北京
5月杭州土拍收官。
5月30日，杭州市區完成2025年第十四批住宅用地出讓，2宗地塊以底價成交，成交金額為11.02億元。
此次出讓的兩宗地塊相鄰，均為臨平區杭州地鐵18號線喬司車輛段上蓋物業綜合體項目。
其中，杭政儲出[2025]66號地塊為東側地塊，東至喬司車輛段落地區，南至喬司田園復墾區，西至喬司車輛段上蓋相鄰地塊，北至規劃星都大道綠化帶。地塊土地面積93858平方米，出讓地上建筑面積107936.7平方米，出讓起始價49047萬元，用途為住宅（設配套公建）用地。
杭政儲出[2025]67號地塊為西側地塊，東至喬司車輛段上蓋相鄰地塊，西至世紀大道綠化帶，南至喬司田園復墾區，北至規劃星都大道綠化帶。地塊土地面積136110平方米，出讓地上建筑面積168776.4平方米，出讓起始價61165萬元，用途為住宅（設配套公建）用地。
根據成交結果，兩宗地塊均經過1輪競價，由杭州振合房地產有限公司、廣西路橋工程集團有限公司、杭州臨平喬司國際商貿城建設發展有限公司、杭州地鐵開發集團有限公司、杭州市錢江新城開發集團有限公司聯合以底價摘得。
中指研究院華東大區常務副總高院生指出，今年杭州土拍市場延續“中心高熱-遠郊低迷”態勢，地塊屬性決定熱度分化。當前房企拿地資金向高流速、低風險板塊傾斜。2025年杭州土拍中，主城區優質地塊（如西湖三墩、拱墅東新）溢價率均超40%。臨平作為非核心區，加之本次兩宗宅地區位一般，周邊配套不足，后續去化存在一定的風險。
根據中指研究院監測數據，5月，杭州共出讓9宗涉宅地塊，共計出讓金92.99億元。綜合今年前5個月的數據來看，前5月已累計實現收金超994億元。
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