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京東智谷在售戶型圖丨項(xiàng)目 介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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京東智谷是粵港澳大灣區(qū)首個(gè)投產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積約38萬㎡，總建筑面積約180萬㎡。已建成建筑面積100㎡，項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋工業(yè)4.0產(chǎn)房、獨(dú)棟產(chǎn)房、庭院獨(dú)棟、半山總部、總裁會(huì)館、京公館、生態(tài)綠筑、文體中心等多類型物業(yè)。城像設(shè)計(jì)在京東智谷的設(shè)計(jì)、開發(fā)過程中，提供了伴隨式的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，匠心打造一座融“研發(fā)-辦公-生產(chǎn)-生活-生態(tài)”于一體的新時(shí)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

京東智谷，擇址“深圳里的鳳崗”，更近深圳核心區(qū)域，堪稱企業(yè)搶占風(fēng)口、“布局臨深”的優(yōu)選地。

作為廣東省及東莞市重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資約200億，占地面積約38萬㎡，建筑面積約180萬㎡， 是京東在大灣區(qū)的智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新科技中心、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、智能制造總部基地和企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺，以京東全球資源及全生態(tài)能力，為大灣區(qū)創(chuàng)新打破所有界限，賦予企業(yè)全新的可能！

在這里，京東智谷將為灣區(qū)企業(yè)打造真正滿足“研發(fā)+生產(chǎn)+辦公+生活”全需求的高品質(zhì)環(huán)境與空間，配備智能產(chǎn)業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)中心（產(chǎn)業(yè)大廈）、人工智能產(chǎn)業(yè)基地(智造大廈)、領(lǐng)航企業(yè)總部群落（獨(dú)棟總部）、尖端人才優(yōu)享空間（企業(yè)配套宿舍）等硬件設(shè)施。

京東智谷1期已于2020年底全面封頂，目前招引企業(yè)210家，預(yù)計(jì)2021年底交付使用。項(xiàng)目2期已經(jīng)正式啟動(dòng)，產(chǎn)品全線升級！

2000+深企扎根鳳崗，兵家必爭之地

近年來，鳳崗憑借三面臨深，遠(yuǎn)低于深圳的土地和產(chǎn)業(yè)空間使用成本優(yōu)勢，已有2000多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)從深圳轉(zhuǎn)移至鳳崗，引進(jìn)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目10+個(gè)，結(jié)合京東智谷、都市慧谷、天安數(shù)碼城、康佳電子等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)平臺和項(xiàng)目，打造人工智能小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)基地。在大量科創(chuàng)企業(yè)流入的帶動(dòng)下，鳳崗社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展高速狂飆，人口5年翻1倍，規(guī)上企業(yè)5年翻1.5倍，GDP增速連續(xù)十幾年蟬聯(lián)臨深9鎮(zhèn)NO.1。

17條道路 15條跨市公交 1條城際 1條地鐵

鳳深“半小時(shí)交通圈”愈加完善

截至目前，鳳崗共有15條深莞跨市公交線路。此外，早在2020年，鳳崗鎮(zhèn)就打響了品質(zhì)交通攻堅(jiān)戰(zhàn)，全力打通與深圳的斷頭路，鳳崗鎮(zhèn)有17條道路與深圳互通。

2026年，深圳市軌道10號線東延深圳段已納入東莞市城市軌道交通第二期建設(shè)規(guī)劃調(diào)整（2022-2030年），地鐵10號線東延深圳段將由平湖雙擁站引出，在鳳崗境內(nèi)設(shè)5站，與深圳16號線、21號線實(shí)現(xiàn)換乘。這意味著在不久的將來，鳳崗鎮(zhèn)還將和深圳實(shí)現(xiàn)地鐵直達(dá)。

鳳崗站也是深惠城際在東莞境內(nèi)的唯一站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2026年建成通車后，在鳳崗可實(shí)現(xiàn)1站到大運(yùn)、3站到深圳北、5站到前海。

可以預(yù)見，鳳深“半小時(shí)交通圈”已經(jīng)形成，鳳崗的優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯出來，吸引更多科技創(chuàng)新、智能制造和上下游服務(wù)企業(yè)落戶。

京東智谷緊跟戰(zhàn)略導(dǎo)向

助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

縱觀鳳崗2025發(fā)展綱要，干貨十足，政策扶持很多，從大力砸錢發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和深莞融合橋頭堡這兩大主線政策推動(dòng)方向上看，正與京東智谷園區(qū)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)發(fā)展不謀而合。并在文中多次提到京東智谷作為鳳崗重要的產(chǎn)業(yè)平臺在孵化高新企業(yè)的引領(lǐng)作用，同時(shí)，京東智谷保稅倉也將成為對外貿(mào)易重要示范點(diǎn)，并同步加快京東大道二期工程建設(shè)，京東智谷將再次迎來重大利好機(jī)遇。

京東智谷歷經(jīng)5年發(fā)展，目前已有1000+名企進(jìn)駐，70%企業(yè)來自深圳，以人工智能、電子商務(wù)、智能制造等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向。其中上市擬上市企業(yè)6家，專精特新企業(yè)30家，國家高新技術(shù)企業(yè)109家， 規(guī)上企業(yè)100家。無論從產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量上，還是從深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接上，京東智谷已成為深莞融合發(fā)展的新高地。

大灣區(qū)最大規(guī)模總部企業(yè)集群

2025年，也是京東智谷180萬方產(chǎn)城將全面交付年，屆時(shí)京東智谷園區(qū)將打造成為以智能制造、總部基地、科創(chuàng)集群、自然生態(tài)、人文社交五大板塊共融的產(chǎn)城社區(qū)。

京東智谷打造的墅質(zhì)獨(dú)棟總部群落，既是科創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)新試驗(yàn)場，也是園區(qū)呈現(xiàn)京彩生活的立體秀場。放眼大灣區(qū)，京東智谷帶庭院的企業(yè)獨(dú)棟已成絕唱，這里也將成為一處獨(dú)具風(fēng)格的產(chǎn)融之地，將用更豐富多元的場景，讓在園區(qū)里工作和生活的當(dāng)代年輕人，產(chǎn)生更多的參與、互動(dòng)、融合，打破人與人之間的壁壘，打造未來式無界產(chǎn)城空間。

隨著2025年鳳崗發(fā)展綱要發(fā)布，依托多項(xiàng)配套政策的扶持，京東智谷也再次迎來重大發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合京東全生態(tài)資源能力，我們將持續(xù)為企業(yè)打造更優(yōu)質(zhì)、更具競爭力的平臺載體，提供更加完善的環(huán)境配套，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，和企業(yè)一起把生意做大！做強(qiáng)！

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