城發(fā)恒偉觀江學府是由長沙市國資委旗下長沙城市發(fā)展集團全資子公司城發(fā)恒偉置業(yè)開發(fā)，是長沙城發(fā)集團傾力打造的“長沙青年人才安居”重點項目。項目位于長沙市主城區(qū)，具體位于天心區(qū)書院南路與南沿路交匯處，長沙理工大學旁。

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項目處于南門口步行街等核心商圈5公里范圍內，15分鐘車程可到達五一廣場，西側500米臨湘江，部分樓棟可觀湘江景觀河橘子洲景區(qū)。

項目周邊有地鐵4號線碧沙湖站、1號線黃土嶺站，周邊發(fā)展成熟，交通十分便利。

項目配套青園南湖小學和湘郡培粹南湖學校（規(guī)劃中），屬小學初中雙配套項目。

觀江學府項目于2024年6月首次開盤，項目的核心位置、優(yōu)質配套和超高性價比，深受光大青年置業(yè)者的熱捧，目前在售產品面積段為110㎡三房兩廳兩衛(wèi)、132㎡四房兩廳兩衛(wèi)、146㎡四房兩廳兩衛(wèi)。項目將于五一期間推出全新“0公攤”新規(guī)產品，產品面積段為100㎡、128㎡、140㎡。

項目目前在售均價為11000元/㎡，交房時間為2026年6月30日，即將推出的“0公攤”新規(guī)產品預計銷售價格為11500元/㎡-12000元/㎡，項目全系均為毛坯交付。

【占地面積】42431.21㎡

【建筑面積】212636.35㎡

【容 積 率】4.0

【綠化覆蓋率】35%

【銷售均價】11000元/㎡

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