?南京濱江龍湖翡翠上城

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項目位置：南京·玄武北·興智科創板塊

產品類型：11棟19-26層全能裝修住宅

主力戶型：建面約89㎡三室兩廳一衛；建面約114㎡三室兩廳兩衛；建面約129㎡四室兩廳兩衛

價值標簽：玄武北核、興智科創板塊、千億巨頭強強聯合、三線全綠房企保駕護航、12所鼓樓玄武頂級教資入駐、6號線地鐵旁、雙軌交匯、150萬㎡+高端旗艦商圈

濱江龍湖翡翠上城龍湖和濱江兩家品質房企聯手打造，項目規劃建設11棟19F-26F高層住宅、1棟租賃用房、商業及配套用房。

項目整體規劃“一軸四境·兩環十二庭”，打造約320米玉帶密林軸線景觀，未來將融入景觀、休憩、運動等功能板塊，打造一個“全齡、全時、全心”的都會生活居所。四面近乎全明，打造一個深度融入社區景觀的會客空間。內部布置高端酒店功能場景，能滿足多元的社交互動需求，私密又高級。

濱江龍湖翡翠上城只做了兩個戶型89和115㎡，戶型門檻不高，但空間利用率還是很高的，對剛需來說在有限的預算內也能保證居住感受。

建面約89㎡三房兩廳一衛戶型，約9.3米面寬，約5.3米陽臺，雙陽臺+轉角窗的格局，視野特別開闊。在得房率約75%的基礎上，加上較大贈送空間后，利用率高至84%；

建面約115㎡三房兩廳兩衛，約12.1米大開間，約6米陽臺，同時擴展收納空間，貼合客戶生活體驗。功能空間與舒適尺度拿捏的非常到位，成為很多購房者眼中的“夢中情房”。

全屋中央空調、新風、地暖的三大件是標配，入戶門采用鋼質門+四合一智能門鎖，一進門還有獨立玄關柜。

濱江龍湖翡翠上城位于興智科創新城，擁有玄武北的優越地理位置，還手握“產業”和“人口”兩大發展超級密鑰，自然而然也就被推上了風口，并且強大的資源配套已經開始部署，為承接龐大的產業和人口做足了準備。

交通方面，在建地鐵6號線、7號線雙地鐵環繞。6號線預計2024年通車，屆時從項目出發，2站即達萬象天地，6站就到玄武湖；另外7號線北段今年底就能通車，能率先滿足城北片區通勤，未來全部通車后還能直達河西。

教育方面，濱江龍湖翡翠上城2公里內規劃了1所高中、2所初中、3所小學、6所幼兒園（信息來源：南京經濟技術開發區產城融合發展規劃暨經營性用地推介會），將引入優質教育資源，享受一站式全齡段教育。

商業方面，金地廣場、招商花園城已開業，華潤萬象天地、蘇寧易購商城、寶龍廣場在建，未來距離濱江龍湖翡翠上城僅300米左右的地鐵6號線興學路站地鐵口，還將建設一座體量約150萬方大型商業綜合體，相當于5個德基廣場！

醫療方面，江蘇省人民醫院和南京市棲霞區人民政府簽署共建江蘇省人民醫院棲霞分院框架協議，板塊內的醫療配套也迎來突破。未來，濱江龍湖翡翠上城的業主們在家門口就能享受到三甲醫院的便捷醫療。

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