5月30日，山西建投凌莊子BC地塊出規劃了。

這宗地于5月21日順利出讓，拿地房企為山西建投。

成交總價為20.75億元，成交綜合樓面價為14996元/平米。

5月22日公布案名建投奧體譽院，產品細節也露面了。

5月30日就正式公布規劃，速度非常快。

而且6月下旬就出外展，預計下半年入市。

能看出來，建投奧體譽院是追著市場跑。

預計小高層總價300萬起，從這個放風價看，也提前預定了市區下半年的流量盤。

建投奧體譽院包括兩個住宅子地塊和一個幼兒園地塊。

本次公布的是B地塊住宅規劃，容積率2.3，共15棟小高層產品。

11號樓為13層到頂，5和7號樓為16層到頂，其余樓棟皆為18層到頂。

小高層是兩梯兩戶的設計，中間無連廊。

B地塊為全架空設計。

戶型分別為89、97、108、114、120平米。

C地塊雖還未公布規劃，據了解是5-10層的全洋房產品，戶型為115、127、143平米，一樓帶院，頂樓帶閣樓、挑空和露臺。

據售樓處透露，部分洋房的得房率接近105%。

目前小高層放風價約3.3-3.4萬/平米。

洋房放風價約3.7-3.8萬/平米。

估算下來，89平米的小高層預計在300萬左右。

整個社區還將打造近2000平米會所，B地塊主打動態（健身房、業主食堂等），C地塊主打靜態（四季花廳、書吧等）。

B地塊涉及住宅建筑面積97812平米，居住戶數990戶。

其中地上不計容建筑面積達36996.48平米。

車位配比為1:1.28。

地塊中配建一要建一處約1200平米的菜市場。

建投奧體譽院配備的九年一貫制學校也是大家一直關注的重點。

山西建投負責人表示，現已確定為五馬路小學和南開中學的九年一貫制學校。

學校簽約發布會預計在6月10日舉行。

位置就在南開區陽光小學地址，重新修繕并建造一棟新教學樓。

預計2026年小學部1-6年級招生，初中部招收初一學生。

據了解，凡購房業主，可憑購房合同入學轉學，前提是擁有南開戶籍或者五證入學。

除建造學校，山西建投還將修建周邊6條道路。

山西建投凌莊子地塊預計6月中下旬開放外展，位置在南開宸院底商和奧城商業廣場。

預計今年9-10月樓盤就能入市。