近日，沈陽市自然資源局官網發布《沈陽市國有建設用地使用權網上掛牌交易公告 沈土網掛[2025]10號》，渾南區又要“拍地”了。

商業商務用地，起始價1700元！

經沈陽市人民政府批準，沈陽市自然資源局（沈陽市土地儲備中心承辦）組織掛牌交易SYTJ202506007號創新路北白塔街西-2地塊。

掛牌交易時間為2025年6月16日（星期一）—2025年6月27日（星期五）14時。

資料顯示，地塊土地面積9613.86平方米，用地性質為商業用地（B1）、商務用地（B2），容積率不大于1.6，建筑高度不大于50米（應取得凈空批復），起始價1700元/建筑平方米。

值得一提的是，2023年2月創新路北白塔街西-2地塊旁曾成交1宗地塊。創新路北白塔街西-1地塊被沈陽鑫潮尚商業管理有限公司以1700元/建筑平方米的價格摘得。

地塊土地面積15897.56平方米，用地性質為商業用地（B1），容積率≯1.6，建筑高度≯50米（應取得凈空批復）。

據了解，創新路北白塔街西-1地塊打造潮尚生活薈項目。隨著創新路北白塔街西-2地塊的成交，板塊將再添商業項目。

臨近“新南站” 位居沈陽核心發展板塊

創新路北白塔街西-2地塊臨近沈陽新南站，直線距離大約1600米，且位于新南站商務區內。新南站商務區是沈陽35個核心發展板塊之一。

圖片來源于網絡

據悉，新南站商務區規劃面積約4.6平方公里，定位為沈陽南站商務核心區，自貿窗口服務區，以交通樞紐、商業服務、商務辦公為主導功能，以醫療、科研為輔助功能。

圖片來源于沈陽市自然資源局

新南站，作為沈陽的“門面擔當”之一，板塊勢必是要發展的。新南站商務區已入圍沈陽核心發展板塊，發展無疑將提速，未來可期。

高校+大型醫院 為商業奠定人氣基礎

目前，雖然地塊周邊很多區域尚未開發，但交通、醫療等配套設施已兌現。

片來源于網絡

創新路北白塔街西-2地塊南臨東北大學渾南校區，東臨中國醫科大學第一醫院渾南國際醫院。高校、大型醫院，為板塊商業發展奠定人氣基礎。

如地塊順利出讓，新商業項目的進駐，將為區域大學生及到此就醫的人員提供更多便捷。

另外，地塊還臨近遼寧藝術中心、遼寧人民藝術劇院、國家材料實驗中心等文化設施及教育科研機構。

交通方面，地塊臨近地鐵4號線、在建地鐵10號線南延線，以及沈營大街、創新路等城市干路，出行便捷。

地塊最終花落誰家？6月27日將見分曉！