旭輝翰林府

【主標(biāo)語(yǔ)】: 歷下區(qū)絕版精裝學(xué)府 住翰林府 上甸柳一小（本部 ）

【項(xiàng)目地址】：二環(huán)東路 和瑞廣場(chǎng)B座北面 旭銀中心

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-----------產(chǎn)品通篇介紹------------

其他樓座：

● 1# ：商辦樓

● 2#：總高27層

● 7#：總高11層

● 8#：總高09層

● 3#：總高18層（安置房）

● 4#：總高18層（安置房）

● 6#：總高18層（安置房）

產(chǎn)品信息

共8棟樓：由2棟高層、5棟小高層，1棟寫字樓組成。

項(xiàng)目信息

開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南銀盛泰博豐置業(yè)有限公司

容積率: 2.9

車位比: 1:1，地下3層

綠化率: 25

容積率: 2.9

總戶數(shù): 1008戶

建筑面積:86122㎡

項(xiàng)目占地面積: 25330㎡

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-----------在售產(chǎn)品信息------------

【在售產(chǎn)品信息一】:重點(diǎn)推薦2號(hào)樓

【均價(jià)】： 2.7-3萬(wàn)(一房一價(jià))

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【戶型面積】主推戶型：45㎡/66㎡

【在售樓層】：總高27層，45平樓層全，66平3-7層， 21-27層

【交房時(shí)間】：現(xiàn)房

【公攤面積】：25%左右

【幾梯幾戶】: 1個(gè)單元，2梯7戶

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【均價(jià)】：7號(hào)樓 3.2萬(wàn)(一房一價(jià))

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯

【戶型面積】：主推戶型：110㎡、130㎡ 是45+65㎡，和65+65㎡；

下證是下兩個(gè)證，為兩戶拼一戶

【幾梯幾戶】: 2梯3戶

【在售樓層】：總高11層

【交房時(shí)間】：現(xiàn)房

【公攤面積】：26%左右

2號(hào)樓也可拼房

110-130的面積是2號(hào)樓，7號(hào)樓打通之后的面積

是45+63，和63+63；下證是下兩個(gè)證

2號(hào)樓是高層27F，均價(jià)2.8萬(wàn)

7號(hào)樓是洋房11F，均價(jià)3.2萬(wàn)

【在售產(chǎn)品信息三】:3號(hào)樓

【預(yù)計(jì)總價(jià)】： 300萬(wàn)左右

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：簡(jiǎn)裝

【戶型面積】：僅剩95.66平2-2廳戶型在售

【幾梯幾戶】: 2梯4戶

【在售樓層】：總高18層，層高3米

【交房時(shí)間】：現(xiàn)房

【公攤面積】：23左右

【剩余樓層】：2、3、4、8、14、18最后6套

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拼圖戶型圖如下：

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92平兩室戶型圖

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45平戶型圖

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66平戶型圖

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【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

俗話說(shuō)濟(jì)南教育看歷下，歷下教育看甸柳”，翰林府正處甸柳一小，甸柳一中名校旁，甸柳一小是歷下區(qū)排名第一的小學(xué)，第一梯隊(duì)小學(xué)，甸柳一中是省重點(diǎn)初中，十余家高等院校環(huán)繞，教育范圍濃厚，充滿學(xué)府氣息。甸柳一小，濟(jì)南名列前茅的學(xué)校，濟(jì)南唯一 一個(gè)進(jìn)入全國(guó)排名500強(qiáng)的小學(xué)（全國(guó)TOP37），德智體美幸福教育，而且甸柳一小直升甸柳一中（省重點(diǎn)初中）祖國(guó)未來(lái)的棟梁從這里開(kāi)始！甸柳一小旁翰林府小面積唯一精妝新房項(xiàng)目橫空出世，由旭輝銀盛泰開(kāi)發(fā)，簽約甸柳一小（本部老校），為了孩子以后成為棟梁之才，翰林府項(xiàng)目是您不二的選擇！

【交通配套】：

周邊“一縱一橫一高一快”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，一縱：即是甸新東路，北起解放南至和平路，連接濟(jì)南主城東西主干道，一橫：即是濟(jì)南主城東西主干道解放路，東至CBD西至泉城路，連接濟(jì)南主城東西，一高：即是二環(huán)東路快速高架路，北起全福立交，串聯(lián)工業(yè)北路高架北園高架，南至燕山立交，老虎山隧道，與經(jīng)十路完美交接，一快：周邊30多條公交交叉經(jīng)過(guò)，滿足公共交通出行，完美的立體交通網(wǎng)絡(luò)，連接濟(jì)南東西南北，半小時(shí)通達(dá)全城。

翰林府周邊500m范圍內(nèi)就有7個(gè)公交站，其中，最近的兩個(gè)公交站分別是二環(huán)東路解放路和甸柳莊

【醫(yī)療配套】：項(xiàng)目周邊邊明院云集，距離濟(jì)南中心醫(yī)院，武警醫(yī)院3公里左右，開(kāi)車10分鐘即可到達(dá)，距千佛山醫(yī)院、省中醫(yī)、齊魯醫(yī)院，省立東院5公里范圍內(nèi)，開(kāi)車15分鐘左右即可達(dá)成。

【商業(yè)配套】：咱項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)輻射濟(jì)南四大商圈，西側(cè)3.5公里既是濟(jì)南泉城廣場(chǎng)，濟(jì)南最大商業(yè)集群，集休閑、購(gòu)物、聚餐、娛樂(lè)于一體。北側(cè)2.5公里即是洪樓廣場(chǎng)，濟(jì)南東部最繁華商業(yè)圈，聚集銀座，大潤(rùn)發(fā)、國(guó)美等大型購(gòu)物商超，滿足居家生活一站式購(gòu)物。東側(cè)2.5公里即是濟(jì)南新地標(biāo)CBD，項(xiàng)目打造的是個(gè)綜合體，有5A級(jí)寫字樓以及趣PAKE主題街區(qū)，滿意業(yè)主多元化需求，建成后必將成為主城區(qū)新的網(wǎng)紅打卡地。

【教育配套】：“山東教育看濟(jì)南，濟(jì)南教育看歷下，歷下教育看甸柳”，甸柳一小，甸柳一中名校旁，甸柳一小是歷下區(qū)排名第一的小學(xué)，第一梯隊(duì)小學(xué)，甸柳一中是省重點(diǎn)初中，十余家高等院校環(huán)繞，教育范圍濃厚，充滿學(xué)府氣息。

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45平樣板間

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63平樣板間

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