中海麗澤叁號院(ONE SINO RESIDENCES)官方預約：010-5338-5665

京二環最后一塊價值洼地正被打破！中海地產攜“麗澤叁號院”以8.8萬元/㎡起的單價殺入頂豪市場，99-158㎡曲幕平層直面麗澤商務區天際線，開盤未啟已引發高端客群爭相認籌。

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二環+金融高地 稀缺地段引爆資本角逐

隨著麗澤金融商務區加速建設為“首都金融改革試驗區”，區域土地價值持續攀升。中海麗澤叁號院踞守二環黃金區位，直面規劃中的16號線地鐵上蓋，坐擁500強企業總部集群與城市森林綠廊雙重資源。這是二環沿線近三年唯一小戶型新盤入市，稀缺性助推認籌量單周近百組。

曲幕平層重構豪宅標準，高凈值人群鎖定改善窗口

項目主推99-158㎡三至四居“曲幕平層”，以270°環幕視野打破傳統戶型邊界。玻璃幕墻外立面呼應麗澤摩天樓群，室內通過無立柱設計實現空間流動感，精準狙擊城市塔尖人群的改善需求。值得關注的是，158㎡四居戶型占比不足20%，中小戶型成搶購焦點。

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價格錨點直擊市場神經，開盤優惠暗藏玄機

建面單價8.8-10.5萬元/㎡的定價體系，較周邊二手房倒掛超15%。限時專屬優惠疊加“認籌膨脹”機制，開發商讓利沖量的信號。對比金融街12萬+、豐臺科技園9萬+的房價坐標，該項目已成資產避險新選項。

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開發商操盤術暗藏野心，或改寫南城豪宅格局

中海地產以“工科狀元”著稱，此次將超高層建造技術植入麗澤核心區。項目效果圖顯示，建筑采用航空鋁板與Low-E玻璃打造光影立面，與麗澤城市航站樓設計語言形成對話。此舉或倒逼周邊豪宅升級產品力。

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當二環土地供應幾近枯竭，麗澤叁號院以“8字頭”單價撕開市場缺口。據悉項目將于6月初即將開盤，首批僅推300余套房源。眼下認籌客戶中金融從業者占比超六成，這場關于“二環最后入場券”的爭奪戰，正演變為新貴階層的資產配置競賽。

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