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前段時(shí)間，贛州嘉福云墅推出買一套房送一套現(xiàn)房及現(xiàn)鋪的活動(dòng)政策，在市場(chǎng)上掀起了不小動(dòng)蕩，見過送精妝送家電，直接送一套房的樓盤，還真是第一次見。

為此，不少粉絲朋友留言想要全方位了解嘉福云墅項(xiàng)目，小編以實(shí)景探訪的方式進(jìn)行全方位測(cè)評(píng)，一起來看看吧！

本期看點(diǎn)：

1.一期實(shí)景呈現(xiàn)，園林居然還不錯(cuò)？

2.全明戶型，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)拍！

3.兩大重磅配套即將落地，未來發(fā)展?jié)摿薮螅?/p>

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實(shí)探！交付品質(zhì)如何？

贛州嘉福云墅位于經(jīng)開區(qū)蟠龍板塊，分為一期二期，一期于2024年12月26日開始交付，目前還有少量實(shí)景現(xiàn)房在售，二期人才7#樓目前銷售中，單價(jià)8字頭起帶裝修交付，項(xiàng)目針對(duì)人才推出了租房補(bǔ)貼、人才專享購房補(bǔ)貼等，人才樓預(yù)計(jì)明年交房；

在售樓部了解到，端午期間項(xiàng)目推出了買房送家門口創(chuàng)業(yè)商鋪使用權(quán)的政策，使用權(quán)最高可持續(xù)3年，期間商鋪免租金。

這些商鋪并非位于偏僻的犄角旮旯，而且小區(qū)大門旁優(yōu)質(zhì)地段的臨街商鋪，建筑面積約36-121㎡，開間約3.5m-6.3m，可以用于開早餐店、理發(fā)店、快遞站、便利店等等，實(shí)用性更高。

一期實(shí)景園林更多是仿新加坡度假式園林，偏現(xiàn)代化一些；二期則是規(guī)劃打造宋式園林美學(xué)社區(qū)，更多是以疊石、流水、亭臺(tái)等中式元素融合在一起。

二期園林效果圖

為了眼見為實(shí)，5月26日下午，小編實(shí)探了一期園林現(xiàn)狀，隨著小編的視角一起來看看吧！

大門造型偏現(xiàn)代化，簡(jiǎn)約又不失大氣，門口由年輕力壯的保安進(jìn)行看守，安全性較高。

物業(yè)是嘉福物業(yè)，服務(wù)過眾多二手房小區(qū)，例如狀元府邸、嘉福·尚江尊品、嘉福尚江府、水韻嘉城C區(qū)等，在贛州的口碑一直都比較好，擁有專門養(yǎng)護(hù)綠植的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能為小區(qū)打造四季常青的綠色園景。

新加坡度假式園林更多是強(qiáng)調(diào)人與自然的融合，打造7大主題園林景觀，模擬植物自然的生長環(huán)境，喬木、小喬木、花樹、灌木和草坪搭配，形成獨(dú)特的立體景觀。

小區(qū)中軸的大草坪，采用的是美國藍(lán)標(biāo)黑麥草籽，需要定期進(jìn)行短間隔、高頻次的修剪，準(zhǔn)確把控草坪交播反青時(shí)期，養(yǎng)護(hù)技術(shù)難度大，在贛州眾多小區(qū)里更是少見。

而嘉福云墅的園林及大草坪，不僅維護(hù)較好，長勢(shì)更是茂盛。

來看幾張實(shí)景園林圖（無美顏無濾鏡）：

小區(qū)內(nèi)設(shè)施了豐富多樣的戶外活動(dòng)空間，例如休閑草坪、步行道、兒童游樂區(qū)、青年健身區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等，不僅活動(dòng)空間大，還貼心的設(shè)置了小景、休閑座椅等，滿足業(yè)主多樣化的活動(dòng)需求。

此外，小區(qū)內(nèi)部樓間距較寬，外立面以淺灰色雙層中空鋼化玻璃與銀灰色光面墻面結(jié)合，展現(xiàn)出鏡面般靈動(dòng)且通透的視覺效果。

哪怕是下午5點(diǎn)多，部分樓棟一樓具有較好的采光及日照，已經(jīng)有業(yè)主家里正在進(jìn)行裝修，準(zhǔn)備入住新房。

入戶大堂采用自動(dòng)感應(yīng)門，業(yè)主刷臉入戶，安全性較高；雙入戶精裝大堂，一進(jìn)門感受到了“大氣”，內(nèi)部空間寬敞，地面鋪貼了瓷磚，帶有休閑座椅，經(jīng)久耐看，顏值還是很高的。

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全開間景觀陽臺(tái)，精裝交付

贛州嘉福云墅是一個(gè)改善型樓盤，戶型共4種，為建筑面積119/141㎡三至四房、206-259㎡院落大平層，戶型最大的亮點(diǎn)為帶全開間景觀陽臺(tái)及空中花園。

119㎡三房兩廳兩衛(wèi)

140㎡四房兩廳兩衛(wèi)

206㎡五房兩廳三衛(wèi)

259㎡4+1房兩廳四衛(wèi)

例如建筑面積約140㎡四房陽臺(tái)，話不多說，先看圖。

最寬處有2.2米，相當(dāng)寬敞，每一個(gè)南向臥室連接陽臺(tái)，采光及視野絕佳，這個(gè)設(shè)計(jì)在贛州市場(chǎng)上比較少見。

另外，內(nèi)部為帶裝修交付，裝修風(fēng)格比較現(xiàn)代簡(jiǎn)約一些，但又不失大氣，符合當(dāng)代人的審美觀。

入戶門采用鋼木入戶子母門（含指紋鎖）；客、餐廳內(nèi)墻涂料、局部石膏板吊頂采用多樂士（或同檔次品牌）。廚房抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹捎美习澹ɑ蛲瑱n次品牌），凈水器采用飛利浦（或同檔次品牌）；陽臺(tái)帶有洗衣機(jī)為TCL（或同檔次品牌）及洗衣機(jī)一體柜。

基本上在買些軟裝可以直接入住，減少了一定的裝修成本。

建筑面積約206-259㎡院落大平層，帶有空中花園，無遮擋觀景，使整個(gè)空間更加明亮通透，居住體驗(yàn)感更高。

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兩大配套接連完工，未來潛力巨大

贛州嘉福云墅位于經(jīng)開區(qū)蟠龍板塊，在中心城區(qū)占據(jù)著“特殊”的地理位置，位于經(jīng)開區(qū)最南面，與蓉江新區(qū)隔江相望，占據(jù)著天然的位置優(yōu)勢(shì)。

客家大道、黃金大道、濱江大道、蟠龍大橋等多條主干道串聯(lián)起蓉江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、章江新區(qū)等板塊，交通更加便利。

項(xiàng)目位于龍崗路與虎笑嶺路交匯處，周邊規(guī)劃公園較多，例如一路之隔的章江左岸農(nóng)耕文化園、崗孜公園等，未來這些配套推進(jìn)落地后，生態(tài)環(huán)境大大提升。

蟠龍公園已投入使用，臨近江邊，是經(jīng)開區(qū)公園含量最高的板塊，宜居屬性較高。

在教育方面，距離蟠韻路小學(xué)2.1公里，附近還有贛六中、文清外國語學(xué)校（私立）、龍崗路小學(xué)（建設(shè)中）等配套，既有師資力量穩(wěn)定的公辦學(xué)校，又有教育理念先進(jìn)的私立學(xué)校，贛六中又是重點(diǎn)學(xué)校，教育配套算是比較理想的了。

此外，今年經(jīng)開區(qū)兩大重磅的配套集中在蟠龍板塊，一個(gè)是經(jīng)開區(qū)文化藝術(shù)中心，直線距離約2.7公里；另一個(gè)則是國家級(jí)足球青訓(xùn)基地，直線距離約1.3公里。

攝于5月20日

從航拍圖可以看出，經(jīng)開區(qū)文化藝術(shù)中心預(yù)計(jì)今年年底完工，建成之后，未來將定期舉辦藝術(shù)展覽、音樂會(huì)、戲劇演出、體育培訓(xùn)、賽事和文化講座等活動(dòng)。

攝于4月底

“國家級(jí)”足球青訓(xùn)基地建設(shè)進(jìn)展如火如荼，預(yù)計(jì)今年6月完工，即將投入使用，未來將會(huì)有更多重量級(jí)賽事在這里舉辦。

隨著周邊小區(qū)陸續(xù)交房，未來該項(xiàng)目周邊的人氣也會(huì)提升，配套需要一定時(shí)間等待，但未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

最后，你覺得這個(gè)樓盤怎么樣？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！

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