?深圳_瑯玥灣家園?????
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項目總建筑面積1.1萬m2，2棟純住宅，無商業無保障房，南面無高樓無遮擋可看海景，視野非常開闊，精裝交付。

該項目將推出大約380套住宅，建筑規劃包括2棟塔樓，其中高區采用4梯4戶的設計，低區則為5梯5戶，確保了每戶都能享有獨立電梯廳的配置。

南山1978，中旬開盤入市推出住宅約380套，面積113-124-139-167㎡3-5房項目2棟塔樓、高區4梯4戶、低區5梯5戶，全部一梯一戶配置、戶戶擁有獨立電梯廳！

目前已處于準現樓狀態，外立面鋁板安裝基本完工、預計2025年10月交樓！小區非常純粹，無保障房、無商業、還有一線無遮擋海景

項目介紹

【南山1978】

約3.2平方公里 城市想象力

【片區運營商】中國南山開發（集團）股份有限公司
【項目位置】深圳市南山區赤灣六路北側
【首推地塊占地面積】約1.1萬㎡
【首推地塊總建筑面積】約7.5萬㎡
【首推地塊容積率】4.5
【首推地塊綠化率】40%
【首推住宅產品】建面約113-167㎡3-5房海幕臻邸
【物業公司】赤灣物業
PART1 區域價值
【雙灣核心C位 世界海洋科技集群】
赤灣占據深圳雙灣C位，三山環一海，享受前海&蛇口雙千億規劃片區所帶來發展紅利，推動深圳邁向國際海洋中心城市。

【約3.2平方公里 世界海洋科技創新先導區】
在深圳躋身全球海洋中心城市的宏偉藍圖下，占據蛇口、前海雙灣C位的赤灣，依托南山集團42年海洋產業底蘊，再次賦能國家海洋科技戰略，將承擔起海洋科技創新的戰略使命，與前海、蛇口共同打造屬于深圳的“世界海洋中心城市“。

PART2 配套價值
【縱橫繁華要脈 擎領灣區生活圈】
5地鐵：毗鄰地鐵2/5號線赤灣站，近12號線，1站太子灣、2站海上世界，24號線和28路線雙地鐵規劃中。
多路網：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設中）等多條干道環繞，從容往來全城。
1航空：速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。
1海運：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界。

1快軌：深港西部通道鐵路建成后，將快速縮短香港與深圳之間的通行時間。

【國際名校為鄰 一站式精英教育】
公立學校：4所幼兒園、南二外赤灣學校、北師大附中高中部、兩所九年一貫制學校（規劃中）。

國際學校：南山中英文學校、深圳貝賽斯國際學校，深圳前海哈羅港人子弟學校、深美國際學校等。

【集萃百萬國際商圈 暢享都市萬千繁華】
自帶約4.2萬㎡商業（在建中），將引進知名運營商統一運營。
地鐵1站直達太子灣，享受K11 ECOAST、蘭桂坊（在建中），2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業。
約6公里范圍內華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪、招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超。

【環山抱海臻境 居所亦是度假地】
三山為庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫就城市自然間生活交響曲。
一海為院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。
七園為鄰：約2公里范圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。

人文沉淀：周邊歷史遺跡云集，文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，真切感受歷史底蘊。

【三甲國際醫療 為健康全維護航】
距太子灣國際醫院約1.8km（在建中），近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。

PART3 本體價值
【南山品牌主場 片區運營者】
中國南山集團，國企品牌，深耘赤灣42載，承擔片區規劃者和運營者角色，煥新赤灣約3.2平方公里土地，已打造建面約47.7萬方集總部辦公、五星級酒店、購物中心、高端住宅為一體的TOD璀璨綜合體。

【躍級高品質產品 C位一線海景】
低密板樓：板樓設計，戶型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住區。

一線海景：天生C位，是赤灣住宅群組團的首排，享一線無遮擋海景。
純居業態：純粹居住地塊，無回遷房、保障房、商業、辦公等其余業態，生活圈層更純粹，營造更高格居住氛圍 。

先鋒立面：大面采用灰色鋁板和三層超白low-e 玻璃類幕墻，提高建筑的安全性、腐蝕性和耐久性，確保建筑形體的美觀，公建化先鋒立面，品質歷久彌新。

豪華梯戶比：1：1的豪華梯戶比，31F以下5梯5戶，31F以上4梯4戶，私密性更強，居住更舒適，出入從容有序。

歸家禮序：三重尊奢歸家，主入口前設置迎賓廣場，拾級而上，入社區后景致相依，酒店式的歸家奢華大堂，營造歸家尊崇儀式感。

社區園林：約4300㎡社區園林，以“海島花園”為主題，營造多個島狀特色空間組團，皇家園林移步移景的設計打造手法，獨一無二的濱海花園體驗。

全維社區：社區內配備了陽光雙泳池（兒童＆成人）、陽光草坪、全齡兒童活動區、四大主題多功能泛會所等社區活動場所，滿足業主休閑生活所需。

PART4 戶型鑒賞
同頻世界灣區設計范本
LDKB一體化設計＆IMAX景觀視野

B戶型：113㎡3房2廳2衛

C戶型：124㎡4房2廳2衛

D2戶型：167㎡5房2廳3衛

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