寶山美蘭湖

北上海美蘭湖科創大湖區、地鐵7號線羅南新村站

上海寶山【金融街·美蘭金悅府】

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建面約89-102㎡3房

共323套房源

輕松入主北上海，美蘭C位，不容錯過！

低積分，高品質，剛需改善首選！

總價僅約360萬起！

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感謝配合！

近2年的新房市場，剛需上車的3房門檻已接近400萬左右，基本集中于五大新城。

而“五大新城”中距離市中心最近的也超28公里，且新城核心項目頻觸積分！

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圖源網絡

這就凸顯出了北上海寶山美蘭湖板塊“距離人廣僅約22km”的親民基因！

自20年起，金地、建發、金融街等多品牌房企在美蘭湖的連續開發，更是賦予了美蘭湖科創大湖區新時代的居住品質升級！

金融街美蘭金悅府，其“1小時城心”到人民廣場，除了車行便捷還可以通過地鐵7號線，直達靜安寺南京西路商圈，換乘至徐家匯商圈、淮海路商圈等。

此外，金融街美蘭金悅府無需積分，可直接買！對于低積分的購房者，是相當友好的。

項目此次推出建面約89㎡3房2廳2衛和102㎡3房2廳2衛，共計323套，小高層精裝修，超高得房率。

89㎡戶型三房兩廳

南向三開間，客廳連接5.5米雙陽臺，LDKB融合化的餐客廳，采光通風自由充足。

整體41%-44%高窗墻比（南向），主臥升級三玻兩腔Low-E玻璃，用餐、學習、休閑娛樂，多元功能悅己空間自由切換。

而主臥套+1靈動空間可設計成獨立衣帽間或主衛。

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102㎡戶型三房兩廳兩衛

3.5米開間面寬，約5.4米橫廳設計，餐客廳、陽臺、廚房，LDKB一體動線，足夠的寬闊尺度為家庭成員帶來更多互動和交流，戶型超高窗墻比，大飄窗創造舒適的居住體驗。

主臥套，“L”型可開啟轉角飄窗，雙明衛設計，更有著高層戶型中少有的真正約80%“高得房率”，滿足功能性及舒適度的雙重需求。

在交通配套方面，項目與7號線羅南新村站直線距離約2公里，可無需換乘直達靜安寺！

尤其在顧村公園站與15號線的換乘，更是便利通達了整個市區！

交通示意圖，圖源網絡

同時，即便是自駕出行，金融街美蘭金悅府也有著相當成熟的“立體交通網”S7滬崇高速、滬太公路、潘涇路、蕰川公路等可快速接入主城！

商業配套方面，金融街美蘭金悅府也毫不遜色，周邊有已開業的寶龍城市廣場、大潤發、世紀華聯等多業態商業。

更值得期待的，則是如今正在建的中集美蘭城TOD項目，一旦開啟正式營業，勢必將使得業主的“消費需求”得到更優質的滿足！

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商業配套效果圖

生態資源方面，項目不僅緊鄰美蘭湖公園、美蘭湖高爾夫球場，甚至還有美蘭湖西湖公園正在規劃中！

美蘭湖高爾夫球場實景圖，來源網絡

寶山美蘭湖

北上海美蘭湖科創大湖區、地鐵7號線羅南新村站

上海寶山【金融街·美蘭金悅府】

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