揚子晚報網5月28日訊（通訊員 張天鵬 記者 張可）5月28日，江蘇省首批、南京市首個居住類城市更新試點項目——秦淮區石榴新村城市更新項目A地塊正式交房，200戶居民回遷“老地方”，開啟宜居新生活。

建成后的石榴新村城市更新項目 秦淮區融媒體中心/圖

石榴新村位于王府大街東側，距離新街口中心不到800米。這里曾是“一線天”“握手樓”密集、基礎設施缺失的“城中村”。2020年，石榴新村城市更新項目啟動。由于產權歸屬復雜、征收成本高、開發規劃控制嚴格，項目實施單位南京越城建設集團創新采用了“原地重建、回遷安置為主，多元安置補充”模式，通過黨建引領凝聚共識、政策支持破解困局、多元籌資平衡資金，歷時五年完成項目建設。

更新前的石榴新村 秦淮區融媒體中心/圖

建成后的石榴新村城市更新項目 秦淮區融媒體中心/圖

如今步入小區，淺灰色石材與鋁板勾勒的現代建筑立面在陽光下熠熠生輝，6幢樓整齊排列，無障礙坡道、智能安防系統、太陽能等設施一應俱全。69歲的汪立志老兩口是第一戶拿房的居民。他們介紹，更新后的石榴新村變化“翻天覆地”，驗房后對自家的住宅和小區都環境非常滿意。“馬上就開始裝修，計劃10月入住，期待在新家中安享晚年生活。”

越城集團工作人員帶領汪立志夫婦驗房 張可/攝

交房現場還設置了領號等候、材料審核、費用繳納、業主驗房等多個功能區域，由建設方、施工方、物業管理方共同組成的多個驗房小組陪同驗房全程貼心服務，詳細解答住戶的每一個疑問。

越城集團副總經理陶瑩介紹，石榴新村更新項目針對原房建筑面積與新建住宅得房率差異，項目打破常規，以套內面積為置換標準，設計了套內20平方米到67.5 平方米的36種戶型梯度，以滿足不同家庭結構需求。

同時，石榴新村的更新經驗為中心城區提供可復制的路徑：從“被動更新”向“主動更新”的轉變，實現了政府引導與居民參與的良性互動；多元籌資機制破解了主城更新資金難題；“一事一議”確權模式形成分類處理方案，為同類歷史遺留問題提供司法參考。

據悉，石榴新村項目B地塊已完成樁基施工，預計今年底主體結構完工，屆時還將有50戶居民重新搬回新街口。

校對 盛媛媛