深灣華府

深灣華府售樓處電話：400-033-1856【已認(rèn)證】

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【深灣華府】丨樓盤(pán)詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

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溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

最新消息：深圳灣（深灣華府-紫藤苑）保留單位絕版小戶型出售，僅24套，面積37㎡2房，總價(jià)5字頭進(jìn)階深圳灣圈層，坐擁灣區(qū)頂級(jí)人文資源，樓下中心河及深圳灣公園，200米可達(dá)地鐵海月站，帶精裝，可直接認(rèn)購(gòu)。

【深灣華府項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

【開(kāi)發(fā)商】深圳市展致貿(mào)易有限公司

【整體總建面】約26363㎡

【產(chǎn)品面積】約37㎡小兩房（實(shí)際套內(nèi)使用面積接近54㎡）

【地塊停車位】：1:1.2

【物業(yè)公司】：致??遠(yuǎn)房地產(chǎn)物業(yè)公司

【容積率】：3.11

【總層高】：18層

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【稀缺必買(mǎi)價(jià)值】

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粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略，由香港、澳兩個(gè)特別行政區(qū)和廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)、肇慶九個(gè)珠三角城市組成的世界級(jí)城市群，是中國(guó)開(kāi)放程度最高、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的區(qū)域之一。

區(qū)域聚集了粵港澳大灣區(qū)最震撼的濱海景觀、最高標(biāo)準(zhǔn)的市政規(guī)劃、最具影響力的企業(yè)總部、最頂級(jí)的居住圈層。深圳灣堪稱“粵港澳大灣區(qū)皇冠上那顆最璀璨的明珠，是深圳未來(lái)實(shí)現(xiàn)“世界標(biāo)桿城市”終極夢(mèng)想的先鋒代表

項(xiàng)目位于深圳灣核心區(qū)域-后海片區(qū)，后海片區(qū)是中國(guó)總部企業(yè)最為密集的區(qū)域之一，吸引了約80家如騰訊、阿里、華潤(rùn)、聯(lián)想、中海油等知名企業(yè)總部競(jìng)相入駐，主打總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和金融服務(wù)。

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配套能級(jí)：頂配資源與“縮水現(xiàn)實(shí)”的撕裂

1. 交通：雙地鐵紅利與噪音圍城
2. 地鐵零距離自駕硬傷
3. ：2號(hào)線海月站200米，13號(hào)線深圳灣口岸站800米，25分鐘直達(dá)香港中環(huán)；
4. ：深南大道高峰期擁堵指數(shù)7.8，至前海需繞行南坪快速（實(shí)測(cè)28分鐘）。

1. 教育與商業(yè)的“預(yù)期落差”
2. 學(xué)區(qū)陷阱商業(yè)兌現(xiàn)
3. ：劃入深圳灣中小學(xué)（2024年初中四大率3.2%），但多校劃片調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)高；
4. ：寶能All City購(gòu)物中心步行5分鐘可達(dá)，但自帶商業(yè)招商率不足40%。

1. 生態(tài)特權(quán)與界面短板
2. 景觀壟斷城市界面
3. ：25層以上南向可瞰深圳灣海景，但低樓層被物流園區(qū)遮擋；
4. ：東側(cè)貨柜車堆場(chǎng)混雜，城市升級(jí)需3-5年。

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【全屋收納 空間利用高效】

根據(jù)戶型專屬定制玄關(guān)柜、衛(wèi)生鏡柜、櫥柜：

精準(zhǔn)適配空間與需求，多元收納、高效整理于一體，重塑入戶精致體驗(yàn)

【臻裝品質(zhì) 國(guó)際一線品牌】

東芝/日立、施耐德、林內(nèi)、西門(mén)子、TOTO、科勒等

低門(mén)檻 高實(shí)用率 精裝交付小兩房

戶型鑒賞

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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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深圳樓市一分鐘新聞早餐

1、[舊改]寶安107發(fā)展帶洪橋頭段舊改實(shí)施主體公示：建面超22萬(wàn)平，其中住宅8.6萬(wàn)㎡(含保障性住房1.1萬(wàn)㎡)；

2、[供應(yīng)]安居景馨苑已進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，建成后將提供696套保障性租賃住房，是國(guó)內(nèi)首個(gè)在高密度城區(qū)建造的混凝土模塊化高層建筑；

3、[交通]深圳地鐵25號(hào)線、29號(hào)線環(huán)評(píng)公示：其中25號(hào)線一期計(jì)劃2028年12月竣工，29號(hào)線一期計(jì)劃2029年7月完工投入試運(yùn)營(yíng)；

4、[規(guī)劃]深圳灣超級(jí)總部基地C塔高度突破200米，是集高端辦公、星級(jí)酒店、商業(yè)配套文化設(shè)施及公共服務(wù)為一體的超級(jí)城市綜合體。建成后將成為深圳灣超級(jí)總部片區(qū)的TOD地標(biāo)，以及粵港澳大灣區(qū)的標(biāo)桿示范項(xiàng)目；

5、[外貿(mào)]深圳海關(guān)：4月份，深圳市進(jìn)出口4046.1億元，同比增長(zhǎng)3.8%，進(jìn)出口值自去年9月份之后再超4000億元；

6、[補(bǔ)貼]珠海發(fā)布住房“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼申報(bào)指引：最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元；

7、[成交]香港土地注冊(cè)處：4月全港錄得496宗二手居屋買(mǎi)賣(mài)登記，較3月366宗增加36% ，創(chuàng)近九個(gè)月新高，成交總值達(dá)18.7億港元；

8、[新房]上海保利·海玥外灘序BUND98認(rèn)購(gòu)結(jié)束，223套房源累計(jì)認(rèn)購(gòu)552組，認(rèn)購(gòu)率達(dá)248%；

9、[土拍]成都出讓3宗涉宅用地，最終2宗溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，總成交金額10.11億元。其中，郫都區(qū)1宗宅地溢價(jià)率達(dá)59.34%，樓面價(jià)7250元/m2；

10、[政策]大連優(yōu)化住房公積金政策吸引人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)：取消本科畢業(yè)生享受貸款支持政策僅限畢業(yè)五年內(nèi)、首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的限制。