蘇州【蠡棠森嶼】

售樓處電話：400 998 3631??

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蠡棠森嶼置業顧問：131 6013 6853【營銷中心】??

主城首席純四代宅

占地面積：83664平米

建筑面積：204518平米

綠化面積：30955.68

綠化率：37%

容積率：1.5

得房率：78-81%

規劃樓棟：20棟

規劃戶數：734戶

項目擬建20棟12-17F住宅，其中，1棟12F小高層、3棟16F小高層、16棟17F小高層。項目為第四代住宅產品，建筑面積段在150-220平，房屋套型為4房2廳2衛和4房2廳3衛

【建面185㎡4居】540.0-590.0萬-分布于11# 9號樓 7號樓 ，2梯2戶，層高3.15米，總樓層17F

【建面150㎡4居】430.0-460.0萬-分布于4號樓 3號樓 ，2梯2戶，層高3.15米，總樓層15-17F

【建面220㎡4居】680.0-720.0萬-分布于5# ，2梯2戶，層高3.30米，總樓層16F

【建面150㎡4居】430.0-460.0萬-分布于4號樓 3號樓 ，2梯2戶，層高3.15米，總樓層15-17F

【建面220㎡4居】680.0-720.0萬-分布于5# ，2梯2戶，層高3.30米，總樓層16F

【建面185㎡4居】540.0-590.0萬-分布于9號樓 7號樓 ，2梯2戶，層高3.15米，總樓層17F

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一種前所未見的生活方式FourthOS.是真正的四代宅，不僅僅是一款單純的住宅產品，而是依托于一整套生態系統，帶來遙遙領先的全新生活方式。

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實力超群的FourthOS.四代生態開發者經開國控X旭輝建管 巨擘和鳴

外立面則采用采用深灰色鋁板、銀灰色、米白色一體板和LOW-E玻璃。

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土地價值的顛覆與重構FourthOS.四代生態顛覆與重構城市、土地、空間和居住之間的傳統關系，以交融共生，形成一個超鏈接的生態“圈”，讓萬物皆為“我”所用。

五站金雞湖 三大CBD勢能交匯于此依托相城主城天然的地理優勢，以環線快速路、隧道、地鐵等立體交通主動脈為引擎，構建出相城區府中心、園區金雞湖商務區、姑蘇古城三大CBD交匯的“中心”坐標，并將全域高端資源納入FourthOS.四代生態系統。

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【雙軌交匯】地鐵7/8號線【同頻園區】春申湖快速路、星濟隧道（建設中）【毗鄰姑蘇】蘇州北站高架路、相城大道

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區府旁 2KM超濃度生活聚場

薈聚 高級煙火丨相城天街、天虹百貨、王府井百貨、環球港、OPARK活力匯

匯聚 地緣人文丨蠡塘河一線景觀帶、市政公園

聚合 精英教育丨蘇州大學第二實驗學校、蘇州國裕外語學校

集聚 醫療護佑丨相城人民醫院、蘇州大學附屬第一醫院

（FourthOS.四代生態核心驅動）+8（八大垂域創新能力）+N（精神富有的無限場景和生活方式）蠡棠森嶼依托于FourthOS.四代生態系統進行垂域創新開發，從建筑立面到公區規劃，從空中庭院到智能科技、社群營造等八大維度，建構一種從物質到精神的全新居住體驗。

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垂直森林建筑丨顛覆傳統住宅布局建筑面積約150㎡起，皆一梯一戶大平層+約30-50㎡墅級空中庭院，比平層別墅化，比別墅人性化。

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屬于每個人的空中庭院丨戶均約30-50㎡無界院落創新曲面轉角院落，并實現全戶型搭載“客廳-空中庭院”的主動線設計，整體營造立體墅式庭院生活場景。

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高定情緒場域丨獨領蘇州的全能公區5大度假場地、7大私享主題花園、約2000㎡下沉式會所、13棟架空層泛會所，持續為生活供給情緒價值。

2000㎡下沉式星級會所丨從會所到社群的鏈接會所集健身、泳池、書吧、宴會等功能于一體，并基于會所場景，將定制化社群活動融入生活日常。

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項目配備有頂尖觀瀑泳池會所和1300平下沉會所！

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【戶型產品】

蘇州蠡棠森嶼，匠心獨運，引領主城四代住宅新篇章。該項目傾力打造建筑面積約150-220㎡的純改善型豪宅，憑借第四代住宅的獨特魅力，實現約120%的超高得房率、南北雙花園、獨立入戶及超高層高設計，鑄就相城主城高端居住新標桿，重塑區域品質生活新范本。

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建面185㎡的奇數層戶型，巧妙解鎖多元生活空間：南向空中庭院與客廳無縫銜接，營造出“超級庭院”，突破傳統空間限制，將自然美景融入居家生活，打造極致舒適的生活娛樂場景，開啟無限可能的居住體驗。

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建面185㎡的偶數層，入門即享花園的禮儀之境，歸家之旅宛如穿越自然的詩意漫步。主臥及主衛配備270°全景采光，配備全視角觀景露臺，盡享無遮擋的極致視野！主臥豪華升級，功能完備，帶來“主臥小家化”的尊貴體驗，讓您享受如同行政級別總統套房般的奢華感受。

南向L型空中庭院巧妙銜接臥室，打造“廳臥同質”空間，賦予主臥更多功能性；同時，前庭后院布局，北向特贈超大公共平臺，預留出無限可能的生長空間，為未來生活注入豐富多樣性與不斷涌現的新奇體驗。

建面220㎡戶型與185的方式差不多。

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