?珺悅名都?

珺悅名都開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

珺悅名都售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

珺悅名都營銷中心電話:400- 102-7902【官方認證】???

貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

最新消息：寶安新安的【珺悅名都】終于要和大家見面啦！據可靠消息，珺悅名都計劃 5 月 1 日開放營銷中心及異地樣板房，6 月正式取證入市

珺悅名都前身為中南集團主導的寶城 25 區舊改項目，2021 年中南集團陷入流動性危機，2022 年債務全面暴雷，隨后項目停工超 1 年。好在 2023 年，中國信達集團通過旗下信達資本與中南建設聯合設立紓困基金，以 “股權接管 + 委托代建” 模式盤活資產，注資重組項目公司深圳市金中盛投資有限公司，并取得兩宗地塊使用權，推動了項目規劃調整 ，這才有了我們即將看到的珺悅名都。

項目共規劃 377 戶住宅，其中可售商品房僅 244 套 ，主力戶型為 89㎡三房及 115㎡四房。作為靈芝地鐵口最低上車盤，珺悅名都無疑將成為眾多購房者關注的焦點。

開發商：深圳市中金盛投資有限公司

物業公司：待定

總占地面積：約1.2萬㎡

總建筑面積：約14.3萬㎡

容積率：10.05/9.01

綠化率：30.01%

棟數：2棟住宅+2棟辦公

總戶數：377套，可售商品房244套

總層高：31層

梯戶比：1棟一單元3梯7戶，2棟一單元4梯6戶

車位：792個

物業費：-元/㎡·月

產權：70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

房產性質：住宅

交樓時間：待定

交樓標準：精裝修

面積：88-115㎡3-4房

商業配套：項目自帶的商業體量約3.1萬㎡，同時緊鄰深圳首座中糧大悅城（規劃約16萬㎡商業MALL，預計2025年開業），形成區域核心商圈。1公里范圍內還聚集了中洲πmall（6萬㎡）、寶安萬達廣場（19.8萬㎡）、海雅繽紛城（36萬㎡）及壹方城（36萬㎡）等大型商業綜合體，覆蓋零售、餐飲、娛樂等多業態需求。此外，項目周邊社區底商豐富，步行范圍內可滿足日常生活采買需求。

交通配套：項目為“雙地鐵物業”，距離5號線與12號線換乘站靈芝站僅約200-400米（不同地塊略有差異），2站直達寶安中心，5站至前海灣站，12號線串聯南山、蛇口等核心區。

周邊1公里內有39個公交站點，覆蓋704路、M379路等20余條線路，可快速接駁全市。

自駕方面，前進一路、創業二路等主干道連通廣深高速與寶安大道，至南山車程約15分鐘，福田約30分鐘

學校配套：項目一墻之隔為九年一貫制的裕安學校（含小學和初中部），步行約210米可達建安新村幼兒園，361米至省一級建安小學，根據寶安區教育局2024年的最新學區劃分，小學學區劃分在裕安學校、建安小學、弘雅小學組成的共享學區，初中學區劃分在新安中學（距離約500米）、裕安學校初中部。

其中裕安學校在2024年小一錄取積分是77.3分，初一錄取積分是81.1分，建安小學在2024年錄取積分是97.3分，弘雅小學錄取積分94.9分。

非深戶+學區購房基礎分75分，深圳其它區戶籍+學區購房基礎分100分，寶安區戶籍+學區購房基礎分105分，另有其它加分項，從積分來看，鄰近的裕安學校錄取積分還是偏低的，買了房基本都能保證入學。

項目戶型介紹

89㎡的3房2廳2衛，A戶型（1棟1單元06戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，主臥雙面大飄窗，客廳連接次臥出5.6米長的觀景陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛，A戶型（1棟1單元06戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，主臥雙面大飄窗，客廳連接次臥出5.6米長的觀景陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛，B戶型（1棟1單元07戶型），設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.2米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥+1個次臥雙面大飄窗，客餐廳出5.2米寬景陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，陽臺主朝西北向。

89㎡的3房2廳2衛，C戶型（2棟1單元02/05戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，二字型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕，西南朝向，靚點是最小的次臥沒有飄窗。

89㎡的3房2廳2衛，D戶型（2棟1單元03戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，二字型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕，西南朝向，靚點是最小的次臥沒有飄窗，跟C戶型基本一致。

89㎡的3房2廳2衛，E戶型（2棟1單元04戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，二字型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕，西南朝向，跟89平的BC戶型區別是廚房的生活陽臺要小一點。

115㎡的4房2廳2衛，A戶型（1棟1單元05戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，主臥雙面飄窗，客廳連接次臥出6.2米長的巨幕大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，東南朝向，靚點是2個最小的次臥都不用睡飄窗。

115㎡的4房2廳2衛，B戶型（2棟1單元01/06戶型），設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化布局，三開間朝南，動靜分區，客廳連接次臥出闊景大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，西南朝向，靚點是端頭位可以做到南北通透。

89㎡的3房2廳2衛，B戶型（1棟1單元07戶型），設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.2米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥+1個次臥雙面大飄窗，客餐廳出5.2米寬景陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，陽臺主朝西北向。

89㎡的3房2廳2衛，C戶型（2棟1單元02/05戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，二字型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕，西南朝向，靚點是最小的次臥沒有飄窗。

89㎡的3房2廳2衛，D戶型（2棟1單元03戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，二字型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕，西南朝向，靚點是最小的次臥沒有飄窗，跟C戶型基本一致。

89㎡的3房2廳2衛，E戶型（2棟1單元04戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，二字型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕，西南朝向，跟89平的BC戶型區別是廚房的生活陽臺要小一點。

115㎡的4房2廳2衛，A戶型（1棟1單元05戶型），設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，主臥雙面飄窗，客廳連接次臥出6.2米長的巨幕大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，東南朝向，靚點是2個最小的次臥都不用睡飄窗。

115㎡的4房2廳2衛，B戶型（2棟1單元01/06戶型），設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，LDKB一體化布局，三開間朝南，動靜分區，客廳連接次臥出闊景大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，西南朝向，靚點是端頭位可以做到南北通透。

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