廣東
在房價高企的今天，法拍房成為許多剛需購房者眼中的“撿漏天堂”，成交量與日俱增，為什么那么受歡迎？都是因為價格便宜？
那些成功撿漏的買家，其實都在悄悄利用這些鮮為人知的信息差。今天就給大家分享一些你不知道的法拍信息差，助你安全撿漏法拍房！
- 案件背景
部分法拍房涉及糾紛、債務問題，多數買家會查前身情況。
但真相是：一旦成功拍下，法院將為你解封、解押，辦理完過戶后，房產與原業主再無瓜葛。
- 租賃合同真假難辨
“買賣不破租賃”原則人盡皆知，但法拍公告中的租賃合同未必都有效！
關鍵在于法院是否認可、是否完成登記備案。有租賃合同或租賃在抵押前，并不等于真實租賃關系。
- 欠費黑洞
法拍房低價源于原房主債務，但債務數額、種類極少詳細公開。
不過，只要房產能過戶，多重抵押、查封都與買家無關。真正需要警惕的是欠繳的物業費、水電費——這些可能需要由買家承擔，先看法院公告了解！
- 居住權
居住權需在房管局登記備案才生效，而查封或抵押后的房產無法登記居住權。因此不會出現拍下后冒出居住權的情況，查看法院公告即可確認。
5.小平臺有大機會
最高院認定的七大平臺（阿里、京東、公拍網等）中，小平臺房源少但參拍人數更少，撿漏概率反而更高
法拍房市場，機遇與風險并存。要在這里“撿漏”，就必須練就一雙火眼金睛，識破信息差背后的陷阱。每一個環節都需細致入微地調查核實，從案件背景到租賃情況，從債務狀況到欠費明細等，必要的時候還可以委托專業的輔拍機構協助。
你學會了嗎？
關注我，帶你安全撿漏法拍房！
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