廣西
這堪稱賀州市昭平縣有史以來報名競拍人數最多的一宗法拍房了。
近日，在賀州市昭平縣司法拍賣市場上，迎來了一宗極其搶手的法拍房拍賣，一棟位于昭平縣昭平鎮興隆街58號不動產被拍賣，這是一棟私人自建房，房子不是很大，建筑面積241.61平方米，宗地面積只有63平方米，一共四層。房子也是非常普通的裝修，還是長條戶型，不方正。
不過這棟私人樓好的地方就是位置好，位于昭平縣城的繁華步行街內，房子一樓的鋪面商業價值非常高。目前一樓已經出租給別人開了一家服裝店，租金是一個月9000元，此外二樓和三樓也有租賃，不過租金就不高，加起來就400元一個月而已。
在昭平縣最繁華的步行街內，還是一棟樓，而此次拍賣的起拍價只有50.2549萬元而已，按照現在的租金來計算，靠收租金，不到五年就有五十萬的租金收入了，也就是說，如果五十萬買下這棟房子，不到五年靠收租金就可以賺回買房錢了。所以，此次拍賣的起拍價，確實嚴重偏低。
因為地段好，加上起拍價嚴重偏低，此次拍賣，也是吸引了多達52個人報名競拍，報名競拍人數之多，在賀州市昭平縣的法拍房拍賣中，確實罕見。而這么多人競拍，競爭激烈自然少不了，最終經過120次加價后，這棟私人樓以216.2549萬元成交，成交價比起拍價高出了166萬元，溢價率330.3%。不過從拍賣過程來看，雖然報名人數有52個，但實際參與出價競拍的只有二十來個人而已，有二十幾個報名者并沒有出價競拍，而是變成了圍觀群眾。
按照建筑面積計算，此次賀州昭平縣拍賣的這棟私人樓，成交單價為8950元/平方米，這個單價在賀州市昭平縣，確實屬于極高的價格，即使是賀州市區，那種別墅都沒有這么高的價格。不過買下這棟私人樓出租，按照現在的租金來看，花216萬元買這棟房子，還是非常值得的，一年靠收租金就有十來萬，年投資回報率超過5%，比把216萬元存銀行吃利息高多了，而在昭平縣商業步行街內，這樣的房子，不愁沒有人租賃，就看租金多少而已。所以，大家覺得216萬買昭平縣的私人樓，值不值呢？
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