北京
上海進深 張林霞 浦東森蘭北尼德蘭半島二期新品現已過會，均價僅7.35萬/㎡，相比于第一批漲價2700元/㎡，建面約205/235㎡水岸聯排，毛坯交付，最后66套現房，樣板間開放中，預計6月中旬開啟認購。
項目容積率低至0.66，實現完整的“有天有地”，做到了地上3層+地下1層。不像疊墅，花園或露臺通常只能二選一，營造了豐富的“垂直生活體系”生活。
戶型圖如下：建面約205㎡聯排
建面約235㎡聯排
聯排別墅面寬7-9米，客廳挑高約3.6米，空間尺度奢闊；
疊加別墅“層層退臺”設計，附贈露臺/庭院，實用性強；
地下室層高約5.2米，可靈活改造為多功能空間（如影音室、酒窖等）；
預留電梯井、全屋地暖等配置，適配高端改善需求。
項目所在的森蘭板塊雖定位為國際社區，但周邊仍有部分工業區（如外高橋保稅區），城市界面混合了產業、住宅與生態功能，相比陸家嘴、徐匯濱江等成熟高端住區，整體“純粹性”稍顯不足。
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