2025年，雁灘注定備受關注。

5月28日，蘭州市公共資源交易中心發布了G2515號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

該地塊位于城關小雁灘片區，S631#規劃路以南、S618#規劃路以東、蘭雁小區以北、省檢察院家屬院以西范圍，掛牌起止時間：2025年6月17日-6月27日。

G2515號宗地位置示意 制圖 @指蘭針

地塊性質為二類居住用地，出讓面積19209.2平方米，約合28.814畝，掛牌起始價17380萬元，宗地詳情如下：

G2515號宗地詳情 制表 @指蘭針

該地塊涉及城關區雁北街道小雁灘村城中村改造打捆地塊2-2#改造任務，競得人須按要求完成代征代建道路及1862平方米土地上的建筑物（約3600平方米）的拆除。

地塊代征城市公共用地面積約合6.008畝，主要為3條代征道路用地。

其中，S631#道路西起灘尖子嘉盛園小區、東至雁西路，道路設計寬度23米，長度403米。

S618#道路南起地塊南側邊界、北至S631#道路，設計寬度20米，長度100米。

B620-1#規劃路南起地塊南側邊界、北至S631#道路，設計寬度10米，長度117米。

根據供地要求，還需配建總建筑面積560平方米的社區綜合服務設施，主要包括社區黨組織用房、社區服務用房、文化活動中心、托兒所、托老所等服務設施。

以及310平方米的兒童老年人活動場所，便利店、室外健身器械等部分其他配套。

其實，早在去年年底，綠城管理與蘭州金航恒業房地產開發有限公司就小雁灘項目的開發達成戰略合作協議，小雁灘的開發也成為了大家關注的焦點。

今年，城關區雁北街道小雁灘村城中村改造安置房項目被列2025年省列重大建設項目。

為加快推進城中村改造步伐，雁北街道全面開展小雁灘城中村改造項目2-2#打捆地塊雁灘布料批發市場搬遷工作。

4月中旬完成了搬遷，此次土地出讓，也代表著小雁灘城市更新的進程正在有序推進。

該地塊的區位優勢明顯，四周雁北路、雁灘路、雁興路與天水路等城市主干道縱橫交錯，向東還有地鐵2號線，加之地塊四周規劃的三條支路，交通優勢不言而喻。

周邊還有雁北路小學、蘭州新亞中學、甘肅交通職業技術學院、甘肅省法官培訓學校等成熟的教育配套。

地塊東側更有雁灘公園、黃河風情線等生態配套，再加上名城廣場、欣大購物廣場、萬達廣場等成熟商業的加持。

這塊地可以說是，集區位、交通、教育、商業等眾多優質資源于一體。

當然，更重要的是，有了綠城這個以產品主義著稱的實力企業進駐，強企+黃金地塊的組合，使得小雁灘的開發讓人格外期待。

而且，據相關消息，這塊地也是要開發四代宅項目。

整體來看，雁灘歷經三十多年的發展，如今界面割裂感很重，一面是高端住宅區，一面是城中村和老舊市場，對比鮮明。

從前幾年開始，雁灘的發展主題就變成城市更新了。

今年的雁灘，更是備受關注。

駱駝灘有斌鑫·云頌，目前7棟住宅樓基礎與幼兒園主體工程已完成；前幾天中海在雁灘拿地之后，動作也很迅速，目前圍擋已經起來了，也是四代宅項目。

如今，再加上綠城攜手金航開發小雁灘，都是擅長做產品創新和升級的頭部企業，而且捆綁城市更新。

這些項目落地，不僅可以進一步完善雁灘片區的基礎設施和城市功能、改善人居生活環境。

同時，這些項目也會形成聯動，再次拔高雁灘區域的板塊勢能，帶動雁灘的發展步入一個全新的階段。

接下來，就讓我們拭目以待。

作者=指蘭針·卷卷

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