——綠景白石洲璟庭——
在售戶型圖丨項(xiàng)目詳情介紹丨最新售價(jià)丨項(xiàng)目周邊配套丨詳細(xì)在線解答
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項(xiàng)目基本信息

【開發(fā)商】：深圳市綠景天盛實(shí)業(yè)有限公司

【樓盤地址】：深圳市南山區(qū)深南大道與沙河?xùn)|路交叉口東北角

【總占地】：46萬(wàn)㎡（發(fā)四期開發(fā)，一期占地3.06萬(wàn)㎡）

【建筑規(guī)模】：500萬(wàn)方，開發(fā)時(shí)長(zhǎng)8-10年

【總建面】：一期建面：46.26萬(wàn)㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）

【容積率】：10.3

【綠化率】：30%

【規(guī)劃戶數(shù)】：一期住宅1257戶，公寓1489套，

【停車位】：1983個(gè)

【建筑類型】：塔樓

【物業(yè)類型】：高端住宅，高端公寓，寫字樓，高奢酒店，40萬(wàn)平方巨無(wú)霸商業(yè)。

【產(chǎn)權(quán)年限】：住宅70年，公寓40年

【園林面積】:9000㎡

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：送一張品牌精裝修

【物業(yè)管理費(fèi)】：5.8元/㎡/月 （參考周邊華潤(rùn)城潤(rùn)璽9.5元/㎡/月 華僑城5.8-10元/㎡/月）

【物業(yè)公司】：仲量聯(lián)行顧問(wèn)，綠景物業(yè)

項(xiàng)目基本信息

總棟數(shù)：3棟住宅（1棟3、4、5單元）+2棟公寓

樓層層高：住宅三棟都為74F

梯戶比：1-3/1-4棟低區(qū)4T7，高區(qū)3T6；1-5棟高低都是3T6（PS：48F以上為高區(qū)）

車位比：1983個(gè)（1383個(gè)優(yōu)先滿足住宅使用）

交房時(shí)間：2025年底

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（贈(zèng)送，不額外收費(fèi)）

物業(yè)公司：綠景物業(yè)

小區(qū)配置：9000㎡園林，5200㎡泛會(huì)所

車位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商業(yè)，但分區(qū)管理住宅是一戶一張?jiān)驴ǎ?/p>

得房率：70%

交樓時(shí)間：2026年1月15日前

交樓標(biāo)準(zhǔn)：智能精裝交樓

綠景白石洲項(xiàng)目坐落于深圳市南山區(qū)沙河街道的心臟地帶——白石洲片區(qū)，具體位于新塘社區(qū)內(nèi)，巧妙地融合在沙河街與新塘街的交匯東南隅。其北側(cè)靜鄰高端居住典范香山美墅，南眺繁華深南大道與綠意盎然的紅樹灣區(qū)域，西傍風(fēng)景如畫的大沙河濕地，緊鄰名流云集的名商高爾夫球會(huì)，而東側(cè)則無(wú)縫銜接至華僑城純水岸的優(yōu)雅景致。

項(xiàng)目精髓在于其無(wú)與倫比的黃金地段、全方位配套及出眾的性價(jià)比。購(gòu)房決策中，地段的價(jià)值始終是核心考量，尤其是對(duì)于那些非純粹依賴地段而忽略居住品質(zhì)的“老破舊”項(xiàng)目而言，地段優(yōu)勢(shì)更顯珍貴。

【超級(jí)十字軸成就深圳價(jià)值之核】

綠景白石洲位于深圳核心位置南山區(qū)的華僑城片區(qū)，深圳城市發(fā)展主軸——深南大道與大沙河創(chuàng)新走廊十字交匯點(diǎn)，依托華僑城人文藝術(shù)城區(qū)，鏈接后海總部基地、深圳灣超級(jí)總部基地、留仙洞總部基地、高新園總部基地四大總部基地。

【五維立體交通高效順聯(lián)世界】

軌道交通——四線三站兩樞紐，地鐵1號(hào)線、2號(hào)線以及近期即將落實(shí)的20號(hào)線、29號(hào)線，無(wú)縫覆蓋更新片區(qū)。

道路交通——項(xiàng)目自身三縱三橫路網(wǎng)，對(duì)外連接深南大道、北環(huán)大道、沙河?xùn)|路等城市干道。

全球交通———15min直達(dá)深圳灣口岸及太子灣郵輪母港，直通港澳，18min直達(dá)福田高鐵站，通達(dá)區(qū)外，26min直達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，環(huán)游世界，海陸空半小時(shí)交通圈，暢行世界。

【五大潮流商圈一站式休閑度假】

匯集歡樂(lè)谷、沙河高爾夫、世界之窗，一站式體驗(yàn)城市度假;5大商圈，締造潮流時(shí)尚窗口：萬(wàn)象天地、京基百納廣場(chǎng)、益田假日廣場(chǎng)、歡樂(lè)海岸、深圳灣萬(wàn)象城。

【六重稀缺生態(tài)富氧有機(jī)城市綠洲】

山林湖海園廊在此相聚，每一次呼吸與遠(yuǎn)眺，都有來(lái)自國(guó)家級(jí)生態(tài)保護(hù)區(qū)的氣息。

【超級(jí)商務(wù)群為灣區(qū)再造新地標(biāo)】

約400米雙子塔國(guó)際超甲寫字樓群，全球頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)巨著，重繪深圳天際線。計(jì)劃引進(jìn)世界頂奢酒店及輕奢商務(wù)酒店集群，融合在地文化,創(chuàng)作“慢生活”旅居酒店范本。

【旗艦商業(yè)都市奢華窗口】

近40萬(wàn)方商業(yè)，SHOPPINGMALL、街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等，一條長(zhǎng)達(dá)1.1公里的中央綠軸串聯(lián)多元商業(yè)空間，商業(yè)主題涵蓋城市頂奢、潮人藝術(shù)、高端社區(qū)消費(fèi)、先鋒潮流等不同類型。

【領(lǐng)袖尊享城市核心區(qū)居住群】

配建有高端精品住宅及藝術(shù)公寓，成為深圳未來(lái)核心區(qū)域規(guī)模居住生活區(qū)。

【超級(jí)配套群深圳生活方式中心】

超大規(guī)模城市公共配套，涵蓋四所幼兒園共57班，三所九年一貫制學(xué)校共90班，約6.5萬(wàn)㎡社康、文化等公共配套設(shè)施。以及多維度會(huì)所體系滿足不同公共生活需求。

【立體之城六重立體交通】

創(chuàng)新打造地上地下六重結(jié)構(gòu)立體化交通系統(tǒng)，不同交通系統(tǒng)分層互聯(lián)，人行系統(tǒng)、城市公共道路系統(tǒng)，地下軌交系統(tǒng)快速接駁，最大程度實(shí)現(xiàn)人車分流，科學(xué)化疏解交通壓力。

戶型鑒賞

建面約110m2三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

瞰景三房，臥室標(biāo)配飄窗，觀景陽(yáng)臺(tái)展開風(fēng)景畫卷

|餐客一體化，連通陽(yáng)臺(tái)，暢享全家歡聚時(shí)刻

|動(dòng)靜分區(qū)舒適化營(yíng)造，休慎與家庭活動(dòng)互不干擾

|主臥私享化，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，自在天地一隅

建面約118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

橫向四開間設(shè)計(jì)，南向約13.4m奢華采光面，和光同悅南向觀景C位，客廳、臥室隨心眺望窗外城市風(fēng)景

奢享主臥，生活陽(yáng)臺(tái)、衣帽間、私人衛(wèi)浴，獨(dú)享非凡領(lǐng)地

餐客一體貫通陽(yáng)臺(tái)，打造舒適、寬敞的家庭歡聚天地本戶型所在位置示意

A戶型 建面約125㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

瞰景三房，飄窗、陽(yáng)臺(tái)拉開居住視野，主臥私享功能產(chǎn)備 LDK一體化設(shè)計(jì)，打造無(wú)邊界、社交化的餐客廚系統(tǒng)

I動(dòng)靜分區(qū)舒適化營(yíng)造，休慎與家庭活動(dòng)互不干擾

雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，廚房連通生活陽(yáng)臺(tái)，延展更多空間，隨心收納

B戶型 建面約125㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

|橫向四開間設(shè)計(jì)，南向約14.1m奢華采光面，和光同悅

|南向觀景 C 位，客廳、臥室隨處縱覽非凡城市景觀

|奢享主臥，步入式衣帽間，私人衛(wèi)浴，獨(dú)享自我領(lǐng)地

|雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，廚房連通生活陽(yáng)臺(tái)，延展更多空間，隨心收納

C戶型 建面約125 m2 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

臥室標(biāo)配飄窗，引入豐沛陽(yáng)光，全家盡情舒展餐客一體貫通陽(yáng)臺(tái)，打造舒適、寬敞的歡聚天地奢享主臥，獨(dú)享衣帽間、私人衛(wèi)浴，自我非凡領(lǐng)地

雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，廚房連通生活陽(yáng)臺(tái)，延展更多空間，隨心收納本

建面約187m2 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

橫向創(chuàng)新戶型，超寬向陽(yáng)尺度，吸納陽(yáng)光新風(fēng)

主臥私享化，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，自在天地一隅四開間朝南，臥室大飄窗，在陽(yáng)光中享受美好棲居

南北雙陽(yáng)臺(tái)，一面晾曬收納，一面休閑享受，精彩不止

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