5月21日，香港廉政公署的一次突擊行動(dòng)如同平地驚雷，撕開了李嘉誠家族商業(yè)帝國的遮羞布。觀塘安達(dá)臣道的“首置盤”項(xiàng)目被曝光存在鋼筋工程縮水、賄賂造假等問題，導(dǎo)致十人被捕，近3000戶業(yè)主的安居夢(mèng)想瞬間破滅。

有趣的是，就在不久之前，李嘉誠的大兒子李澤鉅還在股東大會(huì)上大談“謹(jǐn)慎經(jīng)營”的理念，聲稱公司的現(xiàn)金流足以應(yīng)對(duì)任何挑戰(zhàn)。

恰逢長和集團(tuán)將全球43個(gè)港口出售給美國貝萊德的關(guān)鍵時(shí)刻，從“超人”到“超貪”，李嘉誠家族的商業(yè)傳奇是否真的走到了盡頭？

震驚全港的“鋼筋門”事件

香港樓市這兩天熱鬧非凡！5月21日那天，廉政公署突然采取行動(dòng)，帶著執(zhí)法人員直接沖進(jìn)了長實(shí)集團(tuán)位于安達(dá)臣道的“港人首置盤”工地。

要知道，這是為普通市民準(zhǔn)備的住房項(xiàng)目，結(jié)果現(xiàn)場一下子帶走了十個(gè)人。

從總承建商的員工到分包商老板，甚至連工地監(jiān)督都沒能逃脫。消息一出，整個(gè)地產(chǎn)圈都炸開了鍋。

很多人都在議論：“李嘉誠這次怕是要栽了。”

那么，為什么這件事會(huì)引起這么大的轟動(dòng)呢？深入挖掘后才發(fā)現(xiàn)，其中的操作簡直令人瞠目結(jié)舌。

比如蓋房子時(shí)最核心的鋼筋部分，按規(guī)定應(yīng)該使用直徑16毫米的鋼筋，但實(shí)際上卻換成了只有12毫米粗的細(xì)鋼筋！

更夸張的是承重柱，鋼筋之間的間距竟然被拉大了30%，有些橫梁甚至完全沒有鋼筋支撐！

要知道，這些可是支撐整棟樓的關(guān)鍵結(jié)構(gòu)啊！

而且施工期間，扎鐵工人的數(shù)量減少了一半，施工質(zhì)量粗糙得讓人難以置信，最大的誤差居然達(dá)到了53厘米。

這哪里是在建造房屋，簡直就是兒戲！如此大膽的偷工減料背后，肯定隱藏著不可告人的秘密。

果然，一條腐敗鏈條逐漸浮出水面。

分包商為了爭取項(xiàng)目，直接向總承建商員工行賄，每米鋼筋提供50港元回扣。

不僅如此，澳門賭場消費(fèi)、高端會(huì)所會(huì)員資格等各種手段都被用上了，只要能打通關(guān)節(jié)，什么方法都會(huì)嘗試。

想想看，這么多錢花出去，最終還不是要轉(zhuǎn)嫁到購房者身上？

當(dāng)年香港市民滿懷期待地以為撿了個(gè)大便宜，結(jié)果卻掉進(jìn)了一個(gè)巨大的陷阱...

民生工程淪為“暴利工具”

2020年，長實(shí)集團(tuán)以49.5億港元的價(jià)格拿下安達(dá)臣道地塊時(shí)，承諾要建設(shè)2926套住宅，其中1000套將以八折優(yōu)惠價(jià)賣給香港市民。

這是一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的民生工程，許多人都盼望著能夠?qū)崿F(xiàn)自己的住房夢(mèng)想，想著終于可以擁有一個(gè)既便宜又可靠的家。

然而誰能想到，這項(xiàng)計(jì)劃背后竟藏著另一套“生意經(jīng)”。

說到李嘉誠家族的商業(yè)策略，那可真是出了名的精明。

低價(jià)拿地只是第一步，如何最大程度壓縮成本、提升利潤才是他們的真正算盤。

這就像是你用低價(jià)囤積了一批原材料，接下來就會(huì)想盡辦法用最少的材料、最少的人力，賣出最高的價(jià)格。

再看看長實(shí)集團(tuán)最近的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2024年的表現(xiàn)實(shí)在令人擔(dān)憂。

凈利潤暴跌21%，物業(yè)銷售收入腰斬，原本依靠賣房盈利的模式已經(jīng)難以為繼，現(xiàn)在88%的利潤只能靠租金和基建來維持。

在這種情況下，面對(duì)安達(dá)臣道這樣的項(xiàng)目，你仔細(xì)琢磨一下，是不是就能理解為什么民生工程會(huì)變質(zhì)了？

一方面是利潤下滑的壓力，另一方面是低價(jià)拿到的土地，誰能保證他們不動(dòng)歪腦筋？

現(xiàn)在的問題是，當(dāng)初信誓旦旦的承諾變成了空頭支票，那些等待八折購房的普通市民該怎么辦？

長實(shí)集團(tuán)通過這種“低成本高利潤”的模式還實(shí)施了多少其他項(xiàng)目？其中又有多少不為人知的秘密？

這些問題就像一個(gè)個(gè)鉤子，勾起了公眾的好奇心，畢竟這背后牽涉的是無數(shù)香港家庭的安居夢(mèng)想。

敷衍應(yīng)對(duì)，高層沉默以對(duì)

然而，“鋼筋門”事件爆發(fā)后，長實(shí)集團(tuán)的一系列反應(yīng)讓香港市民越看越生氣。

事發(fā)當(dāng)天，長實(shí)就發(fā)布了一份聲明，信誓旦旦地表示“房屋結(jié)構(gòu)安全無虞”，但對(duì)關(guān)鍵的重建問題卻只字未提。

更讓人失望的是，李澤鉅在股東大會(huì)視頻連線中，面對(duì)質(zhì)量問題完全避而不談，愣是一個(gè)字都沒有回應(yīng)。

最后輕描淡寫地說了一句“局部拆卸、加固結(jié)構(gòu)”，對(duì)業(yè)主們最為關(guān)心的退房訴求更是閉口不談。

這邊開發(fā)商避重就輕，那邊業(yè)主們自然坐不住了。

不少購房者情緒崩潰，大哭不止，因?yàn)樗麄兲涂樟藥状说姆e蓄，本以為能有個(gè)安穩(wěn)的家，結(jié)果等來的卻是“危房”。

目前項(xiàng)目已經(jīng)全面停工，有業(yè)內(nèi)人士估算，如果要徹底解決問題，重建成本至少需要超過10億港元。

不僅如此，消息傳出后，長實(shí)家族產(chǎn)業(yè)的市值瞬間蒸發(fā)781億港元，股價(jià)如同過山車一般直線下降。

最近長和集團(tuán)風(fēng)波不斷。

就在“鋼筋門”事件發(fā)生之前，長和集團(tuán)還深陷“賣國”爭議之中。

當(dāng)時(shí)李澤鉅解釋說港口業(yè)務(wù)僅占利潤不到1%，套現(xiàn)是為了優(yōu)化負(fù)債率。

然而外交部多次警告，企業(yè)經(jīng)營不能損害國家利益。

這場爭議尚未完全平息，樓盤又爆出如此嚴(yán)重的問題，兩件事疊加在一起，輿論頓時(shí)沸騰。

不少人開始懷疑：長實(shí)集團(tuán)到底還有多少事情瞞著大家？這次事件引發(fā)的連鎖反應(yīng)才剛剛開始顯現(xiàn)。

最直接的影響就是香港房地產(chǎn)市場的信任危機(jī)。過去買房時(shí)，人們多少還會(huì)相信開發(fā)商的品牌效應(yīng)，但現(xiàn)在連“港人首置盤”都能出現(xiàn)偷工減料的情況，誰還敢輕易掏錢？

市場上關(guān)于樓盤質(zhì)量的討論鋪天蓋地，許多人質(zhì)疑：香港樓市的透明度究竟有多高？現(xiàn)有的法律保障真的能保護(hù)普通購房者的權(quán)益嗎？

更令人擔(dān)憂的是，這場風(fēng)波可能引發(fā)更大的震蕩。

試想一下，如果連民生工程都能變成“暴利工具”，那么其他商業(yè)樓盤還能讓人放心嗎？

當(dāng)前香港樓市本就十分敏感，房價(jià)與供需關(guān)系牽動(dòng)著無數(shù)人的心，這一事件的發(fā)生使得未來的發(fā)展變得更加撲朔迷離。

會(huì)不會(huì)有更多問題樓盤被揭露？監(jiān)管層是否會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)格的政策？這場風(fēng)波帶來的蝴蝶效應(yīng)恐怕才剛剛開始。

參考文獻(xiàn)