南昌高新區生態治理迎來重磅消息！

　　近日，南昌高新技術產業開發區管委會發布《瑤湖蘆沙河片區生態環境綜合治理及生態產品價值實現工程項目地塊征收土地補償安置方案公告》，一場關乎城市生態升級的土地征收行動正式拉開帷幕。

　　此次擬征收地塊位于贛江二路以東、瑤湖以北、焦頭河以西、歐菲光和滁槎安置房三期以南，涉及 9 宗產權明晰、界址無爭議的土地，征收范圍覆蓋昌東鎮錢崗村農民集體。

　　為推動瑤湖蘆沙河片區生態環境綜合治理及生態產品價值實現工程項目建設，基于社會穩定風險評估與土地現狀調查結果，高新區管委會精心擬訂征收補償安置方案，以公共利益為出發點，將這片土地規劃用于公園綠地建設。

　　經詳細調查確認，本次擬征地總面積達 86.1 畝，土地類型豐富多元。

　　其中，水田 6.093 畝、旱地 0.465 畝，其他草地 3.705 畝，農村道路 1.818 畝，坑塘水面占比最大，達 36.2145 畝，溝渠面積也不容小覷，為 27.828 畝；

　　此外還有設施農用地 0.4125 畝、田坎 0.009 畝、村莊 9.5265 畝、特殊用地 0.003 畝、公路用地 0.0105 畝以及湖泊水面 0.015 畝 。

　　從土地權屬來看，昌東鎮下尾村二組農民集體 0.165 畝、李家村二組農民集體 4.6155 畝、蘆源村蘆源組農民集體 77.1285 畝、蘆源村蘆源湖濱組農民集體 0.7605 畝、滁槎村郭家組農民集體 3.4305 畝均在征收范圍內。

　　這些數據背后，不僅是土地的重新規劃，更是高新區向生態宜居城市邁進的堅實一步。

　　此外，征遷改造的風也吹到了新建核心區域——長堎板塊。

　　目前，興國路地塊房屋征收工作指揮部已經掛牌。

　　該征收指揮部除了有工作人員進場外，還張貼了新建區城中村改造項目的房屋征收補償安置方案，以及每家每戶的征收房屋登記表。

　　具體來看，為新建區欣悅湖街道（新建大道以北興國路以西地塊）城中村改造項目，現場部分建筑已經測量和評估。

　　而該位置，指示的正是新建區前進村范圍。

　　置身現場，一家已經處于閉店的 藍邊碗燒菜館很顯眼，這應該是南昌最早開業的一家門店！

　　進入內部，地勢高高低低，整體基本都是早期各自占地建設，因此建筑樓層、形態各異。

　　有的樓棟在五、六層左右；也有一些相當低矮的平房，使得分化非常明顯！

　　同時可以清晰的看到，各樓棟建筑外部，都標注了不同的編號，明顯就與征遷有關！

　　近期，新建區反復召開了 興國路征遷相關的調度會，開展“5+2”“白加黑”工作模式，目前基本完成第一階段評估測量。

　　由此也可以看出，這里已經全面啟動了征遷相關工作！

　　實際上，該范圍已經列入了2025年的供地計劃。

　　具體為CL204-A05地塊，位于新建大道 （長富大道）以北、文化大道 （原紅灣公路）以南、長堎大道以東、興國路以西；土地面積為60畝；規劃用途為住宅用地；規劃容積率≤3.0。

　　區位方面，地塊位于新建區長堎核心區心怡廣場附近，周邊配套比較完備，距新建區第三小學400米，距新建六中800米；距新建區中醫醫院2.1公里，新建區人民醫院2.5公里：周邊有首創奧特菜斯、新建吾悅廣場、欣悅湖公園、龍潭樂活公園等。

　　不過，由于地產處于下行行情，對于征遷的后續，是否能由房企接盤，還是未知數。 但是從各種動作來看，已經是大勢所趨。

　　未來開發后，這一片的城市界面將逐步提升。而這樣的趨勢，或許也會向周邊蔓延！

　　素材來源：觀南昌360