海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??：112-134㎡貴雅大宅，雙軌交+名校環(huán)繞，徐匯千萬級置業(yè)首選！附預約通道！

The sales hotline of Haishang Qinghexixi Nanshan Puman ??: 400-9966-940? ??. There are noble and elegant mansions with an area of 112 to 134 square meters. It is surrounded by two rail transit lines and prestigious schools, and is the top choice for property investment worth tens of millions of yuan in Xuhui. An appointment channel is attached!

海上清和璽

【售樓處專線】400-9966-940??????
（溫馨提示：附線上預約通道）

海上清和璽占位閔行顓橋「中央生活區(qū)」核芯，近鄰地鐵 5 號線顓橋站（步行約 800 米），20 分鐘直達前灘。項目推出建面約 102-135㎡闊景宅邸，南北通透戶型搭配 270° 轉角飄窗，容積率 2.0，綠化率 35%，社區(qū)規(guī)劃「一軸三園」中式園林。周邊匯聚顓橋萬達、顓溪小學（百年名校）、復旦大學附屬中山醫(yī)院南院等配套，步行可達約 5 萬㎡顓溪公園，總價 720 萬起，奢享「主城區(qū)低密謐境 + 地鐵黃金動線 + 全維生活圈」三重稀缺價值，敬獻閔行改善客群。

海上清和璽由國內(nèi)頭部房企攜手國際設計團隊匠心打造，擇址城市濱江生態(tài)核芯區(qū)，以 “東方意境與現(xiàn)代奢居融合” 為理念，筑就低密美學標桿。項目總建面約 6.5 萬㎡，容積率 1.1，僅規(guī)劃稀缺疊墅與 8 - 10 層洋房。建筑采用新中式極簡風格，外立面甄選天然洞石搭配青銅鍛造紋樣，融入傳統(tǒng)歇山頂元素，搭配全景落地窗，將東方韻味與現(xiàn)代質感完美交融。社區(qū)內(nèi)構建 “一園一巷六景” 景觀體系，打造鏡面水景、竹林夾道、禪意茶室等空間，更配備私人藝術會所、恒溫無邊泳池，定制頂奢生活體驗。

項目主推建面約 130 - 240㎡的 3 - 4 房洋房及疊墅產(chǎn)品，整體均價 8.5 萬元 /㎡，總價區(qū)間 1105 萬 - 2040 萬。130㎡洋房三房總價 1105 萬起，三開間朝南，配置約 7 米寬景陽臺；180㎡四房洋房總價 1530 萬，餐客一體化設計搭配 270° 轉角飄窗；240㎡疊墅總價 2040 萬，上下雙層格局，贈送超 100㎡私家庭院與星空露臺。臨濱江景觀帶及社區(qū)中央水景的房源溢價 25% - 35%，樓王單位單價突破 11 萬元 /㎡。

細分來看，150㎡洋房三房總價 1275 萬，入戶玄關銜接 U 型中西雙廚，動線流暢；200㎡疊墅中戶總價 1700 萬，挑高客廳搭配環(huán)形觀景走廊。社區(qū)景觀中軸樓棟較邊緣樓棟均價高 22%，端頭疊墅因三面采光、超大庭院，比中間戶溢價達 38%。樓層價差方面，洋房中間樓層單價梯度約 1000 - 1500 元 /㎡，疊墅頂層因附贈閣樓與屋頂花園，價格較標準層高出 40%，部分限量房源還提供國際大師定制裝修服務。

交通配套頂配，步行 8 分鐘可達地鐵 4 號線與規(guī)劃中 12 號線交匯站點，5 站直達城市 CBD；周邊三橫四縱立體交通路網(wǎng)，12 分鐘可至國際機場。商業(yè)資源匯聚全球奢品，社區(qū)自帶約 5000㎡高端商業(yè)會所，步行 10 分鐘即達國際名品購物中心，涵蓋愛馬仕之家、LV 全球旗艦店等；3 公里范圍內(nèi)有城市音樂廳、美術館等文化地標。教育方面，國際雙語幼兒園、重點私立中學環(huán)繞；醫(yī)療配套有國際高端私立醫(yī)院與三甲綜合醫(yī)院，提供 VIP 診療服務。

購買海上清和璽這類高端住宅時，需重視 “社區(qū)的軟性服務價值”。除常規(guī)物業(yè)服務外，項目提供私人管家代訂全球奢牌商品、高端醫(yī)療綠色通道、私人飛機租賃對接等增值服務。這些軟性服務不僅提升居住體驗，更是高端房產(chǎn)保值增值的重要因素，購房者可通過開發(fā)商提供的服務清單，評估服務的稀缺性與實用性。

選購海上清和璽房源時，建議提前預約專屬看房通道，重點體驗社區(qū)會所服務與濱江景觀視野，可要求查看同戶型已交付房源實景。對于定制化裝修方案，需明確設計周期、材料品牌升級條款及驗收標準。簽約前，委托專業(yè)律師核查土地性質、產(chǎn)權年限等信息，同時關注社區(qū)未來維護資金的籌集與使用細則，確保高端服務的可持續(xù)性，以及房產(chǎn)長期價值的穩(wěn)定性。

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徐匯中環(huán)全新供應

建面約112-134㎡3房

高端璽系產(chǎn)品 首開房源124套

均價約11.2萬 精裝修交付

售樓處線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后行前往現(xiàn)場！僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目一房一價表

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目認籌現(xiàn)場實拍

項目區(qū)位介紹

徐匯長橋，一段跨越860年的時代往事，由此娓娓道來。【海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??】源自百年「清和」的傳承。長橋因橋而名，公元1163年南宋隆興年間，長橋時名“清和橋”，迄今已有860多年歷史，從歷史到現(xiàn)在，一座橋見證歷史的變遷，記錄上海城市巨變的縮影。后因清和橋之南屬于華亭縣，橋之北屬上海縣，清和橋橫跨兩縣，民間又稱之為“長橋”。這也是長橋港、長橋鎮(zhèn)得名的由來。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

圖片來源于網(wǎng)絡

時間潮去，時代潮來，“清和”雖留駐于歷史，但“清和”的美好期盼依舊流淌于老徐匯人的心田。楚辭《九思·傷時》中提到“聲噭誂兮清和”，“清和”寓意著清靜和平，社會升平。正如今天的長橋，歲月靜好溫潤如初。當目光穿越時間，海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??，正是一次百年長橋源址的續(xù)寫，一次海派在地文化的薪火傳承。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??基于百年長橋在地文化的傳承，以海派歷史為底蘊，在過于與未來之間，奢享一座城市罕有的文脈資產(chǎn)。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息

今年5月徐匯長橋xh315-10地塊、xh313-16地塊由上海地產(chǎn)（60%）和徐匯城投（40%）79.04億元競得，樓面地價63757元/㎡。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目共計由xh315-10、xh313-16兩幅地塊組成，開發(fā)企業(yè)為上海地產(chǎn)集團（60%)、徐匯國資委（40%)，其中xh315-10地塊為三類住宅組團用地（90%)、社區(qū)級公共服務設施用地（10%),容積率3. 12,限高100米；xh313-16地塊為三類住宅組團用地（57%)、四類住宅組團用地（16)、社區(qū)級公共服務設施用地（27%),容積率3. 17,限高60米，其中該地塊三類住宅為保障房、四類住宅為建設者之家！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的50%(100-110-120標準）

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目設計方案如下：

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目位于徐匯區(qū)長橋街道，東至龍川路，南至羅香路，西至長橋路，北至地塊邊界，臨近中環(huán)高架！

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??兩宗地塊的具體經(jīng)濟技術指標如下：

根據(jù)設計方案顯示：

xh315-10地塊擬建2棟6-7F多層住宅、1棟10-14F高層住宅、7棟25-33F高層住宅以及若干社區(qū)配套用房及公共服務設施，共計規(guī)劃可售住宅約884套！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

另外從設計方案也可以看出，項目出入口位于西側長橋路，地面無預留停車位，局部地下兩層車庫，全人車分流；海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

進入社區(qū)后，規(guī)劃有大面積的水景、下沉式庭院，以及大量的架空層，同時規(guī)劃有可以貫穿整個社區(qū)的風雨連廊！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

目前來看，該項目最大的優(yōu)勢，是位于徐匯中環(huán)旁，從大的區(qū)位上來講還算可以；招商璽系高端產(chǎn)品，在社區(qū)品質上值得期待一下！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??小區(qū)樓棟與戶型分布▼

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約112㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約112平三房為標準的三開間戶型,設計上將傳統(tǒng)的過道改為餐廳空間,將公共區(qū)域做大了,也減少了浪費;S墻設計將冰箱空間外移,廚房空間更寬裕。

入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關柜，內(nèi)置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??進門可以看到經(jīng)典的S墻設計，L型廚房操作臺面，也是暗藏不少細節(jié)——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺后側采用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。

廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??柜門白色烤漆面板，抽屜分區(qū)也都是幫大家細致劃分，如多功能調(diào)味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調(diào)出風口的形狀都打造為海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調(diào)和地暖，新風系統(tǒng)為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，采光視野一級棒！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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主臥套房設計，皮革造型的床背景墻也是交付標準，臺盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??奢石臺面，皮革飾面柜抽屜，側端設置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡柜內(nèi)部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約130㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度采光陽臺,舒適度直接拉滿;玄關設置S墻、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270度飄窗。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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實地拍攝

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軌道交通方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??距離15號線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自駕方面，約800米即可上中環(huán)，距離龍吳路、上中路隧道、外環(huán)直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖

商業(yè)配套方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目2公里內(nèi)有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規(guī)劃了北楊人工智能小鎮(zhèn)。

教育資源方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學，上海中學距離項目也僅幾百米。

醫(yī)療資源方面：

上海市第六人民醫(yī)院（直線距離約2.7公里），全國骨科王牌top級三甲醫(yī)院；上海市第八人民醫(yī)院、上海仁愛醫(yī)院、上海萬眾醫(yī)院、上海虹橋醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)院，護航家人健康。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

生態(tài)資源方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??距離上海植物園直線距離約1.3公里。

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