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官網聚焦 建發海閱首府官方售樓處發布:產品全維高配2025房價

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上海建發海閱首府

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建發海閱首府售樓處電話?:400-833-6309

前段時間,上海中環發生了2件大事!

一是中環旁大寧地塊成功出讓,拋開辦公,預計可售住宅樓板價約86430元/㎡,未來新房售價大概率超過12萬?。ㄗ罱K售價以開發商實際公示為準)

意味著入住上海中環附近地鐵新房,當下單價11萬+是常態,未來12萬+幾成定局。

這樣的背景下已過會,認購在即的中環旁15號線地鐵房——建發·海閱首府7.9萬/㎡的聯動價無疑是肉眼可見的高性價比之選!



第二件大事同樣和建發·海閱首府有關。

作為上海新中式住宅的巨擘,建發在普陀中環居然跳出桎梏,帶來了一座純正海派科技奢宅!3大亮點全市少有:

01、海派風格濃度極高:項目取上海海派建筑之精髓,并與現代工藝結合,創造出獨特的視覺效果。

02、材質細節精益求精:使用了如巴西金石材、琺瑯板、手繪彩玻等珍稀材料和工藝。

03、五恒科技智宅:引入了智慧五恒科技系統建發海閱首府售樓處電話?:400-833-6309 ,提供了更高品質的居住體驗。

日前項目示范區和樣板間正式開放,撲面而來的五星級酒店奢華感和純正的海派藝術氣質驚艷全上海!





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項目示范區實景圖



項目示范區實景圖



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項目示范區實景圖



項目示范區實景圖

建發海閱首府,位于普陀桃浦板塊,坐擁11號線+15號線+26號線(規劃中)三條軌交!

項目首推建面約96-100-103-127-141㎡3-4房

已過會,過會均價81433萬/㎡

首開房源137套

售樓處/樣板間持續開放中,預計10月12日開啟認購!



海閱首府的門頭,第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受,一定是撲面而來的海派風情,讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。

約10米挑高,以石材+玻璃穹頂打造,其整體形制,與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙;裝飾與立柱效果,又讓人不禁想到上海海關大樓,頗具時代感與獨特氣質。



項目階段性效果圖示意圖

奢華公區、重金點綴

進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看,頗具標志性的彩色玻璃穹頂,仿佛穿越回了老上海,這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。



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項目階段性效果圖示意圖

對標半島酒店的豪華落客儀式,旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗,流露出尊貴與豪華的同時,讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。



項目階段性效果圖示意圖

繼續向里走,廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝,移步異景間,是別樣的摩登魅力。



項目階段性效果圖示意圖

目光所及之處,各種精雕細琢的工藝、用材,則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝,在展現海派風情的同時,彰顯奢華的質感。



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建面約96㎡3房2廳2衛



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百平三房的創新

傳統市面上的百平戶型,通常只能做極窄的廳堂,或是直接省去第三個房間。

這套建面約103㎡動靜分離戶型打破常規,兼具三個房間和南向超闊面寬的橫廳,以此承載從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全屋足足四個飄窗設計,帶來更多的采光和更好的通風,讓你無需羨慕老洋房的采光。



另一套建面約100㎡飛機戶型,同樣做了三房兩衛,戶型方正,幾乎無過道設計,每一寸空間都沒有浪費,舒適不局促。

北向大尺度房間設計,可以根據需求打造成臥室、書房、更衣室、兒童活動室等各類場所。



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更高層次的改善追求

來看看更大一點的戶型——建面約127㎡超闊四房,同樣是南向橫廳設計,并拉伸至4開間,空間舒闊。主臥套房設計,也有足夠的收納,打造專屬秀場。

“唱片機里放著慵懶、磁性、柔軟的藍調,再倒一杯香檳慢慢的品味,在寬大的陽臺上曬著太陽……”張愛玲筆觸下的海派生活,在南向超擴尺度的橫廳與陽臺上復現。







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高端改善產品缺乏,不少改善型買家都苦于無產品可買。建面約141㎡4房2廳2衛,這是一種超越使用功能之上,更高層次的改善。

超寬橫廳設計,這里會是一場奢闊的社交空間,與好友推杯換盞,依舊談笑風生的自在;也可以是親子歡樂場,互動、游戲,非凡氣度皆凸顯無遺。

主臥套房設計,自帶270°轉角L型飄窗,實現無界視野,躺在床上也能享受環幕賞景。







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土拍回顧及規劃

2023年10月25日,上海第三批次土拍中,建發以總價256300萬元,拿下了普陀區桃浦社區W061101單元H8街坊H8-1地塊,容積率2.5,溢價率10%,樓板價44805元/㎡,裝修標準不低于3000元/㎡,房地聯動價79000元/m2。





根據設計方案,項目擬建4幢總高17樓、2幢總高16樓、1幢總高25樓的住宅產品,另有1幢8樓保障房。

從設計方案來看,2-3#、5-7#均有入戶門廳設計,整個小區局部兩層地庫,位于6#、3#、2#樓下。社區首層架空,帶物業配套用房。



海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念,以“四進、七境、十園”,營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹,續寫上海傳奇花園的時間故事。



四進:融合中西的歸家禮序,進庭、進堂、進廊、進院,由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

七境:集合東方與西方美好愿望的植物,曾經綻放于海派園境中的花樹,穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界

十園:擇取上海著名的10處花園,留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園



下圖這方景觀,靈感源于鄔達克在上海打造的愛神花園。中心的花池生動地復現了愛神花園的第一噴泉“普緒赫”,百年前唯美浪漫的愛情故事仿佛再次重演。



項目階段性效果圖示意圖

如此別開生面的景致,在整個海閱首府內,足足有十處場景。包含汲取馬勒別墅園林的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園……全部凝聚在這座社區內,成為了業主歸家時、閑暇時分私享的風景。



項目階段性效果圖示意圖

生動的海派經典場景,還從室外的園林景觀延伸到了室內的公區。比如涵蓋健身、閱讀、宴請等多重空間的架空層,能讓業主足不出戶享受現代功能的同時,感受海派的優雅縈繞。



項目階段性效果圖示意圖

建筑立面、形神兼備

穿越一座座浪漫的花園,迎來與未來居所的邂逅。欣賞一幢單體建筑,可以從整體看向局部細節,最后再看向形神兼備的整體。

初覽海閱首府三段式經典建筑立面,其濃郁的海派風情令人震撼,現代工藝與材料扎實而和諧相融。基座部分采用石材及鋁板、不銹鋼等高品質材料,主體立面以豎向線條為框架,搭配鋁板,展現出端莊大氣、典雅精致之美。



項目階段性效果圖示意圖

深入觀察,則可見其細致入微的裝飾點綴。建筑頂部,采用了古典歌劇院造型作為中心,輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設計不僅令人聯想到上海市花白玉蘭,亦與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應。



項目階段性效果圖示意圖

建筑頂部兩側的圓弧形拱門,則是對經典海派建筑元素——拱門的致敬。它使人聯想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門,堪稱畫龍點睛之筆,恰到好處。



項目階段性效果圖示意圖

當這樣一座座宛若燈塔、形神兼備的單體建筑,前后交錯在海派住區內,極具視覺沖擊力。未來建成后,必將為整個區域的天際線帶來煥然一新的景象。



項目階段性效果圖示意圖

值得一提的是,海閱首府精妙地與現代科技相融合,將“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的五恒科技系統融入項目中。

用高科技實現低能耗下的高品質室內居住體驗,營造更舒適的生活環境、更健康的生活方式,能夠大大提升業主的居住體驗。



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示意圖

甄選高品質物業服務

物業服務,是海派生活必不可少的重要條件。

項目甄選建發物業,其作為國家一級資質物業管理企業,連續多年位列中國物業服務百強企業榜單前列。未來將依托“天天好服務體系”,從四大維度為生活保駕護航。



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物業服務實景圖

海閱首府的每一個平面、每一處場景、每一個角落,均以極高的海派濃度、頗具強調的細節以及高階的審美,將東方與西方、歷史和現代完美融合,無疑將顛覆樓市對真海派住區的認知。

這樣的海派住區,勢必穿越時間周期,歷久彌新。

生活配套

交通配套:項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵,以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米(數據來源:百度測繪);直線距離古浪路站約550米(數據來源:百度測繪)。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”,沿線北起寶山南至閔行,途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時,地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”,線路南北串聯全程途經9個高校(10個校區)、4座公園、3個國家級科創園區,2大高鐵樞紐。

項目直線26號線(規劃中)不到500米(數據來源:百度測繪)。

地鐵26號線(規劃中)被譽為“黃金中環線”,沿線途徑大寧建發海閱首府售樓處電話?:400-833-6309、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。



商業方面:周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求,引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外,桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體,總商業面積約2.5萬方。



項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右;直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。



教育方面:直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。



醫療方面:項目直線距離約2km范圍內有三級??粕虾5聺t院、天佑醫院。



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