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火熱中!@深業深安上居官方售樓處發布:理想生活的多元畫卷!!

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用一句話來介紹這個項目:11號線約200米,三房總價約300萬起,國企上車神盤!剛需上車最關注的三要素:近地鐵+低總價+大品牌,TA不光占齊了,而且找不出比TA更好的。

上海深業·深安上居預約熱線:400-833-6309√√?貴賓熱線



效果示意圖,僅供參考

上海深業·深安上居預約熱線:400-833-6309√√?貴賓熱線

地鐵11號線昌吉東路站

約200米

國企匠筑嘉定性價比神盤

「深業·深安上居」

建面約88-98㎡精裝3房

三房總價僅約300萬起

PART.1

300萬預算 地鐵上車門檻

眾所周知:上海地鐵房非常稀缺,尤其是300萬級的地鐵房,更是堪稱鳳毛麟角!

從下面這張全市地鐵沿線價格梯度可以發現:各條已通車地鐵沿線的價格,最起碼都需要400萬級。



示意圖,僅供參考

少有的可以與「深業·深安上居」在價格媲美的板塊就是浦東惠南。

但是,且不談該板塊的新盤到地鐵站的距離均在1公里以上,光是與市區的通勤效率,「深業·深安上居」就可以一擊制勝!

PART. 2

性價比神盤 嘉定無出其右

我們都知道,自從五個新城規劃落地以來,剛需置業首選五個新城。

而在五個新城中,又以嘉定最受歡迎,這是因為從通勤出行到生活配套,再到居住界面,嘉定都更勝一籌。

然而,即便在全市拔尖的嘉定,「深業·深安上居」的性價比,依舊是無出其右的存在。



區位示意圖,僅供參考

首先就是到地鐵站的距離

據百度地圖測距,「深業·深安上居」步行到地鐵11號線昌吉東路站1號口僅約200米。

如此短的距離,整個嘉定都沒有對手!

很多朋友包括我自己,下意識會想到:離地鐵再近,還能比理想之地近嗎?

事實確實如此,我們將二者到最近地鐵口的路線測距后發現,雖然理想之地直線距離地鐵站很近,但即便是最西側的地塊,步行到地鐵站也需要380米。



數據來源:百度地圖

更重要的是,當我們下意識用理想之地來和項目對比的時候,「深業·深安上居」自身就已經贏麻了。

再者就是擊穿嘉定的底價

據上海土地市場公示,「深業·深安上居」的房地聯動價為3.65萬/㎡。

如此低的價格,整個嘉定同樣沒有對手!

很多朋友不理解,為什么項目房地聯動價這么低?

我們猜測,項目可能無形中已經吃到拿地時間早的紅利。

「深業·深安上居」拿地時間為去年6月份,而房地聯動價是今年才開始大范圍調整,如寶山大場聯動價由5.7萬/㎡,今年一批次漲到6.3萬/㎡,二批次漲到6.7萬/㎡,三批次漲到6.9萬/㎡。

再加上前期同區域新房要追朔到2020年,彼時的新房均價同樣為3.65萬/㎡,大概率成為重要參考標準。



數據來源:網上房地產

此時置業「深業·深安上居」,相當于用三年前的價格,來買今天的新房,妥妥的紅利啊。

近地鐵的超高價值,低總價的時間紅利,這才是無出其右的性價比!

PART. 3

國企深業迭代上系經典

「深業·深安上居」由國企深業集團精心匠筑。

深業集團是深圳市人民政府全資擁有,深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團,成立于1983年,1997年正式在香港聯交所掛牌上市。

深業集團以“產城創新建設者,幸福民生運營商”為發展愿景,打造以地產為核心、多層次協同發展的創新生態和幸福城市業務組合,聚焦地產、園區、運營、幸福、資本和數字化六大核心業務,實現城市綜合開發運營的一站式服務!

2023年深業集團首進上海,幸會嘉定。



示意圖,僅供參考

作為深業集團迭新“上系”作品,同時也是“上系”在上海的首發之作

「深業·深安上居」在園林和建筑的設計上,充分考慮到景觀營造的連續性,打造全新WARM+理想生活社區。

項目總體量約12萬方,由12棟18層住宅組成。

坦白來說,這樣的設計乍一看沒什么,但是仔細考量我們會發現深業對于社區打造的用心之深。

其實,項目完全可以打造部分疊加產品,這樣既拉高了表面品質,又可以降低住宅單價,無非將其余樓棟的總高拔升而已。

但是,「深業·深安上居」并沒有這么做!

我們了解到的原因是:

作為上海首個“上系”經典住區,深業并不想做類似“雞兔同籠”的高低配住區,而是營造造一個圈層統一、更具松弛感的社區氛圍。



效果示意圖,僅供參考

建筑立面,「深業·深安上居」整體以簡約風格的線條,搭配玻璃和米白及深灰色的材質涂裝,上海深業·深安上居預約熱線:400-833-6309√√?貴賓熱線營造出光影般顏值框架的同時,讓建筑成為區域內歷久彌新的品質標桿。



效果示意圖,僅供參考

上海深業·深安上居預約熱線:400-833-6309√√?貴賓熱線

建筑布局以圍合式空間手法,將每棟樓錯落有致的排布,保證最大超70米的樓間距,讓每棟樓的采光都最大化。

如此布局還可以讓社區擁有尺度超大的中央景觀,據了解,社區內部的中央花園面積超6000㎡!



效果示意圖,僅供參考

園林景觀,「深業·深安上居」營造“一軸一心三主題”全齡共享的空間組團,通過一條約160m歸家景觀, 打造四進禮遇歸家空間。

一進城市落客廣場,二進迎賓吧臺,三進迎歸景觀,四進入戶大堂,讓業主歸家能感受到滿滿的儀式感和尊貴感。



效果示意圖,僅供參考

除此之外,三大景觀主題+四大宅間花園,包括:青年活動區,老年療愈活動區,兒童活動區,漫步道,露營草坪,綜合活動區等等……

充分從家庭各個周期人群生長需求出發,采用各齡段活動場地結合設計,打造一個全齡休閑的活動場地。



效果示意圖,僅供參考

PART. 4

剛需神戶型高配裝修細節

「深業·深安上居」還是一個內外兼修的品質好盤,除了室外的公區景觀之外,室內從戶型的設計到裝修的細節,把控都非常細膩。

戶型方面,「深業·深安上居」首開將推出建面約88㎡3房2廳1衛和建面約98㎡3房2廳2衛,功能性和品質感兼具,且均為精裝修交付。



效果示意圖,僅供參考

首先來看建面約88㎡戶型

據了解,該戶型總價僅約300萬起!

坦白來說,總價300萬起,即可上車一套11號線200米的精裝3房,這樣的機會錯過真的難再有。



戶型示意圖,僅供參考

該戶型是一個三開間朝南的標準戶型,整體動靜分區,空間非常方正。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

進門后兩邊分別是玄關和廚房,從居住的角度來看非常方便。

想象一下下班回家后,進門就可以將鑰匙包包和鞋子放在玄關及鞋柜處,如果順路買了菜,可以直接放進廚房。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

次臥聯通南向超長景觀陽臺的同時,還有一個獨立的景觀飄窗,將采光性、美觀性和實用性完美結合。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

再來看建面約98㎡戶型

該戶型在88㎡戶型的基礎上,將尺度進行了升級,而且還是雙衛的設計,受眾面比較廣,無論是剛需上車還是改善換房都非常適合。



戶型示意圖,僅供參考

這個戶型同樣做到了三開間朝南+動靜分離,室內采光面非常大,通透明亮。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

廚房尺度也進行了升級,如此寬敞的U型廚房,三五好友聚會時,即便兩個人同時煮飯炒菜也會顯得非常從容。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

餐客廳南北一體化,讓室內空間視覺感受到空間尺度,都進一步升級。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

主臥套房設計,帶獨立衛生間+飄窗+衣帽間,打造專屬于主人的私密空間。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

主次衛均設有飄窗,而且預留了很多壁龕儲物空間,如:衛生間馬桶的側邊設計了木制壁龕,淋浴房的側邊設計了不銹鋼壁龕等等……



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

除了戶型設計的匠心細節之外,「深業·深安上居」在裝修標準方面也甄選國內外一線家裝品牌。

不僅標配了中央空調+新風系統,而且還設計了全屋墻布、不銹鋼踢腳線、磁吸軌道燈帶設計等等……

從裝修大件,到細微之處,無一不體現了這個精工國企對于這個社區的匠心。



樣板房實景圖僅供參考,最終以實際交付為準

不論是從地鐵通勤、上車門檻、社區品質還是產品細節,「深業·深安上居」都堪稱無可挑剔。

地鐵11號線昌吉東路站

步行僅約200米

國企匠筑嘉定性價比神盤

「深業·深安上居」

建面約88-98㎡精裝3房

三房總價僅約300萬起

上海深業·深安上居預約熱線:400-833-6309√√?貴賓熱線

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