用一句話來介紹這個項目：11號線約200米，三房總價約300萬起，國企上車神盤！剛需上車最關注的三要素：近地鐵+低總價+大品牌，TA不光占齊了，而且找不出比TA更好的。

上海深業·深安上居預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

效果示意圖，僅供參考

上海深業·深安上居預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

地鐵11號線昌吉東路站

約200米

國企匠筑嘉定性價比神盤

「深業·深安上居」

建面約88-98㎡精裝3房

三房總價僅約300萬起

PART.1

300萬預算 地鐵上車門檻

眾所周知：上海地鐵房非常稀缺，尤其是300萬級的地鐵房，更是堪稱鳳毛麟角！

從下面這張全市地鐵沿線價格梯度可以發現：各條已通車地鐵沿線的價格，最起碼都需要400萬級。

示意圖，僅供參考

少有的可以與「深業·深安上居」在價格媲美的板塊就是浦東惠南。

但是，且不談該板塊的新盤到地鐵站的距離均在1公里以上，光是與市區的通勤效率，「深業·深安上居」就可以一擊制勝！

PART. 2

性價比神盤 嘉定無出其右

我們都知道，自從五個新城規劃落地以來，剛需置業首選五個新城。

而在五個新城中，又以嘉定最受歡迎，這是因為從通勤出行到生活配套，再到居住界面，嘉定都更勝一籌。

然而，即便在全市拔尖的嘉定，「深業·深安上居」的性價比，依舊是無出其右的存在。

區位示意圖，僅供參考

首先就是到地鐵站的距離

據百度地圖測距，「深業·深安上居」步行到地鐵11號線昌吉東路站1號口僅約200米。

如此短的距離，整個嘉定都沒有對手！

很多朋友包括我自己，下意識會想到：離地鐵再近，還能比理想之地近嗎？

事實確實如此，我們將二者到最近地鐵口的路線測距后發現，雖然理想之地直線距離地鐵站很近，但即便是最西側的地塊，步行到地鐵站也需要380米。

數據來源：百度地圖

更重要的是，當我們下意識用理想之地來和項目對比的時候，「深業·深安上居」自身就已經贏麻了。

再者就是擊穿嘉定的底價

據上海土地市場公示，「深業·深安上居」的房地聯動價為3.65萬/㎡。

如此低的價格，整個嘉定同樣沒有對手！

很多朋友不理解，為什么項目房地聯動價這么低？

我們猜測，項目可能無形中已經吃到拿地時間早的紅利。

「深業·深安上居」拿地時間為去年6月份，而房地聯動價是今年才開始大范圍調整，如寶山大場聯動價由5.7萬/㎡，今年一批次漲到6.3萬/㎡，二批次漲到6.7萬/㎡，三批次漲到6.9萬/㎡。

再加上前期同區域新房要追朔到2020年，彼時的新房均價同樣為3.65萬/㎡，大概率成為重要參考標準。

數據來源：網上房地產

此時置業「深業·深安上居」，相當于用三年前的價格，來買今天的新房，妥妥的紅利啊。

近地鐵的超高價值，低總價的時間紅利，這才是無出其右的性價比！

PART. 3

國企深業迭代上系經典

「深業·深安上居」由國企深業集團精心匠筑。

深業集團是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團，成立于1983年，1997年正式在香港聯交所掛牌上市。

深業集團以“產城創新建設者，幸福民生運營商”為發展愿景，打造以地產為核心、多層次協同發展的創新生態和幸福城市業務組合，聚焦地產、園區、運營、幸福、資本和數字化六大核心業務，實現城市綜合開發運營的一站式服務！

2023年深業集團首進上海，幸會嘉定。

示意圖，僅供參考

作為深業集團迭新“上系”作品，同時也是“上系”在上海的首發之作

「深業·深安上居」在園林和建筑的設計上，充分考慮到景觀營造的連續性，打造全新WARM+理想生活社區。

項目總體量約12萬方，由12棟18層住宅組成。

坦白來說，這樣的設計乍一看沒什么，但是仔細考量我們會發現深業對于社區打造的用心之深。

其實，項目完全可以打造部分疊加產品，這樣既拉高了表面品質，又可以降低住宅單價，無非將其余樓棟的總高拔升而已。

但是，「深業·深安上居」并沒有這么做！

我們了解到的原因是：

作為上海首個“上系”經典住區，深業并不想做類似“雞兔同籠”的高低配住區，而是營造造一個圈層統一、更具松弛感的社區氛圍。

效果示意圖，僅供參考

建筑立面，「深業·深安上居」整體以簡約風格的線條，搭配玻璃和米白及深灰色的材質涂裝，上海深業·深安上居預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線營造出光影般顏值框架的同時，讓建筑成為區域內歷久彌新的品質標桿。

效果示意圖，僅供參考

上海深業·深安上居預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

建筑布局以圍合式空間手法，將每棟樓錯落有致的排布，保證最大超70米的樓間距，讓每棟樓的采光都最大化。

如此布局還可以讓社區擁有尺度超大的中央景觀，據了解，社區內部的中央花園面積超6000㎡！

效果示意圖，僅供參考

園林景觀，「深業·深安上居」營造“一軸一心三主題”全齡共享的空間組團，通過一條約160m歸家景觀， 打造四進禮遇歸家空間。

一進城市落客廣場，二進迎賓吧臺，三進迎歸景觀，四進入戶大堂，讓業主歸家能感受到滿滿的儀式感和尊貴感。

效果示意圖，僅供參考

除此之外，三大景觀主題+四大宅間花園，包括：青年活動區，老年療愈活動區，兒童活動區，漫步道，露營草坪，綜合活動區等等……

充分從家庭各個周期人群生長需求出發，采用各齡段活動場地結合設計，打造一個全齡休閑的活動場地。

效果示意圖，僅供參考

PART. 4

剛需神戶型高配裝修細節

「深業·深安上居」還是一個內外兼修的品質好盤，除了室外的公區景觀之外，室內從戶型的設計到裝修的細節，把控都非常細膩。

戶型方面，「深業·深安上居」首開將推出建面約88㎡3房2廳1衛和建面約98㎡3房2廳2衛，功能性和品質感兼具，且均為精裝修交付。

效果示意圖，僅供參考

首先來看建面約88㎡戶型

據了解，該戶型總價僅約300萬起！

坦白來說，總價300萬起，即可上車一套11號線200米的精裝3房，這樣的機會錯過真的難再有。

戶型示意圖，僅供參考

該戶型是一個三開間朝南的標準戶型，整體動靜分區，空間非常方正。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

進門后兩邊分別是玄關和廚房，從居住的角度來看非常方便。

想象一下下班回家后，進門就可以將鑰匙包包和鞋子放在玄關及鞋柜處，如果順路買了菜，可以直接放進廚房。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

次臥聯通南向超長景觀陽臺的同時，還有一個獨立的景觀飄窗，將采光性、美觀性和實用性完美結合。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

再來看建面約98㎡戶型

該戶型在88㎡戶型的基礎上，將尺度進行了升級，而且還是雙衛的設計，受眾面比較廣，無論是剛需上車還是改善換房都非常適合。

戶型示意圖，僅供參考

這個戶型同樣做到了三開間朝南+動靜分離，室內采光面非常大，通透明亮。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

廚房尺度也進行了升級，如此寬敞的U型廚房，三五好友聚會時，即便兩個人同時煮飯炒菜也會顯得非常從容。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

餐客廳南北一體化，讓室內空間視覺感受到空間尺度，都進一步升級。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

主臥套房設計，帶獨立衛生間+飄窗+衣帽間，打造專屬于主人的私密空間。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

主次衛均設有飄窗，而且預留了很多壁龕儲物空間，如：衛生間馬桶的側邊設計了木制壁龕，淋浴房的側邊設計了不銹鋼壁龕等等……

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

除了戶型設計的匠心細節之外，「深業·深安上居」在裝修標準方面也甄選國內外一線家裝品牌。

不僅標配了中央空調+新風系統，而且還設計了全屋墻布、不銹鋼踢腳線、磁吸軌道燈帶設計等等……

從裝修大件，到細微之處，無一不體現了這個精工國企對于這個社區的匠心。

樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

不論是從地鐵通勤、上車門檻、社區品質還是產品細節，「深業·深安上居」都堪稱無可挑剔。

地鐵11號線昌吉東路站

步行僅約200米

國企匠筑嘉定性價比神盤

「深業·深安上居」

建面約88-98㎡精裝3房

三房總價僅約300萬起

上海深業·深安上居預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

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