了翠湖品牌在富豪圈層中的頂級(jí)號(hào)召力！

翠湖天地六和21萬(wàn)/㎡的均價(jià)，捅破了上海頂豪們的一手天花板。套均1.1億、最貴一套3.56億......都打破了上海頂豪的多項(xiàng)歷史紀(jì)錄！

二十多年之后，翠湖依然是那個(gè)翠湖，瑞安依然是那個(gè)瑞安！如果錯(cuò)過(guò)了翠湖天地六和，瑞安在楊浦濱江傾力打造的翠湖系新作——「翠湖濱江」仍可圓夢(mèng)！

一直以來(lái)，市區(qū)中心的別墅才是上海豪宅的最高形態(tài)，這三個(gè)點(diǎn)是其他產(chǎn)品無(wú)法比擬的價(jià)值：

1.別墅是對(duì)市中心寸土寸金土地資源最大占有

2.有天有地的居住屬性

3.傳世價(jià)值，超高層只能隨時(shí)間老去，但別墅可以重建煥新

這也是瑞安「翠湖濱江」的價(jià)值所在!

「翠湖濱江」即完美地傳承了風(fēng)貌別墅的老上海之美，又融入了獨(dú)有的西方設(shè)計(jì),來(lái)過(guò)「翠湖濱江」你會(huì)感慨，沒(méi)有人比瑞安更懂豪宅!

和其他風(fēng)貌別墅不同，在這個(gè)僅有90套作品的社區(qū)里，瑞安「翠湖濱江」打破千篇一律的建筑風(fēng)格，為90幢花園別墅做出了8種立面!

在立面的元素中，既有汲取周邊老城廂、三益里建筑山花的“山花山墻”，也有汲取隆信坊、老城廂的窗戶裝飾，并且還有汾州里特有的欄桿裝飾風(fēng)格!

不同別墅元素排列組合，呈現(xiàn)出個(gè)性化的生活范本，讓業(yè)主體驗(yàn)到獨(dú)一無(wú)二的尊崇感和儀式感!

同時(shí)，也不同于大多數(shù)風(fēng)貌別墅的格柵小花窗設(shè)計(jì)，「翠湖濱江」在花園別墅的整體風(fēng)格之下，大幅增加窗墻比，賦予相對(duì)沉悶里的里弄建筑，更通透、更明亮的特質(zhì)！

項(xiàng)目的戶型起步建筑面積約160平米，最大的做到了約410平米。更重要的是室內(nèi)每一層的層高都達(dá)到了約3.6米，帶來(lái)更通透、朗闊的空間環(huán)境!

所有戶型均做了大面寬短進(jìn)深的設(shè)計(jì)（雙拼面寬約13m、聯(lián)排面寬約10m、疊加面寬約8m），確保了大尺度的空間格局!

尤其是，雙拼大戶型做了創(chuàng)新L型的空間布局，將南向最大面寬延展到了約13米，打開(kāi)了一個(gè)270度的無(wú)界寬廳!

項(xiàng)目充分考慮了當(dāng)代人群的平均身高，以最佳的采光面為標(biāo)桿，將部分院墻降低至約1.8m，再加上約3.6m的層高，不僅可以保障棲居的私密性，更帶來(lái)最大化的采光!

每家每戶也都有獨(dú)立的花園和露臺(tái)，形成了立體花園的戶外空間，打造一個(gè)私屬天地!

再往下的汽車庫(kù) 也讓人眼前一亮!

市中心風(fēng)貌別墅的用地局限，讓園林難以安放，項(xiàng)目不止打造了中心庭院，甚至圍繞中央園林形成了“一園八景”的景觀體系!

甚至為這僅90戶，建造了一個(gè)約1000㎡的會(huì)所!這既是高凈值人群身份的象征，又是翠湖濱江對(duì)圈層、對(duì)生活的深刻理解!

不管是外立面、內(nèi)部空間，或是公共區(qū)域，我們都能感受到瑞安對(duì)豪宅生活方式的深刻理解,在這場(chǎng)沒(méi)有現(xiàn)成答案可以抄襲的考試中，「翠湖濱江」給出了教科書般的答案!

戶型圖如下

2上海未來(lái)價(jià)值新高地

瑞安此次落子的楊浦濱江,擁有著濱江最大的可成片開(kāi)發(fā)空間,楊浦濱江,坐擁約15.5公里岸線，占據(jù)了黃浦江濱江線近三分之一!

僅約5.5公里長(zhǎng)的南段岸線，就擁有約796萬(wàn)方的巨量開(kāi)發(fā)體量，開(kāi)發(fā)規(guī)模是前灘的2.6倍、陸家嘴的5倍!

外灘、陸家嘴、北外灘分別代表了上海濱江的1.0-3.0，作為城央最后一塊整體開(kāi)發(fā)的濱江區(qū)域，后發(fā)之秀的楊浦濱江，正推進(jìn)上海濱江正式邁入了上海“濱江4.0”的國(guó)際科創(chuàng)時(shí)代!

美團(tuán)上海科技中心、bilibili全球總部、字節(jié)跳動(dòng)上海濱江中心、中交集團(tuán)上海總部、中國(guó)節(jié)能·上海首座,等企業(yè)上海總部紛紛落址!未來(lái)預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)3000億，人口導(dǎo)入至少20萬(wàn)人，楊浦濱江的科技感與活力將進(jìn)一步升級(jí)!

未來(lái)?xiàng)钇譃I江,將成為“世界級(jí)城市會(huì)客廳”!將成為上海新的經(jīng)濟(jì)中心，也將推動(dòng)了上海濱江邁入楊浦濱江時(shí)代的步伐!而在楊浦濱江，瑞安「翠湖濱江」就是標(biāo)桿！

3多軌交環(huán)繞優(yōu)質(zhì)商業(yè)云集

交通方面， 周邊1公里內(nèi)有多條軌道交通，東側(cè)約400米有18號(hào)線平?jīng)雎氛荆鱾?cè)約700米是4號(hào)線楊樹(shù)浦路站，西北側(cè)1公里為4、12號(hào)線大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米!

自駕也極為方便,項(xiàng)目本身就在北橫通道和內(nèi)環(huán)高架圍合之內(nèi)，交通便利，通達(dá)全城!同時(shí)，直線兩公里還有新建路隧道、大連路隧道、江浦路隧道以及楊浦大橋直達(dá)浦東!

商業(yè)方面，地塊西側(cè)1.4公里是北外灘來(lái)福士廣場(chǎng)!再過(guò)去一點(diǎn)，就是白玉蘭廣場(chǎng)，未來(lái)隔壁,還將會(huì)迎來(lái)全球最火的時(shí)尚奢侈品商場(chǎng)之一的SKP,整個(gè)區(qū)域內(nèi)將形成上海又一個(gè)高品質(zhì)綜合商業(yè)區(qū)!

如今，超26萬(wàn)方、共計(jì)66處歷史建筑，陸續(xù)更新為城市文化藝術(shù)空間、約48.46公頃的公共綠地及濱江步道已全線貫通!

沿著岸線一路向東，在漫步賞景的同時(shí)，你便能感受到歷史底蘊(yùn)與生活煙火的相融和諧，無(wú)論是散步，還是運(yùn)動(dòng)，抑或?qū)λ囆g(shù)展覽充滿熱情，這里都能滿足你對(duì)濱水生活的憧憬!

教育方面，周邊優(yōu)質(zhì)教育資源，近鄰懷德路第一小學(xué)、市東小學(xué)、齊齊哈爾路第一小學(xué)、惠民中學(xué)等（新房不承諾對(duì)口學(xué)校，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）其中，齊齊哈爾路第一小學(xué)創(chuàng)辦于1947年，是老牌一梯隊(duì)小學(xué)!

醫(yī)療配套：周邊有復(fù)旦大學(xué)婦產(chǎn)科醫(yī)院,以及新華醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院等上海頂級(jí)三甲醫(yī)院環(huán)繞!

觀察今年上海二手豪宅的成交情況，巨鹿路一棟老洋房以100萬(wàn)元/㎡的超高單價(jià)成交，長(zhǎng)寧西郊的檀宮，成交均價(jià)37.5萬(wàn)，套面積超千平，總價(jià)也來(lái)到了4億以上，市中心別墅的價(jià)值毋庸置疑!

而瑞安「翠湖濱江」作為市中心的風(fēng)貌別墅，此次門檻僅有3000萬(wàn)起，這難得的機(jī)會(huì)請(qǐng)一定抓住！

當(dāng)下上海，濱江岸線成為優(yōu)雅閑適的生活代名詞！在這里可以感受到撲面而來(lái)的江風(fēng)，靜享悠然生活的愜意!

而翠湖濱江,帶來(lái)不同以往濱江大平層的生活體驗(yàn)，以純低密的花園別墅，打開(kāi)對(duì)于濱江資源的另一種享法!

有天有地的院落意趣、更純粹的業(yè)主圈層、更令人向往的豪宅基因，是翠湖濱江不與凡同，也是翠湖對(duì)于未來(lái)塔尖生活的全新作答!

『瑞安·翠湖濱江』

楊浦濱江風(fēng)貌別墅

約180㎡-410㎡純低密大花園

總價(jià)3500萬(wàn)+實(shí)現(xiàn)生活的終極想象

瑞安翠湖濱江

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