前兩天有粉絲給我發私信吐槽，自己去年咬牙換了套房，從中間戶搬到邊戶，本以為從此告別憋屈，結果住了一年才發現，自己妥妥交了智商稅。

邊戶真沒有想象中的那么好，那些銷售不會告訴你的坑，“邊戶”和“中間戶”的差距，真不是你想的那樣！

一、采光對比：邊戶的通透可能是個偽命題

當初選邊戶，最動心的就是銷售那句：邊戶南北通透，全天采光無死角！住進去才發現，通透是真，但西曬和北風能要人命。

夏天下午三點，客廳熱得像蒸籠，空調電費直接翻倍，冬天北風呼呼灌，窗戶關嚴實了還能聽見哨子聲。

反觀原來的中間戶，雖然只有單面采光，但開發商設計的飄窗反而讓陽光均勻灑進來。最關鍵的是，中間戶夾在樓體中間，保溫效果吊打邊戶，冬暖夏涼真不是吹的。

買房時以為買的是陽光，住進去才發現買的是冰火兩重天。

二、通風：邊戶的穿堂風，吹走了我的健康

銷售吹噓邊戶通風好，但沒人告訴我高層邊戶的風速堪比臺風，晾個衣服能被吹到樓下，開窗通風得隨時盯著天氣預報，稍不留神就暴雨灌進客廳。

家里老人孩子三天兩頭感冒，醫生直接說：你家穿堂風太猛，體質弱的扛不住。

再看中間戶，雖然通風弱了點，但搭配新風系統完全夠用，沒有妖風作祟，家里反而多了份安穩，尤其有娃的家庭，少了天天收拾被吹翻的玩具的崩潰。

三、噪音困擾：邊戶的反而更吵

以為邊戶遠離電梯井和樓道會安靜，結果現實啪啪打臉，緊鄰馬路，半夜飆車黨轟鳴不斷。

樓間距小的邊戶，對面鄰居吵架都能聽得一清二楚，最崩潰的是下雨天，雨點砸在邊戶的外墻上，像在耳邊敲架子鼓。

反觀中間戶，雖然靠近樓道，但現在的樓盤隔音做得都不差，關上門窗，鄰居上下樓的腳步聲幾乎聽不見，真正的安靜，不是物理距離，而是開發商用不用心。

四、邊戶的贈送面積可能是智商稅

很多邊戶打著贈送陽臺、半價露臺的旗號，但住進去才發現，贈送的陽臺要自己封，露臺要交物業費，維修成本還高。

我家那個網紅轉角窗，擦一次玻璃得請專業保潔，一次300塊。

中間戶雖然面積實在，但戶型方正利用率高，沒有花里胡哨的贈送，反而省下了裝修時的改造成本，柜子能貼墻打，家具不用定制，省心又省錢。

其實，邊戶的稀缺性根本不存在，中介總說邊戶稀缺，升值快，但真到賣房時才發現，邊戶掛牌價比中間戶高10%，但成交周期長一倍！

買家一聽西曬、臨街就搖頭，最后只能降價出手。

反觀中間戶，價格實在、受眾廣，尤其是小戶型中間戶，出租快、轉手容易，才是真正的硬通貨。

搬回中間戶那天，才真正懂得，房子沒有絕對的好壞，只有合不合適的取舍。邊戶適合不怕折騰的年輕人，中間戶才是過日子的首選。

別再被銷售的通透、稀缺忽悠了，住得舒心，比住得高級重要一萬倍。

下次買房，一定先問自己：是要面子，還是要里子？