上海8個(gè)新盤過會(huì) 上海壹號(hào)院均價(jià)18.9萬元/平方米最高

6月8日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)宣布了即將入市的新房名單，覆蓋浦東、黃浦、徐匯、靜安、楊浦、寶山、嘉定等區(qū)域，共計(jì)8個(gè)新盤項(xiàng)目，涉及789套房源。

此次新房供應(yīng)中，半數(shù)項(xiàng)目推盤數(shù)量在100套以內(nèi)，其中徐匯長(zhǎng)橋的海上清和璽項(xiàng)目?jī)H推出25套房源，均價(jià)達(dá)到12.7萬元/平方米。

黃浦老城廂的上海壹號(hào)院以均價(jià)18.9萬元/平方米成為均價(jià)最高的項(xiàng)目，共推出124套房源。

靜安曹家渡的康定壹拾玖項(xiàng)目?jī)r(jià)格也有所上漲，達(dá)到17萬元/平方米。

唐鎮(zhèn)保利天奕項(xiàng)目均價(jià)超過8萬元/平方米，231套房源有可能觸發(fā)積分制。

寶山楊行四季隱秀·東玠作為此次過會(huì)項(xiàng)目中唯一的疊加產(chǎn)品，均價(jià)為6.29萬元/平方米。

寶山站的TOD金茂棠前項(xiàng)目二期也趁熱加推。

長(zhǎng)實(shí)香港半山豪宅項(xiàng)目賣出一套四房單位 成交價(jià)1.48億港元

6月8日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下香港半山波老道21 BORRETT ROAD項(xiàng)目以招標(biāo)形式售出10樓03號(hào)單位，成交價(jià)1.48億港元，實(shí)用呎價(jià)約6.75萬港元，創(chuàng)2025年港島標(biāo)準(zhǔn)分層住宅呎價(jià)新高。

該單位實(shí)用面積2193平方呎，為四房雙套連儲(chǔ)物房設(shè)計(jì)，附帶1個(gè)車位。

長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳詠慈表示，此次交易顯示超級(jí)豪宅市場(chǎng)需求顯著增加，資金持續(xù)流入。她指出，21 BORRETT ROAD作為同區(qū)罕有的全新住宅項(xiàng)目，憑借核心地段優(yōu)勢(shì)和稀缺價(jià)值，持續(xù)吸引實(shí)力買家。

據(jù)了解，該項(xiàng)目自入市以來累計(jì)售出超過70%單位。

香港港島南岸豪宅滶晨加推50伙 折實(shí)售價(jià)944萬至3554萬港元

6月8日消息，由新世界發(fā)展、帝國(guó)集團(tuán)、資本策略、麗新發(fā)展及港鐵公司合作發(fā)展的位于港島南岸第5A期豪宅項(xiàng)目“DEEP WATER PAVILIA 滶晨”加推價(jià)單2號(hào)，涉及50伙，折實(shí)售價(jià)944.8-3554萬港元，折實(shí)呎價(jià)1.9364-2.8184萬港元，折實(shí)平均呎價(jià)為2.2028萬港元。

此次加推單位多為中高層優(yōu)質(zhì)戶，扣除景觀樓層因素后屬原價(jià)加推。包括43伙2房戶、6伙3房戶及1伙4房戶，實(shí)用面積486-1261方呎。

加推單位中，27伙折實(shí)售價(jià)低于1000萬港元，17伙折實(shí)呎價(jià)2萬港元或以下。

據(jù)悉，項(xiàng)目最近已累收約1300票，按首張價(jià)單101伙數(shù)計(jì)，超額認(rèn)購(gòu)近12倍。

美聯(lián)：香港山頂南區(qū)豪宅5月成交15宗 總值超16億港元

6月8日，據(jù)美聯(lián)數(shù)據(jù)，香港山頂南區(qū)豪宅市場(chǎng)5月錄得15宗買賣成交，總額約16.03億港元，較4月減少8.5%。

其中一手成交占8宗，較前月翻倍，包括4宗過億港元交易，涉及Mount Nicholson分層戶、深水灣徑8號(hào)等項(xiàng)目。南區(qū)貝沙灣、黃竹坑站及三灣片區(qū)全月成交約69宗，環(huán)比飆升115.6%，主要受新盤“滶晨”招標(biāo)成交拉動(dòng)。

價(jià)格走勢(shì)方面，壽臣山道東1號(hào)、淺水灣道65號(hào)松苑等豪宅價(jià)格較低位已現(xiàn)1-3%回升。租賃市場(chǎng)則呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，南區(qū)5月租金總額約532.7萬港元，環(huán)比減少19.3%，貝沙灣等片區(qū)租務(wù)量同步下降26.7%。

上海金茂棠前二期新品“棠藏”過會(huì) 均價(jià)51521元/平方米

6月8日，據(jù)市場(chǎng)消息，上海金茂棠前二期新品“棠藏”過會(huì)，均價(jià)51521元/平方米，過會(huì)房源124套。

資料顯示，金茂棠前5月首開264套售罄，大籌380+組、小籌90+組。

金茂棠前打造建面約1600平的高定會(huì)所，整個(gè)會(huì)所配置了私宴廳、自然健身房、無界泳池、整體采用圍合式建筑設(shè)計(jì)，與下沉式庭園四面聯(lián)通，開啟會(huì)所體驗(yàn)全新升級(jí)，也是楊行板塊第一個(gè)會(huì)所有泳池的高端住區(qū)。

上海江灣金茂府預(yù)計(jì)六月加推 首開銷售額14億

6月8日，市場(chǎng)消息顯示，北上海江灣金茂府項(xiàng)目二批次預(yù)計(jì)六月加推，建面約114-126平方米房源。

5月21日，江灣金茂府首開銷售額超14億，認(rèn)籌首日3小時(shí)內(nèi)認(rèn)籌超100組。

上海西派海上第五批次172套住宅開啟認(rèn)購(gòu) 均價(jià)9.16萬元/平方米

6月8日，市場(chǎng)消息顯示，上海浦東北蔡的西派海上項(xiàng)目第五批次收官房源正式開啟認(rèn)購(gòu)，共計(jì)172套住宅，建筑面積介于88至110平方米的三房戶型，均價(jià)為每平方米9.16萬元。

此次認(rèn)購(gòu)的房源數(shù)量較上一批次的82套有所增加，上一批次房源認(rèn)購(gòu)率高達(dá)248%，觸發(fā)限售和積分政策，并在開盤當(dāng)日全部售罄。

西派海上項(xiàng)目距離張江地標(biāo)“上海光源”約500米，且有7、13、16、18號(hào)線等多條軌道交通線路交匯于此，直線距離陸家嘴約8公里。項(xiàng)目所在的北蔡楔形綠地是張江科學(xué)城核心區(qū)內(nèi)罕見的擁有楔形綠地的區(qū)域，規(guī)劃包括13個(gè)生活地塊和1個(gè)大型商辦地塊，并配套2所幼兒園、1所小學(xué)和1所中學(xué)。

華潤(rùn)置地瑞系品牌上海首個(gè)項(xiàng)目外灘瑞府開幕

6月8日，華潤(rùn)置地旗下“瑞系”品牌在上海的首個(gè)項(xiàng)目——外灘瑞府，在蘇河灣萬象天地·天后宮舉行開幕儀式。

同時(shí)，外灘瑞府·云端Gallery城市展廳也正式對(duì)外開放。

據(jù)悉，該項(xiàng)目位于外灘，華潤(rùn)置地選擇在此落子，未來價(jià)值體現(xiàn)在其所處的“黃金三角”區(qū)域，即外灘的歷史溢價(jià)與陸家嘴的未來勢(shì)能的雙重疊加，以及北外灘的資源矩陣。

項(xiàng)目采用過渡式向上生長(zhǎng)設(shè)計(jì)，基座延續(xù)石庫(kù)門拱券符號(hào)，中段以玻璃幕墻與金屬線條勾勒現(xiàn)代美學(xué)，頂部“冠冕”造型致敬外灘古典建筑天際線。

同時(shí)，項(xiàng)目以“街區(qū)可漫游”的城市更新理念激活歷史里弄，規(guī)劃植入文化藝術(shù)分館、精品咖啡工坊、黑膠唱片店等業(yè)態(tài)。

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