桂城土豪村舊改，跑出加速度！

今天（5月28日），招商蛇口寶華村首期448套回遷房交付，村民對外立面、園林、室內交付一頓猛夸。

樓市君現場去看了看，沒想到，居然被回遷房交標圈粉了...

寶華村首期448套回遷房交付

村民：靚過商品房！

據了解，寶華村首期回遷房 共四棟，包括73平、97平、111平和131平等四個戶型，合計448套房。

上午9點左右，樓市君來到交付現場，發現已陸續有村民抵達。

有村民表示，他們今天是舉辦交付儀式，6月3日開始才真正簽交房合同、移交鑰匙。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

在樓市君的印象里，回遷房大門一般都比較簡易，甚至一個保安亭，一個升降欄桿就完事。

但華悅公館大門氣派十足，還配上人臉識別，這一進一出的配置，未來外賣也很難隨意進出。

兩邊掛滿了紅燈籠及“歡迎回家”字眼，收樓氛圍直接拉滿。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

抬眼一看外立面，玻璃覆蓋面積還不小。顏值對比很多新盤都不輸，跟珠城獵德回遷房對比也毫不遜色。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

進入小區，整個園林綠化率挺高，并建設有運動器材、兒童游樂設施、跑道等。

有村民拿著手機咔咔一頓猛拍，第一時間和親友分享收樓的喜悅：園林靚爆鏡，樓與樓之間也很寬敞…

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

每棟樓下的架空層也都被充分利用起來，提供了兒童游樂區、休閑區等娛樂功能。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

首批交付的回遷房，均為兩梯四戶的低密度配置。

至于室內交標，我們以建面約131平的四房兩廳兩衛為例介紹。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

入戶門是美心品牌，還做了智能門鎖，整體觀感還可以。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

來到室內，全屋的墻面已刷好乳膠漆，客廳 天花板吸頂燈已裝配完畢，搭配上高級灰的地面瓷片，整體大氣寬敞。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

交標方面，除了 配備 有抽油煙機、消毒碗柜、煤氣灶等廚房用具外，還安裝了熱水器、品牌空調等。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

至于衛浴空間， 鏡柜、收納柜、馬桶、洗手盆等基礎設施齊全， 配置了東鵬、九牧等知名品牌。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

從陽臺往外望，可以俯瞰南海萬達廣場等商業體，視野較為開闊。

|寶華村首期回遷房航拍實景

|佛山樓市發布攝

逛完一圈下來，樓市君終于理解村民朋友的幸福感從何而來了。

它幾乎可以稱得上佛山回遷房的天花板，交付品質吊打一眾商品房。

|寶華村首期回遷房收樓實景

|佛山樓市發布攝

你所在的村什么時候收樓？

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抽簽選房表決、首期搖珠選房...

2025年寶華村舊改猛刷新！

作為桂城 舊改 進度較快的項目之一，寶華村舊改一直以來都備受關注。

據 了解，寶華村占地面積約309畝，將打造為集商業、辦公、居住為一體的綜合核心區。

回顧其舊改速度，可以說是坐上了火箭。

從2019年，招商以87%同意率中選寶華村合作開發企業，到首期回遷房交付，前后僅用了不到6年時間。

尤其是今年以來，項目在3月份以高達96%同意率通過抽簽選房表決，緊接著5月份迎來首期搖珠選房，目前已進入陸續交房階段。

至于商品房部分，也屢創佛山樓市熱銷傳奇，登頂全市豪宅成交銷冠。

招商華璽一期開盤短短1年即將清盤，總價6000多萬的天際頂復直接被一整層掃走，屢開大單。（數據來源于市場觀察）

新加推的二期組團，首開去化率就已經超過80%，單樓棟銷售金額已經突破4.5億元。 （數據來源于市場觀察）

目前招商華璽一期已進入尾盤階段，主推243-545平的大平層和頂復產品。

二期主推約160-210平超新規作品，約6.3米挑空設計，最高約116%實用率。

洲表首期回遷住宅封頂

永勝村剩余2宗宅地未開發！

除招商寶華村外，千燈湖其他村的舊改進度如何呢？

其一，萬科洲表村首期回遷地塊已封頂，年底完成分批交付。

和寶華村同樣位于夏北社區的洲表村，近來舊改進度可謂飛速。

2025年5月22日上午，洲表舊村改造首期回遷地塊住宅封頂儀式舉行，預計2025年完成分批交付。

|洲表首期回遷房封頂現場

|來源：佛山洲表舊村改造

據佛山洲表舊村改造公眾號，洲表首期回遷房以"十字結構、兩梯四戶"的現代設計理念，戶戶南向采光、雙陽臺。

目前 ，首期回遷房搖珠選房方案正在制定，后續將對搖珠方案進行全村表決，表決通過后將開展搖珠選房，預計年內完成首期回遷房分批交付。

值得一提的是，近期 區政府發布關于洲表舊改項目的《征地補償安置決定書》，要求房屋權屬人15天內完成搬遷交付，否則將強制執行。

如此一來，將大大加速萬科洲表村的舊改進度，讓村民更早住上新家。

| 洲表在建回遷房實景

| 佛山樓市發布攝

其二，力迅放棄接手碧桂園永勝村舊改，剩余2宗宅地未開發。

寶華村旁的碧桂園永勝村舊改， 于去年8月份交付，首批回遷房燈湖勝悅苑也已于2023年6月份交付。

｜碧桂園燈湖盛世收樓現場

｜佛山樓市發布 攝

另外，項目一期的永欣商業中心、商品房二期、燈湖二小，按計劃將 于2026年完成。

目前整個規劃中，還有一二期共2塊住宅用地待開發。

至于后續推進，樓市君收到爆料，力迅已放棄接手永勝村舊改項目。

不僅如此，永勝經濟社借錢給碧桂園建設二期回遷房，再次印證該舊改項目仍由碧桂園推進。

話說到最后，你們村的舊改進度如何呢？

歡迎評論區聊聊~