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蛇口稀缺小戶型新盤望海玥，67平兩房總價約700萬起，片區最低上車門檻，緊鄰地鐵與深圳灣棧道，高層可享海景，52套稀缺房源即將入市。

望海玥是片區唯一小戶型新盤，門檻低，想買蛇口的剛需客戶可以考慮。

望海玥家園占地9072㎡，容積率7.25，規劃2棟住宅和1棟公寓，住宅共395套，只有52套為可售商品房，公寓389套。

【建筑類型】住宅、公寓、商業

【樓棟數】分為1棟1單元、1棟2單元、商務公寓組成，3棟

戶型相關住宅：有67㎡兩房一衛、88 - 112㎡三房兩衛、125㎡四房兩衛戶型。

? 公寓：有36㎡一室一衛、44㎡一室一廳一衛、46㎡一室一廳一衛、60㎡兩室兩廳一衛戶型。

【梯戶比】3T5

【容積率】7.25

【樓層高】限高150米，住宅45層，公寓39層

【產權年限】70年

望海玥家園位于東角頭地鐵站旁邊，屬于蛇口老城區，緊鄰漁二村，周邊生活氣息比較濃厚，城市面貌相對老舊，缺乏大型商業配套。

主要賣點是地段，緊鄰深圳灣濱海棧道，沿海岸線有半島城邦、雙璽、翡翠海岸及中信深圳灣等一眾豪宅，這個地段算是很不錯的，旁邊就是東角頭地鐵站，交通很便利。

望海玥屬于二線海景，景觀會受到一些遮擋，其中1棟一單元西南朝向受華僑城新璽（156.5米）遮擋，二單元受海明苑公寓（15F）遮擋，不過中高層多數戶型都能看到海景。

從2/8號線東角頭地鐵站A出口出來，到項目僅約200米。

東角頭站近地鐵站200米，現有2/8號線，將增13號線南延線，成為換乘站。蛇口線連通深圳核心區，13號線直通光明科學城。望海路，蛇口主干道，連接深圳灣沙河西路、濱海大道，承擔重交通。蛇口開發早，擁堵普遍，改善緩慢。望海路下沉若實施，有望緩解。幸運的是，「望海玥」位于望海路東端，未深入蛇口，交通壓力較小。

"望海玥"樓下商業街，近望海路、蛇口老街，周邊居住區成熟，商業配套完善。即將開業的「新璽」華潤萬象、蛇口海上世界、太子灣K11，車程10-15分鐘可達。項目附近有蛇口市場，沿街商鋪眾多，老蛇口居住氛圍濃厚，適宜居住。

蛇口濱海公共設施完善，包括深圳灣公園、海上世界、藝術館和太子灣。蛇口漁港將升級，增設海洋博物館和文化博覽園。

戶型鑒賞

“望海玥”項目首批389套公寓，35層高，戶型36-60㎡，1-2房，精裝修。

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