給大家分享一個(gè)最近我打聽(tīng)到的秘聞：

凱旋新世界的業(yè)主里，有一位某行業(yè)的大佬，從楓丹麗舍時(shí)代就開(kāi)始買(mǎi)起，陸陸續(xù)續(xù)買(mǎi)了凱旋十幾套房子，期間也賣(mài)過(guò)房子搬去其他地方，但對(duì)比下來(lái)還是覺(jué)得凱旋最好，而最近趁著凱旋推出一手房，又再次出手，現(xiàn)在整個(gè)家族都在凱旋住。

聽(tīng)著很不可思議對(duì)不對(duì)？這背后的邏輯到底是什么呢？

其實(shí)，正如我之前說(shuō)的，凱旋新世界就是城市權(quán)力的縮影，也是一張進(jìn)入頂級(jí)階層的通行證。對(duì)于頂級(jí)階層來(lái)說(shuō)，這是一種無(wú)法抗拒的吸引力。

20多年來(lái)，這里深受外國(guó)領(lǐng)事館領(lǐng)事、世界500強(qiáng)CEO、國(guó)際投行顧問(wèn)等社會(huì)名流的喜愛(ài)。

像華南頂級(jí)私人會(huì)所——廣粵會(huì)，30%的會(huì)員都是領(lǐng)事館業(yè)主，還有國(guó)際大使官邸——廣粵公館，也云集了各國(guó)領(lǐng)事人員、外企駐華南高管。

凱旋新世界這種頂級(jí)階層中心，至今在廣州無(wú)出其右。它不是賣(mài)給追逐夢(mèng)想的人，而是給已經(jīng)活成答案的人。

凱旋新世界實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

更現(xiàn)實(shí)的是，如今階層一旦形成也很難改變，而且階層流動(dòng)越來(lái)越難。因?yàn)樵诋?dāng)下嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，財(cái)富積累已經(jīng)不如以前那么容易了。

那么，為何只有凱旋新世界能聚集這種難以撼動(dòng)的頂級(jí)階層？

首先，自從這幾年國(guó)家頒布“好房子”之后，很多項(xiàng)目都會(huì)按照官方標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，比如要具有安全、舒適、綠色、智慧的特征，層高不低于3米，人均集中綠地面積不小于0.35m2，提高隔聲和噪聲指標(biāo)等。

不過(guò)在我看來(lái)，官方標(biāo)準(zhǔn)只是給出了平均線，滿足普羅大眾的需求。而凱旋新世界這種有追求的項(xiàng)目，一定會(huì)比好房子更好。

因?yàn)樗钪敿?jí)階層站得更高，認(rèn)知和眼界更加開(kāi)闊，他們對(duì)生活方式和居住尺度有自己的標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)隨著政策標(biāo)準(zhǔn)的變化而輕易改變。

凱旋新世界實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

而且凱旋新世界這種有追求的頂級(jí)豪宅區(qū)，從一開(kāi)始就注定成為經(jīng)典。

2.8容積率，約450米最大樓間距，讓其成為了珠城最大的低密社區(qū)，遙遙領(lǐng)先珠城頂豪市場(chǎng)；

約4.8萬(wàn)㎡中央公園，實(shí)現(xiàn)社區(qū)人均綠地面積高達(dá)約29.6㎡，讓業(yè)主在擁擠的珠城享受更多“城市綠洲”；

珠江一線江景、珠江公園、珠江兩岸CBD三件套等頂級(jí)景觀，至今都很難有豪宅新盤(pán)能復(fù)制和擁有。

還有凱旋新世界的建筑形態(tài)，即便20多年過(guò)去，依然是珠城的標(biāo)桿存在。

錯(cuò)落有致的樓棟，加上圍合式布局，就像一個(gè)巨大的“聚寶盆”，這種恢弘的造型在珠城乃至全廣州找不到第二個(gè)。

外立面更不用說(shuō)，標(biāo)志性的“凱旋紅”，歷久彌新，美感獨(dú)特，讓人在江岸線上一眼就能認(rèn)出是凱旋新世界。

正因如此，凱旋新世界能經(jīng)歷時(shí)間的驗(yàn)證，成為市場(chǎng)有口皆碑的頂豪標(biāo)桿，以領(lǐng)先市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，匹配頂級(jí)階層的居住需求。

凱旋新世界實(shí)景圖

顯性的東西容易被模仿，但隱性的東西才是凱旋新世界的內(nèi)核。

像開(kāi)發(fā)商普遍會(huì)賣(mài)掉商業(yè)回籠資金，凱旋新世界卻選擇難而正確的自持，打造了難以模仿和超越的廣粵天地，而這里一直以國(guó)際化多元化的消費(fèi)生活方式，吸引大批社會(huì)名流。

廣粵天地實(shí)景圖

政策在制定標(biāo)準(zhǔn)，凱旋新世界在超越標(biāo)準(zhǔn)。

所以，凱旋新世界早就是備受追捧的“好房子”，它不是被選擇的對(duì)象，而是它所構(gòu)造出來(lái)的生活場(chǎng)景與業(yè)主圈層會(huì)自動(dòng)篩選、吸引同頻的懂得之人。

無(wú)論凱旋新世界是不是“最佳選擇”，但買(mǎi)它是一定不會(huì)出錯(cuò)的選擇。畢竟地段、配套、景觀、階層已經(jīng)擺在那里了，20多年都沒(méi)變過(guò)，如今有人想做第二個(gè)凱旋新世界，也沒(méi)有這樣的硬性和客觀條件。

市場(chǎng)斗轉(zhuǎn)星移，凱旋堅(jiān)不可摧。

在我看來(lái)，相比很多豪宅盤(pán)，凱旋新世界更難得的是，它的確定性是能得到市場(chǎng)和口碑驗(yàn)證，具有穿越周期的市場(chǎng)公信力，而不是自吹自擂，更不是講愿景和預(yù)期。

舉幾個(gè)例子：

在近幾年的樓市周期里，凱旋新世界的二手價(jià)格一直保持20萬(wàn)+/平，遙遙領(lǐng)先于珠金琶大勢(shì)，非常堅(jiān)挺。

前兩年，廣粵尊府更是創(chuàng)下了30萬(wàn)+/平的成交紀(jì)錄，而當(dāng)時(shí)二手房市場(chǎng)也僅有僑鑫匯悅臺(tái)能與其平起平坐。

這樣的傲人成績(jī)，也讓凱旋新世界屢屢斬獲頂豪界大獎(jiǎng)。

去年，作為珠城唯一代表，凱旋新世界·廣粵尊府與北京萬(wàn)柳書(shū)院、上海翠湖天地等頂豪齊名，榮獲“國(guó)內(nèi)2024年十大保值力項(xiàng)目”。

隨后，凱旋新世界又拿下“2024-2025中國(guó)品質(zhì)豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目”，再次獲得頂豪市場(chǎng)高度認(rèn)可和口碑認(rèn)證。

再告訴大家一個(gè)事實(shí)：

除了剛才說(shuō)的行業(yè)大佬，凱旋新世界其實(shí)還有很多“回遷戶(hù)”，他們也買(mǎi)過(guò)其他新房或者賣(mài)了凱旋新世界，但他們發(fā)現(xiàn)在其他地方始終享受不到凱旋新世界一樣的地段、配套、階層等，最終還是選擇回來(lái)住。

因?yàn)榘嶙叩挠肋h(yuǎn)只是個(gè)人，凱旋新世界的生活是搬不走的。人可以先苦后甜，但都不喜歡先甜后苦，看過(guò)山頂風(fēng)景的人，怎么會(huì)留戀半山腰？

凱旋新世界實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

所以，為何業(yè)主們不愿意離開(kāi)凱旋新世界？為何就算離開(kāi)了也要回來(lái)？為何這么多人想擠進(jìn)這里？

其實(shí)，凱旋新世界本身，就是答案。

成為凱旋新世界業(yè)主，就是默認(rèn)加入了廣州頂級(jí)階層，掌握了一把財(cái)富進(jìn)階的密鑰，筑牢了穿越周期的根基。

更別說(shuō)，現(xiàn)在推出的全新一期廣粵觀邸，是珠城核心區(qū)絕版9層低密電梯洋房，在凱旋新世界“元寶”狀規(guī)劃中心位置，宛若一個(gè)天然的聚寶盆，享受珠城最舒適、最稀缺的頂流生活。而本月項(xiàng)目推出全新產(chǎn)品254-835㎡傳世尊邸，同時(shí)132-195㎡明星戶(hù)型也持續(xù)熱銷(xiāo)。

端午期間，還有限時(shí)置業(yè)福利：新品房源可享95折，另有88萬(wàn)元端午置業(yè)禮金、10年物業(yè)管理費(fèi)等多重優(yōu)惠。

別忘了，如今金融端的降準(zhǔn)降息已經(jīng)幫大家撕開(kāi)了口子，對(duì)于曾經(jīng)錯(cuò)過(guò)凱旋新世界的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在就是重新拿到這張通往頂級(jí)階層的通行證的最佳時(shí)機(jī)。