翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。項目位于上海市楊浦區周家嘴路板塊，是北京城建與越秀地產聯合打造的高端住宅項目。項目地處楊浦區內中環交界處，距離內環僅直線約1公里，毗鄰楊浦公園和新華醫院，地理位置優越。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。項目二批次推出236套房源，涵蓋105㎡三房和143㎡四房，精裝交付。其中，105㎡中戶均價10.35萬/㎡，邊戶單價9.17萬/㎡，形成價格倒掛；143㎡房源均價11.67萬/㎡，總價約862萬起。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊交通便捷，雙地鐵（12/8號線）直線距離600 - 800米，自駕通過北橫通道可直達陸家嘴、人民廣場。生活配套方面，控江路煙火街區、寶龍旭輝廣場等商業體環繞，教育資源豐富，有多所幼兒園至中學，醫療資源有新華醫院、楊浦區中心醫院等三甲資源。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。此外，項目步行可達楊浦體育中心、楊浦公園，生態資源優越。項目預計2027年下半年交房，以其高性價比、優越的地理位置和完善的配套設施，成為購房者關注的焦點。

第一，目前楊浦濱江距離內環最近的保利項目入市，過會均價約12.64萬/㎡，這個價格直接刷新了目前楊浦內中環的更高價。只能感嘆一句，果然距離內環越近，房價越高的定律還是沒有被打破。

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但在高溢價的市場下，這個價格帶來的影響轉瞬即逝，因為楊浦的房價即將進入下一個階段，這也就是我想說的第二件大事！

第二，就在上周五，上海四批次土拍開拍，楊浦又出讓了一塊地王！

楊浦區N090602單元L4-02地塊， 5家經過了72輪的報價，最終以溢價率約26.30%、樓面價約80199.3元/㎡的成績被拍下。

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這個樓面價，比此前均價約11.5萬/㎡的中海項目南區地塊成交樓面價，高了約6911元/㎡！

而在看房后續的投票中，更多的小伙伴認為，這個地塊應該賣約13萬+的價格。

在這樣的市場下，火熱認購中的翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??真的贏麻了。

一方面，項目距離內環直線約800米，是目前整個楊浦濱江距離內環最近的項目之一，但項目的均價卻不到約11萬/㎡，總價約900萬起。

縱觀全市，這是你能買到的、距離內環更近的約900萬起新房。

另外，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??參與認籌優惠1個點，開盤當天購買再優惠2個點，合計3個點，也就是還有97折的優惠！

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另外一方面，相比各位讀者認為的要賣約13萬+的定海地王，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??在各個維度的表現，都更加出色。

所以，如果翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??這塊地是近期才被拍下，可想而知其售價，一定不會是現在的價格。

楊浦濱江內的六邊形戰士

全維度都更加出眾的超高質價比新房！

整個楊浦濱江其實目前可以分為三個片區，說實話每個片區都有各自不同的優劣：

• 定海地王所在的區域，未來預計售價約13萬+：

優勢：產業聚集，美團、B站、超極合生匯都位于這個片區，整個楊浦濱江目前發展最迅速的區域，未來的高端居住區。

劣勢：這個區域的配套、居住氛圍的成型起碼還有3-5年甚至更長的時間。

并且，確實距離市區會更遠、更靠近中環，主要依靠12號單條地鐵的通勤。

• 大橋東核心區域，現階段新房售價約12.46萬/㎡：

優勢：未來楊浦濱江的核心之一，有大量的城市天際線和地標建筑。

劣勢：這里的發展目前還處于起步階段，規劃落地的時間很長很長。

并且就像陸家嘴一樣，頂級商辦建筑的周邊，都缺少一些大型商業體。

• 還有一個就是翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??目前所在的楊浦大創谷，總價約900萬起：

雖然這里的上車門檻最低，但這是整個楊浦濱江的六邊形戰士。

√8/12號線雙軌交環繞，1站江浦還有18號線，三軌交的局面去哪都方便；

√緊貼內環、周家嘴路、南北通道，自駕也很便捷；

√不用等未來，高端教育資源、繁華商業、臻稀生態、體育館、醫療一應俱全，看得見的才安心；

√大創谷的產業持續發力，未來和大橋東組成產業雙核，共同發力。

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總結一下，整個楊浦濱江三個片區都是上海濱江沿線TOP級的存在，但翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??的表現，就是無需等待、安全感拉滿的六邊形戰士。并且上車門檻最低，享受未來利好空間更大。

尤其是交通方面，不管是現在還是未來，這里都是楊浦濱江的最強者。

來看項目的具體表現：

• 1橫1橋2縱5隧雙軌交，楊浦首屈一指的樞紐核心！

交通方面，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??可謂是楊浦的交通樞紐之一。

軌交方面，項目距離12號線隆昌路站直線約600米、距離8號線黃興路站直線約800米，步行范圍內雙軌交環繞。

這樣的交通格局賦予項目的出行便捷度有多高呢？我們可以對比一下：

自駕方面，項目南側就是周家嘴路，并且浦西北四區的“燙金主干道”北橫通道的入口距離項目只有約350米。

這條主干道貫穿了包括北外灘、蘇河灣、外灘、老靜安在內的多個城市核心區域，虹口預計售價約18萬+的地王也在這條燙金大動脈旁。

而約900萬起的翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??，距離這些區域，幾乎就是一腳油門的距離。

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再加上內環和五條過江隧道（包括橋）的加持，像東外灘核心區、北外灘核心區、陸家嘴、世紀公園、南京西路、外灘等都是業主未來的生活圈。

• 家門口就有無需再等的繁華，楊浦濱江未來更是值得期待！

以項目南側的周家嘴路為城市商業燙金中軸線，串聯寶龍旭輝廣場、瑞虹太陽宮、月亮灣、來福士等北外灘、東外灘大型商業圈。

另外，由于北橫通道的通達性，從翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??出發也能暢達長寧、靜安、黃浦等頂級商圈。

這些繁華即刻就能享受，也無需在等。

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除此之外，濱江區域未來還會有像合生匯這樣的商業地標，對于翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??而言，同樣是利好。

公園首排+名校環伺，配套資源全方位的領先！

項目距離約22萬方的楊浦公園只隔了一條遼源東路，幾乎算得上是公園首排。

再加上項目周邊黃興公園、和平公園以及大創智綠軸的加持，這里的生態居住環境全市拔尖。

另外，項目步行范圍內擁有控江中學、控江二村小學分校、楊浦雙語學校、上海理工大學附屬實驗初級中學等重點學校。

尤其是控江中學，上海的四校八大金剛之一?。

這也導致了周邊片區的學府氛圍是非常濃郁的，而這樣的氛圍，將助力孩子的成長。

整個區域的生態、商業、交通、休閑、運動包括教育氛圍都是已經相當成熟了，這樣的成熟代表著對未來生活滿滿的安全感。

在這樣的優勢下，總價約900萬起的翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??，真的錯過不再。

上海內環旁約900萬級

最后的機會！

還有一件事情再強調一下，我們雖然一直在說楊浦濱江，但這一輪的上漲周期所影響的區域，絕不只有楊浦濱江。

而是整個內環沿線的新房門檻，都在飆升：

一方面，如今想要買到內環旁的新房，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??就是最后的機會，千萬抓緊。

另外一方面，這不斷飆升的新房門檻，也證明了如今內環旁的置業價值。

建面約105㎡神戶型！

上海未曾有過的驚艷產品

產品力上，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??是遠遠高于約900萬起這個價格的。

先來看戶型：

本次項目主推建面約105㎡3房2衛：

翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??的產品，與普通的百平米3房兩衛不同。

1、建面約105㎡不是「以房篩人」，而是「以人定房」！

以往大家選房邏輯是通過開發商做的房型和格局來匹配自身需求，房子挑人。

而翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??換了一種邏輯，給了業主兩種需求，可以自由挑選適合自己的。

一種選擇是：這可以 是一個寬綽的正3房，可以容納三代同堂的全生命周期需求，實用性拉滿。

另外一種選擇是：項目的 南向次臥和客廳可以改造成一個超大面寬的橫廳，尺度感之寬綽甚至可以容納一場家庭Party，適合年輕的夫妻或者是單身人士。

建面約105㎡樣板間實景

業主可以自由的定制自己想要的生活模式和狀態，光這一點就已經足夠有吸引力了。

2、細節的設計，放大整個客餐廳以及廚房的尺度！

市面上大多數動靜分離的百平米3房，雙衛的排布9成以上都是這樣的：

這樣的設計會有兩個問題。

• 會擠壓本就不多的餐廳空間，導致最多就只能放下一個四人甚至兩人桌。
• 會形成一條連通客衛、次臥、主臥的長過道，空間實用率很低。

所以翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??換了一種思路，將客衛放在進門處。

一方面，入戶就能洗手、并且與主衛完全分隔，真正實現了雙衛的功能性；

另外一方面，客衛的移位釋放了大量的空間，放大了翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??餐廳、廚房，尺度感、通透性極強，并且做到了幾乎0空間浪費。

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建面約105㎡樣板間實景

2、橫跨客廳+南臥的陽臺+三飄窗+入戶超級玄關，收納空間MAX！

整個室內做了大量的收納空間設計，比如門口玄關處的玄關柜：

每個格子的規劃都很貼近生活，隨手物件，女主人的高靴，吸塵器、掃地機器人等都有各自安置空間。

除了玄關柜外，開發商還配備了整整一面墻7個立柜！這些全是交付標準，每個空間都針對鞋子、包包、行李箱等業主需求進行個性化設計，誠意滿滿：

建面約105㎡樣板間實景

3、超配精裝標準，打造更具審美力、舒適度的產品！

項目的裝標是非常有競爭力的，像博世的灶具、吸油煙機、蒸烤一體機、洗碗機四件套；西門子雙開門冰箱；科勒最新產品系的四件套，主次衛標準一致；日立或東芝或松下的地暖空調兩聯供；百朗或松下或霍尼韋爾的新風；康麗根的末端直飲機，中科藍天的空氣源熱泵熱水器...

都是品質過硬、成本昂貴的國際大牌。

同時，室內還有擁有15大系統的全屋智控，給業主一個更舒適、更智能、更具科技含量的家。

另外，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??通過大量的奢石、隱藏式細節將整個室內打造成了藝術的殿堂。

比如入戶大門配備大面積的金屬格柵、局部莫奈奢石。

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電視背景墻，整面墻體、包括玄關面，通體采用大面雪山藍巖板鋪裝，一直延伸到南向次臥的大門。

而南向次臥大門采用隱藏式設計，可以使電視墻一面更寬敞。

每一處細節不僅是人性化的考量，更兼具美學。

附樣板間視頻：

南北國匠的誠意之作！

楊浦濱江迭代到新款的產品力

除了戶型外，現在很多開發商在卷公區，而翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??公區的質感也是相當有競爭力，值得期待。

我們管中窺豹：

約100米的超級歸家界面，用藍翡翠奢石搭配藝術雕塑，為業主營造更具儀式感和尊貴感的歸家體驗。

翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??的立面更是驚艷，以曲線感線條打造了一個超流體的建筑，再加上多材質的鋁板用料，妥妥的楊浦濱江新美學天際線。

值得一提的是，項目擁有超高的窗墻比，讓室內擁有更充足的采光和景觀視野。

另外，其他項目在主臥飄窗下方位置一般會用涂料進行修飾，而翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??則是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美觀。

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約3.8m-4.5m的地下車庫層高，下挖的成本更高，但是給業主營造更大氣的歸家體驗。

并且未來的搬家車輛可以隨意進出，更加的便捷。

車庫也呈現出較強的藝術范，不管燈帶還是弧線元素，營造出低調奢華的尊崇感。

總的來說，整個翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??除了擁有楊浦濱江更具潛力的發展底色外，還兼顧了繁華的可見配套、濃郁的教育、運動氛圍，更是占據了“公園首排”這一稀缺資源。