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【同樂公館】——中國建筑好房子

世界南山丨科技園上丨新規高定臻邸

建面約91-123㎡新規旗艦作品

展示中心即將盛大啟幕 敬請期待

——————— 4大核心價值 ———————

世界 南山丨科技園上 五大總部核芯居住區

精奢 住區丨央企承建 重塑高階居住新標準

新規 臻邸丨空間大升級 最高超94%使用率

國際 繁華丨世界級商圈 帷幄南山高端資源

南山科技園上，5大總部都市核芯居住區

世界南山，GDP連續12年高居深圳第一，深圳經濟主引擎。項目地處南山科技園之上，位處5大全球總部基地核芯區，坐享TOD4.0西麗高鐵樞紐輻射，依托于“科技創新+總部經濟+樞紐大城”，擎領灣區時代，劃定總部菁英專屬生活場域。

“世界級綜合交通樞紐”，將打造世界級TOD4.0示范工程，總投資超370億，將成為全國最大的軌道交通換乘站、萬億級產業帶發展引擎，項目近鄰于此，坐享騰飛機遇。

新規臻邸，迭代演繹新一代都會奢居

建面約91-123㎡高定新規臻邸，打造「好房子」時代樣本。

『新規戶型』：高達94%使用率，打破傳統空間局限，擴容生活尺度。

『約3.1米層高』：嚴格執行住宅建筑層高不低于3米的規范，提升層高打造更舒適居住。

『三面采光』：打造270°采光主臥，全戶型三面采光，科學規避深圳潮濕氣候影響。

新源丨建面約91㎡新規高定臻邸

新樾丨建面約113㎡新規高定臻邸

新曜丨建面約123㎡新規高定臻邸

央企中建承建，重構都會人居新標準

穩健央企品牌實力背書，融合人文、共生、時尚、生態等打造高品質人居。

高顏值外立面，著立一座城的美學峯面

『城市峯面』：雙層夾膠low-e玻璃+鋁板線條外立面，配置一體化系統門窗，同頻豪居審美。

精奢住區，細節鋪就高格調生活底色

『詩意棲居』：低密森居園林，精琢多元樂活場域，布局架空層私家戲水池等奢適配套

『尊崇歸家』：酒店式入戶大堂，16.3米三層通高；甄選日本三菱原裝進口電梯，歸家每一步皆尊崇。

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奢適配比，以進階標準犒賞向上人生

『3梯4戶』：根據住宅新規范，電梯配置超標準實現梯戶比優化，賦予私密歸家體驗。

『約1:1車位比』：充足車位配置，輕松解決停車難題，菁英人生從容有序。

嚴格標準，高品質打造中國建筑好房子

『全戶型配置安全扣』

各戶型均配置兩處約500kg受力二級扣逃生裝置，每處設2個安全扣（兩處分別為：陽臺、設備平臺)，與建筑主體同步澆筑，結構安全性顯著提升。

『樓板、玻璃越厚，越隔音 』

提高住宅隔聲和噪聲指標，采用約12厘米標準厚度樓板，優于市面10厘米樓板，搭配雙層夾膠Low-e玻璃，更隔音。

『鋼量為市面約1.5倍，安全更加倍』

項目鋼材用量達約70kg每平方米，顯著高于行業45kg每平方米的常見標準。

『空調免高空安裝更低成本』

采用分體式空調，外機免高空安裝設計的超高層，顯著降低施工風險與維護成本。并搭配高標準密封工藝飄窗，確保隔音效果。

『雙優工地，高標準造好房子』

由深圳機械設計院擔綱結構設計，抗震抗風性能優越，不趕工期，真材實料，精雕細琢，榮獲安全文明施工+安全質量獎雙優獎。

多維灣區交通樞紐，出行從容有度

『3地鐵』：直線距離約500m達12號線同樂南站，近享深圳首條地鐵環線15號線同樂關站（在建中）、24號線（規劃中）

【同樂南站，1站到中山公園，2站到西麗高鐵站（在建中），4站到科技園，5站到前海】

『2縱4橫路網』：兩縱-中山園路鏈接南山大道、南海大道；四橫-京港澳高速、南坪快速、廣深公路、北環大道

『3樞紐』：近距西麗高鐵新城，距離高鐵站（在建中）約3km，約20分鐘便捷到達機場、深圳灣口岸

南山優教芯，成就下一代菁英

家門口南山首個教科院系學校——教科院同樂實驗學校，作為南山區首個教科院系實驗學校，以區教科院為智庫，為兒女成長提供優質教育平臺。

約500米范圍內規劃6所學校，高質量優教資源護航成長。

數據來源：南山教育、百度地圖搜索

具體的入學政策以政府部門公告為準。

世界級都會生活圈，帷幄全維資源

『繁盛商業』：步行即達隆尚minitown、吉創中心（在建）商業，周邊薈萃前海山姆、海雅繽紛城等商業，萬象天地、深圳灣萬象城、海岸城、萬象前海4大商圈

『公園生態』：中山公園、新安公園、鐵路文化公園、規劃公園綠地、荔香公園等

『文體配套』：南頭古城、荷蘭花卉小鎮、南山文體中心、南山博物館、南山圖書館、深圳大學等

『醫療配套』：南山區人民醫院、寶安區人民醫院、寶安區中醫院三所三甲醫院

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