王老板在嘉興做建筑工程說是租用的辦公室實際使用面積才60平方，但算下來每個月空調費都要上千元，有一個月甚至高達兩千六百多，這還不包括照明和其它電器的電費，他覺得不合理。

王老板：這里二樓租了個房子辦公，它的建筑面積是110個平方，實際使用面積大概60個平方。我們從2023年4月份租的。

王老板稱使用面積僅60平米

王老板租的是嘉興城南大廈的辦公室，采訪時他租的房間已經被上了鎖，物業陳經理讓保安來開了門，王老板說此前門上貼過催繳通知被他撕掉了，不過他拍了照片，通知大概內容是說3月底已經簽了租房的終止協議，但王老板的建筑公司一直沒搬走，還拖欠水電費八千多塊錢，要求在5月20號之前搬離，否則還要收4月1號到5月20號的房租3878元，采訪當天是5月28號，王老板還沒把東西搬走。

圖為催繳函截圖

王老板：因為它的中央空調，我60平方的使用面積，租了20個月，電費不算，空調費就要一萬八千多元。然后我去打聽了，人家那里去咨詢，它這個空調是一層樓一個主機，十多個空調出風口，它的費用是這么多。這一層只租了我一家，它這個電費，一開之后，它這個全部算在我上面了。

王老板稱光空調費要1萬8千多元

王老板遇到的情況，記者此前也報道過，有的大廈中央空調主機一開分攤的租戶多，空調費就便宜點，分攤的租戶少，空調費就比較貴。

記者：你們空調費和電費是分開付的是吧？

王老板：分開付的。電費的話，大概三四百塊錢一個月，那我就不計較了，幾百塊錢不跟你計較。

記者：空調費交給你們物業嗎？

嘉興城南大廈物業 陳經理：不是，是交給街道的。

記者：是街道租給他的？

嘉興城南大廈物業 陳經理：對。

物業稱空調費是交給街道的

那份催繳通知的落款方是嘉興市城南園區建設發展有限公司，物業的陳經理說這是城南街道下面的企業，王老板說一萬八的空調費他已經交了一萬，剩下的八千沒交，是為了要個說法。

王老板：春秋總不用的吧，對不對？那如果我夏天冬天用，等于一千多塊一個月。夏天最高一個月付了兩千六百多。

嘉興城南大廈物業 陳經理：24小時開。

王老板：不，我人在的是24小時開。因為我是做工地的，經常人不在，不在的時候就不開的。

記者：有幾個員工？

王老板：只有我們兩三個人的。

嘉興城南大廈物業 陳經理：有一個單子。

王老板：單子你看嘛，一共20個月。

嘉興城南大廈物業 陳經理：去年8月份的，度數是一千多，兩臺空調一個月的。我從8月9號到8月29號比較多的，那么就打出來，因為晚上都開的，24小時開的。

王老板：我在的時候是晚上開的，我不在了，就不開了。

王老板稱夏天最高的一個月付了2600多元空調費

王老板說忙的時候，就直接在辦公室的沙發上過夜，這種情況也是有的。

物業稱一層有19臺空調

嘉興城南大廈物業 陳經理：這種屬于中央空調嘛，對吧？一組主機，它有三個外機，但是它帶動的是一層的十九臺空調。

記者：它是三個外機，但是你一開主機的話...

嘉興城南大廈物業 陳經理：對。

王老板：直接主機的外機都開了。

嘉興城南大廈物業 陳經理：這個中央空調，他們進場的時候就跟他們說清楚的，不是分體式的。如果是分體式的，那么一臺算一臺。

記者：有沒有說清楚？

王老板：怎么可能有這種事情的呢？我們知道是中央空調是對的，現在大廈都是中央空調。但是費用，多少錢一個月什么的，不可能，她也不會跟我說，我也不會問的。

嘉興城南大廈物業 陳經理：電費是說清楚的。

王老板：電費多少錢一度是說清楚的。

記者：電費他沒質疑，電費和空調費是分開的是吧？

嘉興城南大廈物業 陳經理：對，是分開的，兩個系統的。

王老板：我后來九樓什么都問了，人家整層他們有人的，就沒這個費用。

記者：分攤的多了呀？

王老板：對對對。

嘉興城南大廈物業 陳經理：這個沒有辦法的。

電費和空調費是分開兩個系統的

王老板說他知道大廈的電費是八毛三一度，此前也跟出租方協商過對方愿意免掉四十天的房租，也就是兩三千塊錢，他不同意。

王老板：不管多少度電，我兩個出風口在開，你十九個出風口，平均是多少？我是兩個出風口。

嘉興城南大廈物業 陳經理：這個是算不出來的。

王老板：我要承擔多少就承擔多少。

嘉興城南大廈物業 陳經理：因為不是每一臺空調有一個電表。

圖為空調開關

按王老板的方案，記者算了一下一萬八除以十九再乘以二的話是1894元，也就是說王老板愿意承擔1894元的空調費。

“包車”比喻挺形象

目的是為“一口氣”？

二十個月產生了一萬八千元的空調費，王老板說除去春秋兩個季節后，算下來一個月光空調費就要上千元，而且辦公室使用面積只有六十平方，他肯定沒法接受，那么出租方會怎么說呢？

采訪時，王老板接到了電話說是出租方打來的，讓他到街道的司法所去，一行人趕到了這里，但司法所的人一頭霧水都不知道是啥情況，王老板回撥了電話。

王老板：不是，我現在在人民調解委員會這里了，你叫我到司法調解，他們都不知道這個情況，你叫我過來。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 工作人員：你稍微等一下，你聯系一下景總。

等了幾分鐘，公司的景總趕來了，請一行人到會議室就座他說，這事拖得有點久。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：去年8月份到現在，到今年3月份一共欠了八千多塊錢的電費，是不是？

王老板：對。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：那現在你的質疑就是說，空調費用太高了，量太大了是吧？這個數字...

王老板：對。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：那我整個...首先我們這個系統就是這樣子的，整個這層樓，這個空調電費是不是你產生的？我們抄表是不是從系統里面調出來的？我們有沒有多給你多算？有沒有多收？

王老板與景總溝通

王老板當場打了一個比方。

王老板：一臺主機我發動了，就像一個大巴車，能坐十二個人的，你現在發動了，只坐了我一個人，也產生了這么多費用；十二個人也產生了這么多費用，全部費用到我這里了。

記者：你的意思是你變成包車了？

王老板：對，包車一樣的道理了，是這個道理吧。

王老板以包車打比方

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：所有電費是不是你用的？

王老板：對。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：是你用的，你就不管包不包車，這個電費是你這里產生的，是你在表上產生的，系統里面產生的。這是一個事情。第二個他說確實多了，你說是多了，當時你在我辦公室，我們當時怎么溝通的，你跟他們講過嗎？

王老板：我講過了，你到時候要補我四十天。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：所有的協議都已經簽好了，那為什么你不去執行？

王老板：他沒給我簽，第一點...

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：為什么不去執行呢？

記者：協議已經簽好了嗎？

王老板：沒有簽的。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：終止協議怎么會沒有簽呢？

王老板：房子的終止協議是簽了。然后我的意思是，電費超了，肯定是不對的。我跟包車一樣，肯定吃虧了。

記者：空調費和電費是分開算的是吧？

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：電費是分開的，對。空調是空調的，電嘛就是照明是多少就是多少。

記者：他跟我說的意思就是說，你們租房子給他之前，沒跟他講，如果二樓主機開了，只有他一戶人家或者人少的話，都要算他頭上。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：我們從去年8月份開始，每個月給他抄電費，都是抄給他的，數字也給你的，對不對？

王老板：對呀。

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：所以去年8月份到現在，電費一直沒有交過。

記者：空調？

嘉興市城南園區建設發展有限公司 景總：對，空調費一直沒交過。那么你現在是3月底簽了一個終止協議，要退租了，那我們也同意的。你退租，你們既然有點質疑，反正你也不租了，我們適當地給你一定的優惠。因為房子你騰退有一個過程，3月31號到期，包括你后面還有一兩個月的房租，這個我們都可以退給你的。當時說得很清楚的，5月10號你要搬離的。那么你當時...

景總稱適當地給王老板一定的優惠

嘉興市南湖區城南司法所 工作人員：暫停一下，那個剛剛我們記者這邊跟你說一下，就是到時候有結果的話，打你電話跟您講好吧？調解過程中的話，我們就不對外采訪，這個都先暫停掉，好吧？你放心，我們這里也全程錄音錄像的。

記者：理解理解，電話給你了吧？

嘉興市南湖區城南司法所 工作人員：給我了。

之后，司法所工作人員給記者打來了電話。

嘉興市南湖區城南司法所 工作人員：雙方達成一致了。一個呢是6月15日之前，租客將租房內的物品搬離；第二個，電費呢交給公司；最后呢退還押金及兩個月房租。這個雙方已經達成一致了。

王老板證實，確實按照這個方案達成了一致。

王老板：但是呢我就是跟他提了個事情，我就說你那個把我人趕出去，那是錯誤的。

記者：怎么把人趕出去的？

王老板：不是快到的時候，我人還沒走嗎？我人在寧波，我下面做結算的人，在里面做結算干活嘛，他把門鎖了，把我干活的人趕出去了。

記者：趕人的事情發生在幾號？

王老板：10號的時候就把我的電停掉了。

圖為辦公室內部

采訪被叫停之前，出租方的景總剛介紹過當時簽了終止協議，說得很清楚，要求王老板在5月10號騰退房間。

王老板：我在寧波的時候，我還人一直沒回來，他就這樣弄，那我心里就不舒服了。

記者：哦，你不是因為錢，是為了這口氣是吧？

王老板：我就是本來就是為了這口氣，我們靠外面掙的，不是靠這里坑的。

王老板稱自己是為了爭口氣

來源：1818黃金眼